Si votre officier d'emprunt est vague, marchent à l'extérieur la porte par Henry Savage
Question : Je suis presque au moment où faire une proposition sur une maison avec un acompte de dix pour cent. Mon cours vendeur sera $360.000 et je veux qu'un régime de l'hypothèque 80-10-10 évite l'assurance hypothécaire privée. Quand j'ai parlé avec l'officier d'emprunt, il était vague en me donnant quelques quotations de taux. Je ne veux pas finir ratifier vers le haut un contrat sans savoir les conditions spécifiques de l'hypothèque. En outre, le contrat de ventes me force à mettre dans un taux d'intérêt spécifique avec la langue « ou le taux du marché. » Que fait ce moyen ? Comment est-ce que je vais pour savoir quel taux d'intérêt je vais obtenir ? J'essaye juste de me protéger à me parce que je n'ai pas obtenu un bon sentiment de l'officier d'emprunt. Des suggestions ? Réponse : Oui, espérer votre intestin. Si votre officier d'emprunt ne répond pas à vos questions, c'est première trouvaille de temps encore. Il n'y a absolument aucune raison pour laquelle l'officier d'emprunt ne pourrait pas t'avoir donné une quotation ferme de taux d'intérêt de la première et deuxième confiance, avec une évaluation précise de tous les coûts fermants. Le travail primaire d'un bon officier d'emprunt est d'aider à établir les objectifs des usagers et à assortir le meilleur ensemble de mesures d'hypothèque qui répond à ces objectifs. Il est de la responsabilité d'officier d'emprunt de s'assurer que l'emprunteur a une compréhension complète des régimes et des coûts d'hypothèque entraînés. Donnons à votre officier d'emprunt l'indemnité du doute. Puisque vous n'avez pas un contrat ratifié, il est possible que sa société de prêt hypothécaire ne permette pas à un emprunteur de se verouiller dans un taux jusqu'à ce que ceci se produise. Ceci signifierait que les taux seraient sujets au changement jusqu'à ce que l'affaire soit affermie vers le haut. Néanmoins, votre officier d'emprunt pourrait certainement t'avoir donné les taux du marché et quelques numéros spécifiques avec l'avertissement que les taux ne peuvent pas être verrouillés jusqu'à la ratification de contrat. Ceci nous amène à la deuxième partie de votre question. Vous n'avez pas besoin de s'inquiéter de ce que le taux d'intérêt est mis dans les conditions de contrat. Puisque le contrat contient la langue « ou le taux du marché, » il te permet fondamentalement de changer le financement tant que il n'affecte pas le vendeur. Voici quelques choses dont votre officier d'emprunt a besoin pour vous indiquer : - Une fois que vous avez établi le meilleur régime d'hypothèque, découvrir quand les taux peuvent être verrouillés et pour combien de temps le verrou est bon. S'assurer que la période de verrou est assez longue pour atteindre l'échéance convenue.
- S'assurer qu'un « verrou d'accord » est accompli par écrit par vous et l'officier d'emprunt. Cette forme décrira le taux, les remarques, le cas échéant, et la période de verrou.
- Vous veiller pour recevoir une évaluation de bonne foi des coûts fermants. Cette forme devrait te donner une évaluation précise des coûts fermants et devrait assortir le verrou d'accord si les remarques sont payées. Elle devrait révéler tous les dépôts de garantie payés par anticipation d'intérêt et d'engagement pour des impôts et l'assurance. Elle devrait également réfléchir la quantité d'emprunt et le taux d'intérêt précis et fournir un résumé de combien vous pouvez compter pour payer au règlement. Une évaluation de bonne foi précise préviendra toutes les surprises à la table de règlement.
Un bon officier d'emprunt devrait être proactif dans ses explications et faire bon accueil à tout toutes les questions de son emprunteur. Si vous ne recevez pas ces services, il y a de l'abondance davantage qui vous aidera heureusement. | 
