Les propriétaires d'émissions législatives et de normalisation doivent prêter l'attention à par Clifford A. Hockley
Tous les propriétaires sont confrontés aux enjeux de beaucoup de types en faisant fonctionner leurs propriétés. Un des enjeux les plus difficiles pour obtenir vos bras sont autour les changements de normalisation et législatifs. En tant qu'un représentant d'association de Propriétaire et de directeurs de bâtiment (BOMA) et institut du management d'immobilières (IREM), j'ai été impliqué de contrôler ces émissions pendant plus de 15 années. Je peux vraiment dire que nous avons plus d'émissions à beaucoup de différents niveaux à faire face que toujours avant. Commençons par des émissions de travail de construction. Le Comité des fonctionnements et des codes de BOMA avait suivi ces émissions : - Inspections de chaudière : Déplacer les inspections des 2 ans à un cycle d'inspection de 6 ans à moins qu'il y ait un souci de sécurité.
- CORNEILLE (conteneurs dans le droit de passage) : La ville de Portland avait essayé d'obtenir des conteneurs de déchets en métal hors de la rue et stockés à l'intérieur de des bâtiments. La réunion finale était sur 2/27/07 avant qu'elle soit allée au conseil municipal.
- Carte électrique/ascenseur : BOMA était instrumental dans des inspections de commutation à un cycle de deux ans d'un cycle annuel
- Interprétations d'ADA pour la retouche : une émission qui est observée
- Émissions de TIBC (codes du bâtiment internationaux) : BOMA révise de nouvelles règles
- Évasions de feu : Examination une liste d'architectes qui peuvent conseiller des propriétaires de bâtiment comment enlever des évasions de feu
- Inspections de code de feu (#CP) : Déplacé à l'inspection annuelle -- étaient tous les 5 ans
- Émissions d'IBC : Le Comité de codes de BOMA révise de nouvelles règles
- Déchets solides : Se déplacer par la ville aux ordures commerciales de concession transportant en plus des dispositions résidentielles déjà existantes de franchisage.
Factures dans la législature de l'Orégon Il y a beaucoup de factures dans la Chambre et Sénat qui BOMA et IREM sont suivants. Certaines de ces derniers seront passées parce qu'elles ont le support significatif. Certains mourront au sein du comité. Ils affectent toute la propriété de propriété de zones. Il y a des mises à jour aux lois de parc de maison mobile, l'acte de condominium, la Loi de locataire de propriétaire, des défauts de construction et des lois de construction, et les lois affectant l'indemnité d'heures supplémentaires pour vos directeurs et techniciens sur place d'entretien. Les lois proposées également affectent l'agence immobilière et proposent une révision importante de l'agence. Ils discutent également des changements à la loi concernant le locataire dans l'intérêt comparateur. La meilleure manière d'obtenir plus d'information concernant les factures est de les lire au site Web de législature de l'Orégon et puis d'entrer en contact avec les reps législatifs pour les différentes associations qui incitent en votre nom. (association c.-à-d. de bâtiment de Propriétaire et de directeurs (BOMA), institut pour management d'immobilières (IREM), capot multifamilial de métro, et l'association de location de logement de plus grand Portland, les Communautés manufacturées de capot de l'Orégon (MHCO), association commerciale des agents d'immobilières, l'association de l'Orégon des agents d'immobilières, association de location de logement de l'Orégon.) Tous ces organismes ont des sites Web qui vous mèneront alors au personnel législatif le personnel exécutif, ou leurs volontaires législatifs. Gouvernement fédéral : Conventions de location dans combien de langues ? Le 22 janvier 2007 HUD a établi des conseils finaux clarifiant l'engagement des propriétaires de propriété qui reçoivent n'importe quelle aide fédérale, y compris le régime du chapitre 8, pour rendre service à des personnes avec la compétence anglaise limitée (LEP). Les règles sont devenues le 21 février effectif et exigent effectivement des propriétaires couverts de traduire un large choix de documents « essentiels » dans des langues multiples, telles que les applications, les baux, les applications d'attachement de bail, les règles de service, les réglementations de service, les notices d'arrêt/expulsion et plus résidents. Elles exigent également des traductions verbales de ces documents pour ceux qui ne lisent pas dedans leur langue maternelle. Les conseils de HUD se destinent pour être conformes à des 2000 commandes exécutives notant le besoin des agences fédérales de se conformer au titre VI des 1964 droits civiques agissent en s'assurant que les gens avec le LEP ont accès signicatif aux régimes et aux activités de HUD. IREM a pris une orientation forte sur cette position. En raison des centaines de membres des lettres IREM envoyés plus des lettres des membres d'autres associations connexes par immobilières, HUD a refoulé la date effective des conseils au 7 mars 2007 et a prévu une « réunion de conseils, » sur les nouvelles réglementations de LEP. La chambre des représentants des États-Unis le Comité de services financiers a approuvé leur régime d'inadvertance pour le 110th congrès. Le régime comprend un examen des conseils du HUD sur le LEP. Ces règles ont pu devenir onéreuses. Il semblerait raisonnable d'imprimer les règles pour vous-même et d'envoyer alors une lettre à votre membre du Congrès s'opposant à ces conditions. Il est ma position que tous les documents devraient être en anglais, puisque l'anglais est la langue officielle des Etats-Unis. Le coût de traduire tous vos façonner essentiels en et de les tenir à jour avec des lois toujours changeantes est onéreux. Je vous encourage à devenir impliqué et à contrôler ces émissions ; elles vous affectent. Considérer nos législateurs de condition sont facilement accessibles. Tirer profit de ces accessibilité et appel, les écrire ou visiter. | 
