Les joueurs importants d'hypothèque mettent en gage le soulagement de forclusion ; Peut alléger des retombées radioactives par Kenneth R. Harney
Avec les joueurs importants de marché hypothécaire mettant en gage de nouveaux plans de secours pour les propriétaires financier-attachés de maison de subprime, les retombées radioactives de forclusion cette année et ne pas être en mai prochain aussi grave que quelques analystes d'immobilières avaient prévu. Les économistes principaux de l'association nationale des constructeurs à la maison et du Freddie Mac ont cité une élévation potentielle des maisons empêchées comme friction en ventes à la maison en mois à venir. L'économiste principal de Freddie Mac, Frank Nothaft, a dit dans un commentaire récent que les numéros inconnus des « forclusions peuvent vider de nouvelles alimentations en (les maisons invendues) sur les marchés locaux déjà-déprimés, intensifiant la pression de haut en bas des prix dans ces zones. » Mais la semaine dernière sur Capitol Hill et ailleurs, certaines des plus grandes institutions dans les immobilières à la maison américaines ont promis de nouveaux régimes pour refouler la marée de forclusion de subprime. Freddie Mac a indiqué un sommet de forclusion-action d'éviter de sénat mercredi dernier qu'il a prévu de consacrer $20 milliards pour aider à refinancer des acheteurs de subprime faisant face à des réglages ou à la forclusion exorbitants de paiement dans des emprunts conventionnels de taux fixe. Fannie Mae plus en avance avait annoncé un nouveau régime de refinancement de volume encore-indéterminé du dollar pour atteindre à l'extérieur aux emprunteurs mal portants de subprime avec des taux réglables sur l'élévation. La compagnie congressionnel-privilégiée a dit qu'autant de comme 1.5 million de propriétaires à la maison faisant face à des chocs de paiement peuvent être habilités aux refis de Fannie dans des emprunts plus favorables. Mutuel de Washington annoncé la semaine dernière qu'il refinancerait jusqu'à $2 milliards de valeur des adjustables de subprime dans des emprunts de taux fixe de 30 ans, et couperait moitié point outre de ses taux fixes réguliers pour rendre les affaires plus accessibles. Citigroup a également annoncé un régime de soulagement de refi de subprime, et l'administration de capot fédéral a indiqué le congrès qu'elle ferait quelque possible de s'adapter ait affligé les propriétaires à la maison de subprime dans ses régimes réguliers de taux fixe d'assurés. Les taux du FHA sont typiquement 3 points ou inférieurs à des taux de subprime. En même temps, commissaire Brian Montgomery de FHA a dit à une Chambre l'audition de comité de services financiers que son agence a besoin de congrès pour approuver la législation de « modernisation » avant qu'elle puisse le plus effectivement dépanner des emprunteurs de subprime. Parmi les changements principaux qui donneraient à l'agence un plus large chiffon dit-il sont des limites plus élevées d'emprunt dans des zones élevées de coût telles que la Californie et le nord-est, où FHA place actuellement peu d'hypothèques en raison des restrictions statutaires. Les avis de Fannie et de Freddie ont entraîné l'éloge des législateurs principaux de capot, y compris le représentant de Président de services financiers de Chambre. La prise de bec Frank (D-Mass), qui a indiqué leur habileté et volonté de prendre de tels régimes a accompli une partie de leur but public. Sen. Chris Dodd (D-Del) de Président de comité d'opérations bancaires de sénat a maintenu un « sommet » fédéral-privé mercredi rassemblant de premiers régulateurs fédéraux et leaders de l'industrie privés d'hypothèque. Dodd a indiqué que le grand intérêt et les engagements du secteur privé d'aider des emprunteurs de subprime rend un effort fédéral important inutile de « renflouement ». Il a spécifiquement éliminé une proposition controversée par son collègue de comité, Sen. Charles Schumer (D-NY) qui impliquerait de distribuer des « centaines de millions de dollars » d'aide fédérale à sans but lucratif et le capot à caractère communautaire conseillant des organismes dans le pays pour l'usage dans l'assistance forclusion-a mis en danger des emprunteurs de subprime. « Je ne suis pas intéressé, » a dit Dodd. | 
