Ce qui si votre approbation d'emprunt n'est pas A le « Dunk de claquement ? » par Dena Amoruso
Ainsi vous avez finalement décidé de cette nouvelle maison, et vous attendez une réponse de votre société de prêt immobilier. Il t'a smilingly donné des affirmations qu'il le fera tout peut faire ceci tout établir pour vous, recommandant plus d'un régime d'emprunt possible à la lumière de vos qualifications. Ainsi vous remettez votre W-2s, moignons de chèque de règlement, et les relevés et le chiffre de compte maintenant il est partout excepté la grosse dame proverbiale que (vous supposez) ceinturera à l'extérieur une aria de la pleine approbation d'emprunt juste dans l'entaille du temps. Mais ce qui si votre officier d'emprunt vous a dit, en termes polis mais dégagés, que vous n'êtes pas nécessairement un « dunk de claquement » pour obtenir cette maison ? Et combien, comme emprunteur, devez-vous nécessairement faire avec la fourniture de votre approbation d'emprunt ? Peut-être vous avez un archive d'emploi contradictoire ou rapiéçage-piqué, ayant totalement changé des carrières trois fois dans une période de cinq ans. Ou peut-être vous avez rapporté à votre officier d'emprunt que vous avez l'intention de permuter deux et des demi-heures chaque jour à la maison suburbaine que vous voulez acheter, et le prêteur ne l'achète pas, pensant que vous pouvez ne pas occuper la maison de façon régulière. (Lenders deviennent soupçonneuse, conjecturant que vous pouvez acheter la maison comme investissement pour louer à l'extérieur, et pour ne pas vivre dedans). Ou, laisser nous dire, par exemple, que vous avez seulement 5% à déposer, et vous ont le crédit assez tacheté. Celui qui il soit cela envoie vers le haut d'un drapeau rouge à votre officier d'emprunt, il demande maintenant plus de documentation, peut-être beaucoup plus, et votre tension artérielle monte. « Moyen de Whaddaya ? » vous dites avec indignation. « Cela m'a pris pour toujours pour creuser vers le haut toute la substance que je vous ai déjà donné, et maintenant vous voulez plus ? » Le type d'emprunt (ou le gallon) peut maintenant demander plus de relevés de compte ou veut soudainement savoir tous au sujet de d'où votre acompte vient réellement. Ou il veut l'épreuve que votre employeur ait promis d'apparaître avec des bonifications à votre salaire régulier, en tant que vous a énoncé sur votre demande de prêt. Il peut avoir besoin de bien plus de déclarations d'impôt, d'un rapport de profits et pertes détaillé si vous êtes indépendant, ou d'une lettre de cadeau de la maman et du papa, déclarant que l'argent que vous obtenez de eux n'est pas un emprunt. La vérité triste est, beaucoup d'acheteur de maison ne saisissent pas la « grande image » en complétant l'application superficielle de prêt immobilier. Puisqu'il y a tant de personnes essayant d'obtenir leurs affaires, ils estiment de façon ou d'autre qu'ils sont ceux dans le positionnement de conducteur. Après tous, avec tous ces films publicitaires « de COM de point » leur indiquant comme il facile est d'obtenir un emprunt d'immobilières de quickie en ligne, les annonces par radio vendant cette hypothèque de XYZ peuvent leur obtenir un prêt immobilier indépendamment de leur histoire de crédit incertaine, elles rendent lui le son si facile. Le résultat est que celui que vous soyez invité à fournir, l'officier d'emprunt ne demanderait pas lui s'il n'avait pas besoin absolument de lui. Lui demander juste - il te dira que c'est la chose la plus facile au monde pour n'obtenir « non » une réponse relativement rapide si vous ne voulez tracasser avec aucune de elle. Penser à elle de cette façon, puis : les bons officiers de prêt immobilier sont légèrement comme des artistes. Les expérimentés savent juste peindre le « tableau » approprié de leurs demandeurs d'emprunt à l'investisseur, et à moins qu'ils peignent un chef d'oeuvre, elles peuvent ne pas obtenir la réponse désirée. Il sait que chaque régime d'emprunt a différentes directives, et les accomplir sont comme choisir juste les bonnes couleurs pour sa toile. Et à la fin, c'est la combinaison de ces couleurs qui satisfait l'oeil des investisseurs. Se rappeler juste que la responsabilité dépend de vous comme emprunteur d'exécuter une fois demandée. Heureusement, les officiers d'emprunt que « connaître leur substance » diront vous d'avance si votre emprunt regarde « faisable » et vraiment le bon te diront la vérité au sujet de combien de legwork vous pouvez devoir faire en attendant. Même si, pour quelque raison, votre emprunt (d'une manière décevante) est refusé, vous et votre officier d'emprunt aura mis en avant tout effort de le faire se produire et à la fin, vous aurez une idée assez bonne autour de de ce que vous devez faire pour lui faire le travail la prochaine fois. Peut-être qui nettoie votre crédit, ou accumulant un plus grand acompte, ou juste restant dans la même ligne du travail pendant une plus longue période. Dans le plus simple des conditions, votre emprunt juste doit avoir du sens pour l'investisseur. La « grande image » voici que vous demandez, aussi poliment comme possible, à quelqu'un pour vous prêter l'argent pour acheter une maison, et à moins que vous me pointilliez chaque « » et croisiez chaque « T », qui peut ne pas se produire. Elle se tient pour raison pour laquelle plus vous obtenez toute l'information priée ensemble rapide, meilleure la chance que vous obtiendrez non seulement pour une approbation, mais également pour une fin de période active d'engagement. |
