| > Le conseil des vendeurs Comment faire votre Chambre indiquer grand si vous brouillez pour vendre cet été
par Michele Dawson
Pendant que les taux d'intérêt commencent à ramper vers le haut pendant que l'été approche, beaucoup brouillent pour acheter dès qu'elles pourront. C'est de bonnes nouvelles pour les vendeurs, une partie de qui peut scurrying pour obtenir leurs maisons sur le marché avant tête de taux d'intérêt plus élevées. L'association nationale des agents d'immobilières signale que l'activité des ventes d'avril était de 15.1 pour cent au-dessus de 5.77 millions de pas d'ensemble en avril 2003 et était de juste 0.6 pour cent de timide de la haute absolue de 6.68 millions signalés en septembre de l'année dernière. David Lereah, l'économiste principal du NAR, avait prévu que mai finirait fort, aussi. « Etant donné le contexte économique favorable et l'élan fort de ventes, un grand numéro a été prévu en ventes à la maison d'avril et il est probable nous verra un autre grand mois en mai, » il a dit. Une « partie de ce que nous voyons maintenant « barrière-saute » des personnes voulant acheter une maison avant que les taux d'intérêt se déplacent plus haut. Même avec une élévation additionnelle en semaines récentes, les bonnes nouvelles sont que les taux d'intérêt d'hypothèque semblent maintenant niveler-à l'extérieur dans la gamme de 6.3 pour cent. » Cette crainte semble jouer à l'extérieur dans les parties du pays, y compris le Texas. « Le mois dernier nous avons vu une hausse énorme des ventes à la maison autant d'acheteurs précipités aux maisons d'achat en raison des craintes des taux étant en hausse d'intérêt, » a dit Wylie, le Texas, agent d'immobilières Marie Walton. Pour des vendeurs, la poussée pour que les acheteurs agissent rapidement peut déclencher l'urgence pour mettre votre maison sur le marché -- peut-être plus tôt que vous a initialement prévu. Si vous vous rangez dans cette catégorie, vous voudrez veiller vos expositions de maison bien afin d'attirer les meilleures offres possibles. Certaines des choses que vous devriez faire comprennent : - Faire une grande première impression. Connu comme appel de bord, ce premier regard qu'un acheteur potentiel a de votre maison aura un impact énorme. Des jours ensoleillés d'été, vous voudrez votre pelouse, arbustes et fleurs regardant leur meilleur. Cela signifie maintenir votre pelouse et verdure manicured et planter quelques annuaires pour une certaine couleur instantanée. Maintenir l'espace libre de passage couvert et de porte. Et s'assurer que votre porte est propre. Considérer un manteau de peinture frais.
- Engager un professionnel pour inspecter votre climatiseur pour s'assurer que cela fonctionne comme il faudrait. Rien ne serait plus mauvais que votre ensemble sortant un jour étouffant où les acheteurs potentiels voyagent la maison. Et être sûr de le tourner sur quand vous savez que les acheteurs potentiels regarderont.
- Parer vers le haut votre arrière cour. L'arrière cour s'est transformée en une des salles les plus importantes de la maison, particulièrement dans des climats plus chauds. Des acheteurs seront attirés aux zones arrières qui ont une zone gentille de plate-forme ou de patio avec l'abondance de l'espace pour diner, griller, et amuser. Et si vous avez un chapitre de votre cour qui est enfant-amicale -- peut-être avec un jeu d'oscillation, un bac à sable ou un terrain de jeux -- le jouer vers le haut autant que possible.
- Faire votre étincelle de fenêtres. S'assurer que vos fenêtres sont intéressantes et nettoyer, particulièrement si vous vivez dans une région ensoleillée qui n'obtient pas beaucoup de pluie d'été.
- Maintenir votre lumière de murs. Si vous pensez au contact vers le haut de la peinture sur vos murs avant que vous mettiez votre maison sur le marché, maintenir les couleurs neutres et légères. Un jaune-clair ou un beige fera le refroidisseur de sensation de pièce que des tonalités plus sombres, comme le rouge de brique ou le taupe d'obscurité.
- Laisser la lumière dedans. Les abat-jour et les rideaux ainsi l'abondance ouverts de la lumière illumine l'intérieur de la maison.
- Maintenir le syndicat de prix ferme propre. Si vous avez un syndicat de prix ferme ou une station thermale, s'assurer qu'elle est propre. Si vous avez une barrière, s'assurer que les verrous et les verrous fonctionnent correctement.
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