Rassemblement de juillet - 25 juillet 2006
Vers le haut de de nouveau. Pas par beaucoup, mais des taux de l'emprunt-logement relevés de nouveau ce mois et se dirigent vers le repère de 7 pour cent. L'extrémité d'élévation là ou se cogner de subsistance se lèvera-t-elle ? C'est la question du jour. Frank Nothaft, économiste principal à l'hypothèque Freddie Mac géant, pense qu'elle pourrait juste se maintenir au niveau actuel, au moins pendant un moment. Il dit que les marchés financiers respirent un peu plus facile depuis le nouveau Président Bernanke de Fed « laissé entendre qu'une autre élévation des taux débiteurs durant la nuit ne pourrait pas être imminente » pendant sa visite semi-annuelle au congrès. Pour maintenant, le taux pour des emprunts de taux fixe de 30 ans s'élève à une moyenne de 6.8 pour cent nationalement, selon la dernière étude à côté de Freddie Mac, qui fournit les prêteurs locaux l'argent pour les prêts immobiliers. C'est une hausse de 6 points de base (un point de base est 1/100th de 1 pour cent) de la semaine plus en avance. La dernière fois où le taux pour des emprunts fixes était cette haute était il y a plus de quatre ans, quand la moyenne était de 6.81 pour cent pour semaine fin le 24 mai 2002. L'année dernière actuellement, la moyenne était plus d'un plein point inférieure, à 5.73 pour cent. Sur une hypothèque $200.000, la différence dans paiements des intérêts de principaux et entre 5.73 pour cent et 6.8 pour cent est $159 par mois. Pour des emprunts de taux fixe de 15 ans, la moyenne fin juillet était de 6.41 pour cent, à partir de 6.37 pour cent la semaine antérieure. Il y a une année, la moyenne était de 5.32 pour cent, selon l'enquête de Freddie Mac. Des emprunts-logement à taux variable d'une année ont eu le prix indiqué à 5.8 pour cent, à partir de 5.75 pour cent la semaine déja, et les bras de cinq ans ont fait la moyenne de 6.36 pour cent, une hausse de 6.33 pour cent. Il y a une année, la moyenne pour ces emprunts était de 4.42 pour cent et de 5.26 pour cent, respectivement. D'ailleurs, être sûr d'ajouter approximativement 50 points de base à chacun de ces taux dans des droits d'origines (également connus sous le nom de remarques) pour réfléchir le coût réel d'obtenir une nouvelle hypothèque. Nouvelle maison ou grand mariage ? Avec le mariage moyen approchant $30.000, beaucoup de nouveaux mariés optent pour une vie des invités amusants dans leur propre maison au-dessus de quelques heures avec 200 amis dans une salle de bal louée. Une étude nationale récente par le constructeur à la maison national KB Home a constaté que 92 pour cent d'adultes américains disent que s'ils étaient sur le point de se marier et étaient également sur le marché pour une nouvelle maison, ils utiliseraient plutôt l'argent vers une maison contre la dépense il sur un mariage rêveur. « Je pense que la plupart des couples savent aujourd'hui que le mariage n'est pas environ un jour parfait, mais une vie de faire des rêves viennent vrai. C'est pourquoi tellement bon nombre d'entre eux choisissent de mettre leur argent durement gagné dans quelque chose qui fournira une fondation pour leur vie entière ensemble, » ont dit le vice-président principal de KB Home des ventes et du mercatique, Wendy Marlett. Si vous êtes dans le mariage ou logez le problème, voici une idée : Pourquoi pas prise le grand événement dans vos nouvelles maisons après vous et votre mouvement de conjoint dedans. En d'autres termes, faire aux nouvelles fouilles par partie de la célébration. Peut-être vous obtiendrez des cadeaux de house-warming aussi bien que des présents de mariage. Évaluation en valeur lue Elle est à vous (par loi fédérale), vous a payé elle, et elle vaut de lire et sauver pour la future référence. Nous parlons de l'évaluation qui a été faite en votre maison juste avant que vous l'ayez achetée. Les évaluations sont des avis de valeur. Les évaluations résidentielles d'immobilières comparent votre maison aux maisons semblables qui se sont vendues pour être soulevées avec une opinion de valeur. Une évaluation résidentielle fournit des informations récapitulées et concises sur votre maison, mais ce n'est pas pareil qu'une inspection à la maison. Le rapport du priseur comprend les détails importants au sujet de la maison, les comparaisons side-by-side des propriétés semblables, une évaluation du marché d'immobilières de la zone, des notations au sujet des problèmes importants avec la propriété qui effectuent sa valeur, une évaluation du temps prévu qu'elle prendra pour la vendre, et des descriptions de la zone et du voisinage plus immédiat. Avant que vous pensiez à la vente, la société américaine des priseurs propose que vous révisiez votre rapport d'évaluation, prêtant une attention particulière aux postes qui ont eu comme conséquence un réglage négatif. L'utiliser comme une carte routière pour trouver des endroits que vous pourriez vouloir pour envisager mettre à jour ou transformer. Par exemple, avoir moins que le nombre typique de bains pour des maisons d'une taille semblable a pu vous forcer à accepter un prix inférieur. De même, si votre cuisine est périmée, vous ne pourriez pas pouvoir demander autant que vous pourriez s'il étaient modernisés. L'asa suggère également d'obtenir votre maison évaluée avant que vous la mettiez sur le marché. Cela vous aidera à l'évaluer et à aider à s'assurer que la maison évaluera pour votre prix demandé quand l'acheteur certain va obtenir le financement. Beaucoup de vendeurs sont choqués quand leur maison évalue en dessous du prix demandé et, ou leur affaire tombe à travers, ou ils doivent réduire leur prix demandé. Nous sommes heureux avec nos voisinages Des Américains sont extrêmement répondus de leurs voisinages, selon des données de l'enquête de capot de 2005 Américains. D'une échelle d'une à dix, avec dix étant le meilleur, 70 pour cent des taux questionnés par familles leurs voisinages des huit ou en haut, le bureau du recensement ont rendu compte récemment. C'est environ 1 point plus haut qu'ils ont fait en 2003, la dernière fois des données que semblables ont été rassemblées. Les Chambres dans le Midwest ont eu la notation la plus élevée parmi les régions. La valeur à la maison médiane a monté de $140.201 en 2003 à $165.344 de 2005. Mais la valeur médiane d'un nouvel endroit de marque-fessée - on a établi dans les quatre-années précédentes -- se sont levés plus nettement, de $186.939 à $236.864. Jour de parents : Septembre 10 Le jour de parents était l'invention de McQuade marial du comté de Fayette, la Virginie Occidentale, qui a espéré qu'une telle observance pourrait persuader des enfants de taper la sagesse et l'héritage de leurs parents. La première proclamation présidentielle a été établie en 1978, et une a été établie tous les ans puisque, indiquant le premier dimanche après Fête du travail en tant que jour national de parents. Cette année, c'est septembre 10. Il y a environ 56 millions de parents aux Etats-Unis, et 5.7 millions d'eux ont des grandkids vivre sous leurs toits. Environ 2.4 millions de grand-mamans et de grandads sont responsables des biens les plus de première nécessité -- nourriture, abri, vêtant -- au moins d'un enfant. Tous dits, 6.1 millions de grandkids vivent avec un parent. C'est des 8 pour cent stupéfiant -- un dans 12 -- de tous les enfants aux États-Unis. | 
