Discrimination de prêteur basée sur le type ou l'emplacement de propriété ? par Kenneth R. Harney
Juste tout le monde actif dans les immobilières sait que des sociétés de prêt immobilier sont requises de traiter des demandeurs d'emprunt également et assez, des applications avec approbation sur la base de la solvabilité, pas race, sexe, âge, invalidité ou religion. Mais que diriez-vous des prêteurs qui distinguent contre certains types des propriétés ou d'emplacement-propriétés d'immobilières qui ont les liaisons directes à une de ces catégories protégées des acheteurs à la maison ? Est-ce que par exemple, les prêteurs peuvent refusent discriminer financièrement à l'encontre des terres tribales de Natif américain, et de prolonger des hypothèques à n'importe qui dont la propriété s'avère justement être située à l'intérieur d'une réservation ? Que diriez-vous des voisinages urbains de maison de rangée dont les résidants sont principalement des minorités ? Ou maisons à utiliser en partie pour abriter les adultes handicapés qui soin de constante du besoin ? Un prêteur principal, Aegis Mortgage Corp de Houston, accepté la semaine dernière pour changer ses politiques interdisant des emprunts sur des propriétés à l'intérieur des réservations, des maisons de rangée urbaines, et des maisons de groupe n'importe où dans le pays. La compagnie, qui se spécialise dans le prêt de subprime et dit qu'elle a placé 228.000 hypothèques depuis 2003, a annoncé ses changements d'un règlement commun avec la coalition nationale de réinvestissement de la Communauté, un groupe de consommateurs C.C-basé par Washington. NCRC a également entamé la procédure dans la cour de district fédéral contre une autre grande société de prêt immobilier, NovaStar financier de Kansas City, MOIS., quand le prêteur a refusé de laisser tomber les interdictions semblables contre des réservations indiennes, les maisons de rangée à Baltimore, le Maryland, et les maisons de groupe pour les adultes handicapés. Dans le règlement d'égide, la compagnie n'a admis aucun méfait ou violation du statut juste de capot, mais accepte de payer NCRC $475.000 pour soutenir ses efforts justes continus de prêt. L'égide a également promis de réviser ses critères de souscription pour enlever toutes les prohibitions couvrantes précédentes contre des maisons de rangée, des réservations indiennes intérieures localisées par propriétés, ou n'importe quelle forme de maison à utiliser pour s'occuper de vieux ou handicapés adultes. Le procès de NovaStar a chargé que la compagnie distingue régulièrement contre les acheteurs à la maison qualifiés seulement en raison de l'emplacement, du type ou de l'utilisation proposée de la maison. Un porte-parole de NovaStar, Dick Johnson, a appelé le procès « sans fondement, » et a dit que « nous attendons avec intérêt une pleine et juste opportunité de réfuter » ses allégations. Johnson a argué du fait que NovaStar refuse de prêter les territoires indiens intérieurs en raison des incertitudes légales concernant des restrictions d'acte de propriété et d'autres émissions. Il a dit l'interdiction contre des propriétés à utiliser pendant que des maisons de groupe est basées sur la présence « des affaires actives » sur lieu-donner à l'emprunt un but commercial, non résidentiel. Les maisons de rangée à Baltimore ont été interdit pour NovaStar, selon Johnson, en raison des irrégularités d'évaluation en années au delà. David Berenbaum, vice-président exécutif de NCRC, a contesté les explications de Johnson, notant que les régimes de prêt hypothécaire pour des propriétés à l'intérieur des réservations sont disponibles par Fannie Mae et Freddie Mac. Les millions de résidences américaines contiennent les entreprises maison-basées qui reçoivent par habitude le financement d'hypothèque ; et les émissions de cette de rangée évaluation de maison à Baltimore se sont produites il y a « huit ans, » et ne sont plus répandues. John Taylor, CEO de NCRC et président, a chargé que NovaStar « ont intentionnellement structuré sa souscription pour exclure les communautés tribales de Natif américain, personnes handicapées, et voisinages de maison de rangée où les Afro-Américain et les Latino demeurent. NovaStar a distingué contre des personnes avec la moindre quantité d'habileté de battre en retraite. Elles l'ont fait parce qu'elles ont pensé qu'elles pourraient partir avec lui. » NCRC indique qu'il prévoit de limer une série de capot juste et de plaintes justes de prêt et des procès en semaines en avant, visant les prêteurs qui distinguent allégué contre des demandeurs aux marges du statut juste de capot. « L'impact sur les acheteurs à la maison dans ces situations » -- là où elles sont rejetées hors de toute réflexion pas en raison des histoires de crédit ou de leur habileté de rembourser un emprunt, mais en raison de l'emplacement, le logement du type ou de l'utilisation destinée « est juste comme grand comme si ils ont été distingués en raison de leur couleur de la peau ou fond racial, » a dit un fonctionnaire de NCRC. | 
