Propriétaire Q&A - 7/26/2000 - bâtiments multifamiliaux de film publicitaire de locataire de propriétaire
Propriétaire Q&A
par Courtney Ronan
Sur les marchés des locataires chauds dans tout le pays, de personnes sensation souvent fait pression sur pour signer rapidement pour la crainte qu'ils perdront à l'extérieur sur l'appartement ils veulent. Cette raison, nous parfois ne demandons pas les questions qui pourraient déterminer si votre résidence sera plaisante ou des séries de controverses stressantes au-dessus des conditions de votre bail. Malheureusement, une fois que vous avez signé ce bail, elle lie. Éviter ainsi de donner dedans à la tactique de pression quand vous considérez un appartement. Tandis que l'agent ou le propriétaire de location est occupé à te poser des questions, vous avez le droit de lui poser quelques questions de vos propres. Et maintenir dans l'esprit que les réponses verbales de l'agent de propriétaire/crédit-bail à ces questions ne signifient rien à moins que ces conditions soient spécifiquement écrites dans votre bail -- ou ajouté et intialed tous les deux par vous et le propriétaire/agent de crédit-bail.
L'appartement est-il actuellement occupé ? Quand le locataire évacuera-t-il l'ensemble ?
Quels un peu perfectionnements est-ce que, le cas échéant, vous prévoyez-vous pour l'ensemble une fois que le locataire courant évacue, et mon loyer réfléchirez ces perfectionnements ?
Quand est-ce que je peux entrer dans l'appartement ?
Quel est mon loyer mensuel ? Est-ce que ceci comprend des utilités, et si oui, lesquels ?
Si mon loyer est tardif pour n'importe quelle raison, quelle est la pénalité ?
L'appartement est-il loyer-commandé ? Si oui, quel est le plafond de loyer ?
De quelle longueur est-il mon bail, et que sont-elles vos conditions pour le renouvellement de bail ?
Si je dois briser mon bail pour n'importe quelle raison, quelle est votre pénalité pour faire ainsi ?
Quel est le dépôt de garantie de garantie, et est-ce que combien je reviendrai quand j'évacue mon ensemble ? (Être sûr de découvrir ce qu'est le maximum légalement établi de dépôt de garantie de garantie dans votre juridiction ; sous quelques codes de capot, on ne permet pas à des des propriétaires de demander plus d'un loyer du mois pour un dépôt de garantie de garantie.)
Est-ce que je peux louer ma revue mensuelle d'ensemble si le besoin se fait sentir ? Quel est le taux de location pour ce type d'occupation ?
Est-ce qu'on me permet d'avoir des compagnons de chambre ? Combien ?
Est-ce que je peux sous-louer mon ensemble ?
Est-ce qu'on me permet d'avoir les visiteurs durant la nuit pendant une période prolongée ? Avez-vous des restrictions la période de temps l'où les visiteurs peuvent rester à mon appartement ?
Est-ce qu'on me permet d'avoir des animaux familiers ? Quelle sorte, et combien grand ? Quelle est la quantité de dépôt de garantie d'animal familier, et est-ce que combien je recevrai en arrière de vous quand j'évacue mon appartement ?
Quelles un peu mesures de sécurité le bâtiment/complexe a-t-il en place ? Si le bâtiment/complexe a une porte de garantie avec un code d'accès, à qui ce code est donné ?
Quel un peu entretien offrez-vous ? Est-ce que j'ai accès de 2$4$ heures au personnel d'entretien ? Y a-t-il des dépannages à mon ensemble duquel je serai financièrement responsable ?
Où peux-je me garer ? Ai-je un espace attribué ? Quel recours ai-je si quelqu'un se gare dans mon espace ? Mes visiteurs ont-ils un endroit à garer ?
Quels un peu perfectionnements est-ce que je peux faire à mon ensemble ? Quand est-ce que je l'ensemble, j'évacue suis prié de changer quelque chose de nouveau à la manière que je l'ai trouvée quand je me suis déplacé dedans ?
Combien notification coûte-t-je a exigé pour donner quand je décide de ne pas changer mon bail ?
Le propriétaire/complexe impose-t-il des politiques en ce qui concerne le bruit ?
Quand vous faites des emplettes pour un appartement, envisager de se laisser tomber par la propriété ou de prendre un rendez-vous avec le propriétaire pendant des enlevé-heures -- pendant un jour ouvrable, par exemple. Le propriétaire/agent de crédit-bail moins sera précipité et pourra passer plus de temps répondant à vos questions. De nouveau, si et seulement si ces questions sont répondues à votre satisfaction et sont vérifiées dans le bail devriez vous se connecter la ligne pointillée. Si vous avez n'importe quels doutes, prendre la maison de bail et la réviser.
