> Le conseil des acheteurs
Être sur la surveillance pour des problèmes de l'eau pendant l'inspection à la maison
par Michele Dawson
Une inspection à la maison implique d'engager un inspecteur à la maison professionnel pour examiner les systèmes principaux de la maison -- y compris le chauffage et la climatisation centrale, la tuyauterie intérieure, les systèmes électriques, le toit, le grenier, isolant visible, murs, plafonds, sols, fenêtres, fondations, et sous-sols -- pour vous faire savoir s'il y a des problèmes ou défauts. Arroser, même un égouttement constant passé inapperçu, peut causer des milliers de valeur des dollars des dégâts derrière des murs, sur les faisceaux structuraux, et dans la fondation. « Parfois, en particulier avec les acheteur de maison de première année, les soucis cosmétiques plus évidents de maison, tels que l'aménagement, la peinture et parqueter éclipsent plus de thèmes critiques, tels que les dégâts de l'eau, qui peuvent avoir des conséquences graves et coûter tout à fait un peu pour corriger ou le dépannage, » a dit Kathleen Kuhn, CEO et président de HouseMaster, d'une compagnie à la maison d'inspection avec plus de 380 bureaux dans l'ensemble des Etats-Unis et du Canada. La compagnie a effectué plus de 1 million d'inspections à la maison depuis 1979. Les insuffisances de maison de la revente du HouseMaster que l'étude a trouvé des dommages structurels, des systèmes de tuyauterie et l'infiltration de l'eau sont trois des défauts le plus comparateur trouvés dans des maisons plus anciennes à vendre. Certains des problèmes de l'eau vous et votre inspecteur devriez empêcher d'entrer un oeil pour pendant l'inspection pour inclure : - Infiltration de l'eau et sous-sols humides. Si vous avez de petites fissures dans la fondation et les murs poreux, la forte pluie peut potentiellement s'accumuler contre la fondation et finalement la fuite dans votre sous-sol et pourrait par la suite causer des préoccupations structurales profondes et coûteuses. Comment allégez-vous le problème ? S'assurer que ces fissures de fondation sont scellées. En outre, la liquidation de sinistres d'eau de surface devrait s'écouler à partir de la maison. Descentes directes de gouttière à partir de la fondation.
- Fuites de toit. Le plus grand domaine problématique est clignoter, les zones où les changements de plan de toit, comme à une cheminée ou un passage de tuyauterie. Vérifier régulièrement vos flashings. Vérifier l'intérieur de votre toit au moins une fois une saison. Si vous avez les fuites constantes dans le grenier, l'évolution des dégâts ou de moule de l'isolant peut se produire.
- Pression d'eau pauvre. Ceci peut être un signe des insuffisances d'alimentation de service de l'eau ou des mises à niveau coûteuses de tuyauterie. D'abord vous devriez déterminer si le problème pourrait être provoqué par les aérateurs bloqués de robinet, partiellement fermés ou les robinets défectueux. Si vous avez la vieille tuyauterie galvanisée dans votre maison, l'émission pourrait être corrosion intérieure ou déposer l'habillage. La meilleure chose que vous pouvez faire est de changer les chapitres bloqués de la pipe. Et peut-être la plus grande émission d'eau est de nos jours le moule, qui peut causer la panique dans les propriétaires à la maison et incite le nombre de déclarations de sinistre et la quantité de récompenses de jury qui sont sur l'élévation.
Le « moule a été autour pendant des années et est comparateur trouvé dans les maisons, » a dit Mike Casey, le président de la société américaine des inspecteurs à la maison, la plus grande société professionnelle pour les inspecteurs à la maison en Amérique du Nord. « Mais tandis que souvent inoffensif, trop de certains genres de moule dans une maison peut être dangereux. Le moule indique toujours que l'humidité excessive et la source devraient être corrigées immédiatement. »
Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, l'ASHI indique que les mesures suivantes devraient être prises pour prévenir l'évolution de moule : - Enlever le moule les surfaces dures et puis les sécher complètement. Des matériaux absorbants, tels que les tuiles de plafond et le tapis, peuvent devoir être changés.
- Maintenir les plaques d'égouttement dans votre climatiseur, réfrigérateur et déshumidificateur propres et secs.
- Utiliser les ventilateurs d'extraction ou ouvrir les fenêtres dans les cuisines et les salles de bains en versant, en faisant cuire ou à l'aide du lave-vaisselle.
- Placer les passages pour des ventilateurs d'extraction de dessiccateurs de vêtements et de salle de bains en dehors de la maison.
- Enlever et changer les tapis et le mur de pierres sèches inondés.
- Maintenir l'humidité d'intérieur basse, idéalement entre 30-50 pour cent d'hygrométrie. Des niveaux d'humidité peuvent être mesurés par les hygromètres, qui peuvent souvent être trouvés aux magasins de visserie locale.
- Nettoyer les salles de bains avec des produits de mouler-massacre.
- En peignant la maison, ajouter les inhibiteurs de moule à la peinture.
- Ne pas tapisser les salles de bains.
- Si le problème persiste, ou si n'importe qui dans la maison est susceptible du moule et de la rouille, faire évaluer le problème par un expert dans l'intrusion de moule/humidité.
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