La terre est où elle commence
par M. Anthony Carr
J'étais assez chanceux pour participer à une conférence de premiers producteurs à Baltimore, DM. Pendant l'une des sessions sur des immobilières investissant, la matière de l'investissement dans la terre a apprêté. Cette forme d'investissement est négligée par beaucoup de personnes et elle vraiment devrait être donnée un deuxième regard par ceux qui considèrent l'investissement d'immobilières. Immobilières traditionnelles investissant des moyens achetant une propriété, les préparant pour la location (lue : peinture, tapis, nettoyage profond, gestion-système, etc.), trouvant des locataires et puis attendant les tests de location pour rouler dedans (comme fixer-il appelle). Certains des autres enjeux réguliers de l'investissement d'immobilières sont les appels périodiques des locataires contrariés, les voisins des locataires ou les directeurs de propriété se plaignant au sujet de vos locataires contrariés, et le scénario de plus mauvais cas de l'appel des fonctionnaires de police locaux qui ont été contactés par les voisins plaignants au sujet de vos locataires contrariés. L'investissement dans la propriété non traditionnelle d'immobilières prend un peu de la pensée d'à l'extérieur-de-le-boîte. La terre est l'un de ces type placements. L'achat de la terre n'est pas beaucoup différent qu'aucun autre achat. Si vous êtes des achats avec une hypothèque, la banque/courtier va être préoccupée par la valeur de la propriété et peut toujours vouloir inspecter le sort ou la surface cultivée pour assurer sa valeur. Si vous voulez acheter la propriété pour établir un logement qui n'a pas le système d'égouts public, les juridictions locales seront intéressées pour savoir s'il filtrera -- ou perc -- pour le nombre de chambres à coucher vous voulez mettre dans la maison. Si vous avez des visions de subdiviser une plus grande partie de terre et la vendant outre du sort-par-sort, alors vous devrez avoir les inspections appropriées faites pour la percolation selon le sort, plus le test avec le comté pour voir combien de maisons par acre seront permises -- ou combien d'acres selon la maison sont exigées. Ceci peut limiter vos visions de splendeur, si vous trouvez qu'à l'extérieur vous pouvez seulement mettre deux maisons sur le sort de 10 acres que vous avez eu l'intention de charger vers le haut avec un groupe de maisons urbaines. Les sorts côtiers, de montagne et de voie d'eau peuvent être un investissement vif. Un investisseur que je connais acheté beaucoup près d'une zone de compartiment et d'océan -- en quatre ans la propriété a presque doublé en valeur -- et rien n'a été établi là-dessus encore. Améliorer encore, il a été acheté avec juste un acompte de 10 pour cent -- ainsi son retour sur investissement réel est ascendant à presque 800 pour cent. Maintenir dans l'esprit, bien que, qu'il y a plus de choses à faire avec la terre que juste établissant une maison. La terre boisée peut être moissonnée pour le bois de construction. En fait, avant d'acheter la terre de bois de construction, un investisseur peut engager un estimateur/priseur de bois de construction pour voir combien le bois de construction vaut. Les produits potentiels de la moisson de bois de construction ont pu être utilisés dans l'équation pour la demande concernant une hypothèque pour acheter la propriété. Par exemple, s'ils valent $100.000 et il y a de la valeur $50.000 du bois de construction sur la propriété -- un prêteur sentira un argent plus confortable de prêt sur le sort que vous liquiderez la pièce par la pièce. La bonne chose au sujet de moissonner le bois de construction est qu'elle peut être replantée de nouveau et moisson en plusieurs années. Ce type de propriété peut être passé dessus de la génération à la génération pour fournir vos héritiers une ressource renouvelable et un flux de liquidités de financement continuel. Il y a d'autres ressources disponibles sur la terre aussi bien -- gaz, pétrole naturel, charbon, minerais -- le tout enterré profondément dans la terre pour moissonner, ainsi le propriétaire peut payer l'achat de la terre des produits produits en moissonnant ces produits. Si un investisseur décide de vendre la terre, lui ou lui peut également maintenir les droites minérales à la propriété -- tandis que quelqu'un peut vouloir cultiver ou établir sur la terre, vous pouvez encore tirer des produits des ressources que vous moissonnez de ces droites. Pour obtenir commencé, parler avec un agent d'immobilières dans votre zone cible. Finir par connaître ce que la terre vend pour par l'acre dans la localité et quelles ressources sont disponibles sur la propriété. La recherche, recherche, recherche et recherchent alors encore plus. | 
