Conditions de marché - 31 juillet 2006 par Carla L. Davis
S'accélérant dans le 2ème quart cette année, Genève, l'Illinois, a vu une croissance significative dans les prix cette année. Genève est une banlieue de Chicago, cela est connu pour le son centre ville historique et voisinages avec du charme. Les experts rapportent que le marché, tout en s'élevant, est neutre actuellement. Ce n'est ni un marché d'acheteurs ni un marché de vendeurs, mais plutôt un terrain de jeu de niveau. Ils notent, les « prix tendent vers le haut à un rythme modeste et les temps moyens du marché rampent également vers le bas. » Les maisons voient un taux fort de plus-value de 9 pour cent et un prix de ventes moyennes de $364.197. Une maison typique atteint 96 à 100 pour cent du prix courant sur la vente -- en n'importe où de 1 à 4 mois selon le marché. Aide pour inciter le marché local -- les nouveaux développements commerciaux (au détail et autrement) se dessinent -- apport du foyer renouvelé à la zone. La ville a également les navettes disponibles qui peuvent facilement porter des résidants au centre de Chicago. Chicago elle-même a vu des taux réguliers de plus-value ce quart. Les nouveaux condominiums se vendent dans la gamme $275.000, avec des taux de plus-value à des 3 à 8 pour cent sain selon les voisinages. Vers le haut de et les prochains voisinages peuvent attendre pas moins des taux de plus-value de 20 pour cent actuellement. Les expertises une aux temps d'objet immobilier, cependant, « c'était le marché d'un vendeur où les vendeurs obtenaient le premier dollar pour leurs maisons, parfois davantage que la maison était même valeur. Maintenant avec les taux d'intérêt augmentant, les vendeurs attendent maintenant plus longtemps des offres et nous voyons beaucoup de réductions des prix. C'est de bonnes nouvelles pour des acheteurs, car elles obtiennent de meilleures affaires. Elles ont plus de pouvoir dans la négociation. » | 
