Conditions de marché - 14 mars 2006 par Carla L. Davis
Car l'association nationale des agents d'immobilières publie ses figures plus récentes, les professionnels d'immobilières et les propriétaires à la maison respire de même des soupirs de soulagement. David Lereah, l'économiste principal du NAR, rapporte que le marché est améliorant et apportant un équilibre si nécessaire. « Le refroidissement des ventes surchauffées que les conditions ces derniers mois aide à apporter des niveaux de stocks jusqu'à la remarque où les acheteurs ont plus de choix qu'ils ont vu en cinq dernières années, » Lereah a indiqué. « La plus-value annuelle des prix fonctionne toujours aux taux à deux chiffres, mais la cause de ces hausses fortes part. Pendant que le marché règle, la plus-value des prix devrait retourner à des taux de croissance plus normaux cette année. » C'est de grandes nouvelles pour les grandes et petites villes qui ont vu des acheteurs brouiller pour suivre les valeurs à la maison toujours croissantes. Ridgefield, le Connecticut, voté la meilleure ville avec une population entre 20.000 et 50.000 par le magazine du Connecticut, n'était aucune exception à la tendance de l'été dernier. Deux mille et cinq taux de plus-value de scie dans les doubles chiffres (environ 10 pour cent), qui ont apporté le prix de ventes moyennes à $950.000. Tandis que ce prix était considérablement plus élevé que le prix de ventes moyennes national, le marché a continué à s'activer et éprouve toujours des taux sains de plus-value -- même si ils ne sont pas battant tous les records. Le NAR a signalé que le prix domestique existant moyen dans 2006 devrait monter 5.8 pour cent à $220.300. Beaucoup d'experts, cependant, sont encore inquiétés de la condition de la nouvelle construction. Les ouragans Katrina et Rita ont causé une montée subite dans le prix des alimentations de bâtiment qui encore est senti aujourd'hui. Beaucoup d'acheteurs estimatifs avaient maintenu enlevé l'achat, craignant des hausses de taux d'intérêt et le malaise économique. L'association nationale des constructeurs à la maison a rapporté fin février que les « ventes de nouvelles maisons unifamiliales sont tombé 5 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 1.233 million d'ensembles suivant en janvier des mises à jour en hausse aux taux des novembre et décembre. Le taux de ventes de janvier était de 3.3 pour cent au-dessus il y a d'une année. » Ceci signifie que le pas de 2005 en retard n'a pas continué, mais le nombre d'acheteurs et les ventes sont toujours de 3.3 pour cent au-dessus de ce qu'étaient l'année dernière ils actuellement. | 
