Conditions de marché - 21 juin 2006 par Carla L. Davis
Une nouvelle facture présentée dans le sénat cette semaine a pu avoir des effets de grande envergure pour des acheteurs de produits bas et modérés. Le sénateur Jim Talent (représentant) du Missouri a déjà le support du secrétaire de HUD Alphonso Jackson pour le sien « la Loi américaine en expansion de propriétaire de logement. » La nouvelle proposition « moderniserait » le FHA, qui ne satisfait pas les demandes de beaucoup d'acheteurs de produits bas et modérés, par : - Éliminant des paiements de minimum de trois pour cent vers le bas et offrir une série d'options d'acompte.
- Créer les nouvelles structures de prime d'assurance pour assortir le profil de crédit des emprunteurs.
- Augmenter et simplifier les limites d'emprunt -- 87 à 100 pour cent dans des zones élevées de coût et 48 à 65 dans des zones plus peu coûteuses.
« Dans beaucoup de zones du pays, les limites existantes de FHA sont inférieures au coût de nouvelle construction, éliminant le financement de FHA comme option pour des acheteurs de nouvelles maisons sur ces marchés. Le FHA a simplement eu le prix indiqué hors du marché d'autres zones, telles que la Californie, où le FHA a assuré seulement environ 5.000 prêts hypothécaires à l'habitation en tout de 2005, en bas de 95 pour cent de 109.000 de 2000. » (HUD) Et ce n'est pas simplement le sénat qui entre sur l'action. La Chambre a présenté sa version de la Loi américaine en expansion de propriétaire de logement en avril, qui destine « modernise et met à jour l'acte national de capot et permet à l'administration de capot fédéral d'utiliser l'évaluation risque-basée plus effectivement aux emprunteurs underserved de portée, et pour d'autres buts. » Elle a été approuvée par le Comité financier de Chambre le 24 mai 2006. | 
