Conditions de marché - 27 juillet 2006 par Carla L. Davis
Le rapport le plus récent de NAR indique que des ventes d'existant-maison en travers de la nation sont ralenties. Tandis que le Midwest a vu un marché invariable, le nord-est a vu un déclin de 3.5 pour cent. À St Louis, le Missouri, nos experts rapportent ce marché neutre. Les experts sont des prix de reportage sont vers le haut de seulement 3 pour cent au-dessus de l'année dernière -- légèrement moins que la moyenne historique. Promouvoir dans le Midwest, Kansas City, Missouri, a vu un marché ferme -- avec une légère hausse des ventes (1.5 pour cent). La plus-value des prix de maisons est semblable à St Louis, comparant 4 pour cent depuis l'année dernière. Le prix moyen dans la ville est $186.000. Note un expert, « cette évolution des prix est principalement le résultat de nouvelles ventes à la maison, bien que même les constructeurs offrent des incitations. Les maisons de finition de Spéc. (nouvelles maisons) liquident, et des coûts plus élevés dus à la réglementation, des coûts de développement, des coûts matériels, et le travail conduisent des coûts vers le haut pour la même maison modèle. » Et comme beaucoup de marchés, les stocks ont augmenté de 17 pour cent, conduisant à un marché modéré d'acheteurs actuellement. Dans le nord-est, où les ventes sont en baisse 9.8 pour cent, les vendeurs voient toujours un taux moyen ci-dessus de plus-value -- vers le haut de 7.2 pour cent à $298.000. Juste à l'ouest de Boston on fonctionne dans Southborough, le Massachusetts. Cette « communauté suburbaine classieuse » voit un prix de ventes moyennes de $741.000 -- vers le haut de plus de $150.000 de l'année dernière. Mais les ventes semblent avoir ralenti et les maisons se vendent pour 95 pour cent de liste. Et avec plus de maisons sur le marché, les jours sur le marché ont grimpé aussi bien, jusqu'à 123 jours. |
