La plus défunte rotation sur les acheteurs immigrés
par Al Heavens
Pendant des années, l'industrie d'immobilières a vendu l'importance des acheteurs immigrés à son bien-être à long terme. Beaucoup de ce que nous connaissons leurs habitudes d'achats a été concentrée sur les villes traditionnelles de passage telles que New York, Los Angeles, Chicago et San Francisco. Grâce à une étude des données 1990 et 2000 de recensement du peintre et du Zhou Yu de Gary de l'université de Lusk de Californie méridionale centre pour des immobilières, nous a une idée de maison-acheter des modèles des immigrés entrant en les Etats-Unis par d'autres villes telles qu'Atlanta, Las Vegas et Tampa. Il toujours y a eu des pailles dans la façon dont nous avons regardé les effets de l'immigration sur des modèles de croissance. La prétention est que chacun qui a immigré aux Etats-Unis entre 1850 et 1924 est venue par New York, Boston et San Francisco. J'ai sélectionné 1850 parce que c'est quand l'immigration irlandaise a vraiment pris la vapeur. La Loi de restriction d'immigration de 1924 a effectivement coupé l'écoulement de tout sauf les pays favorisés jusqu'en 1965. La vague courante de l'immigration, la plupart du temps à partir de l'Asie et latino-américain, a commencé au début des années 90, la plupart des experts conviennent. Bien qu'un nombre important d'immigrés soit entré en les Etats-Unis par ces trois ports pendant ces 74 années, d'autres des villes -- New Haven, CT ; Providence, RI ; Charleston, Sc ; Baltimore, DM et Nouvelle-Orléans, LA -- a reçu leur action. Un grand nombre d'immigrés irlandais est venu par le Canada d'abord avant qu'ils soient finalement arrivés aux Etats-Unis. Puisque l'Irlande et le Canada faisaient partie de l'Empire Britannique, des bateaux transportant la maladie ne pourraient pas être tournés à partir des ports canadiens car ils pourraient de ceux aux Etats-Unis. Donc il y avait des millions d'immigrés dont les vies, et les modèles de maison-achat, étaient non documentés. Il y avait une meilleure possibilité des immigrés achetant des maisons dans de plus petites villes que les plus grandes. La majeure partie des personnes qui sont arrivées à New York était des habitants d'appartement. La majeure partie des personnes qui ont débarqué à San Francisco est allée ailleurs. Boston a été le meilleur endroit pour étudier des modèles d'immigration, particulièrement parmi l'Irlandais au 19ème siècle, parce qu'il était plus petit et entouré par un warren de petites villes et villes industrielles où la possibilité de propriétaire de logement pourrait avoir été meilleure. Un des résultats principaux de l'étude par Painter et Yu était que les coûts de capot inférieurs dans de plus petites villes ne traduisent pas immédiatement en taux plus élevés de propriétaire de logement. Ils ont également constaté que les immigrés mettent des ressources en commun pour acheter une maison pour les familles multiples, que les développeurs de nouveau-maison de la Californie avaient rapportés pendant au moins 10 années. Walter H. Richardson, un constructeur de nouveau-maison en plage de Newport, CA, a dit une session d'institut de terre urbaine dans l'arrière de Philadelphie en 1996 que la nécessité de rendre service à des familles plus nombreuses dans le capot accessible était particulièrement importante dans sa condition, qui est à la maison à un nombre de plus en plus important des immigrés mexicains et asiatiques. « C'est une place, » il a dit. « Vous la trouvez et établissez à elle. » Un autre trouvant par l'équipe d'USC : De plus jeunes immigrés sont plus probables à propres maisons que les contre-parties nées aux Etats-Unis Historiquement, ce n'est pas aussi étonnant. Le propriétaire de logement est une clavette à la richesse dans ce pays -- la clavette pour ceux qui n'ont pas une expérience de première main avec notre capitalisme sophistiqué. Bien qu'il y ait beaucoup de pays -- principalement la Russie et nations européennes anciennes de Pâques, où la propriété de propriété était contre la loi -- qui n'ont aucune tradition du propriétaire de logement, les immigrés des pays tels que le Mexique et le Bangladesh ont ce fond. Je ne sais pas s'il est encore vrai, mais quelque part le long de la manière I appris que le Bangladesh a eu le taux le plus élevé de propriétaire de logement dans le monde. Le famille de ma mère, qui est venu d'Italie aux Etats-Unis en 1903, a utilisé le capot pour obtenir un équilibre ferme ici. Lançant ses qualifications de menuiserie, mon père a commencé des maisons de bâtiment après l'arrivée, et, dans une année possédée une maison de deux-famille librement et clairement. Quatre de ses cinq descendants ont épousé les fils d'autres immigrés italiens qui avaient également acheté des maisons juste comme rapidement. Les hypothèques n'étaient pas largement - disponible, ainsi elles a travaillé dur, économisé rapidement et acheté avec l'argent comptant. Dans le cas de mon père, il a acheté la terre vide et a établi plusieurs maisons. Quand vous achetez une maison, vous achetez un contrat à terme qui te survivra probablement, vos enfants et générations pour venir. Ce n'est pas simplement une question de posséder des bâtons et des briques, mais d'avoir accès à un premier investissement qui payera des participations dans n'importe quel numéro des manières : argent pour des entreprises, éducation et, probablement les plus importantes, pour aider vos enfants à acheter leur première maison et continuer le cycle. Si vous êtes un agent d'immobilières et visez le marché immigré, c'est votre boniment. Peut-être cela également fonctionnera sur les jeunes qui étaient nés ici. | 
