Les problèmes de matériaux persistent sur le marché robuste du logement
 Le plus mauvais peut être terminé, mais à la crête du printemps occupé les constructeurs à la maison continuent à être martelés par haute ou prix et manques en hausse de matériaux de construction, selon les analystes économiques à NAHB.
« Tandis que les prix en bois soulagent, il y a pression à la hausse encore sur un certain nombre d'autres matériaux, » a dit l'économiste Michael Carliner de NAHB. La demande constamment forte de nouveaux logements a aggravé le problème, les analystes disent, mais les produits tels que les métaux et le ciment ont relevé de l'influence des facteurs internationaux dans le marché mondial. La politique de gouvernement des États-Unis avait fonctionné au détriment du bois de charpente canadien et des alimentations mexicaines de ciment, et les réglementations environnementales ont limité la construction de nouvelles usines de ciment et d'autres installations productives. Pendant l'année qui a fini en février, les matériaux ont utilisé dans la construction augmentée de 9.9%, selon le bureau indice des prix à la production de statistiques de travail'. Le PPI a indiqué une hausse de 37.7% annuaires du prix de l'acier. Les prix de produit concret étaient en hausse 9.4% ; bois de charpente, 10.8% ; et asphalte, 6.3%. Tandis qu'encore élevés, les prix en gros de bois de charpente faisant la moyenne de $402 selon 1.000 pieds de carte en avril étaient une amélioration au-dessus des $450 chargés une année plus tôt. (Prix abaissés plus loin à la fin du mois, selon des longueurs irrégulières.) Elles avaient $289 ans en avril de 2003. Les prix de bois de charpente étaient à leur crête plus récente de $470 août passé. Chaque hausse $1 selon 1.000 pieds de carte additionne environ $20 au coût d'une nouvelle maison. Les restrictions en ventes de bois de construction des terrains publics maintiennent des alimentations serrées. Les ventes emergency prévues du bois de construction insecte-infecté en Colombie-Britannique peuvent exercer une certaine pression à la baisse sur des prix. Le marché du terme indique une espérance pour que les prix de bois de charpente soulagent un peu en mois à venir. OSB et contre-plaqué Les prix de la carte et du contre-plaqué (OSB) orientés de rive sont en dessous de leurs crêtes d'avril passé, mais ils demeurent élevés. Tous les deux se vendent pour approximativement $12 selon la vente en gros de feuille, comparés environ à $6 pour OSB et $8 pour le contre-plaqué au printemps 2003 et plus de $16 à leur crête. Environ 300 feuilles requis pour une nouvelle maison typique, la hausse au-dessus de début 2003 additionne presque $2.000 aux coûts de construction. Dans une anomalie de marché, les prix d'OSB et de contre-plaqué ont été pratiquement identiques depuis tard l'année dernière. Le contre-plaqué, qui s'était vendu à une prime au-dessus d'OSB, a été part de marché perdante dans la construction résidentielle. Tandis qu'OSB est utilisé principalement dans le bâtiment à la maison, le capot représente seulement environ la moitié de la demande de contre-plaqué ; la production tellement robuste de capot a eu un plus grand impact sur OSB. Une hausse dans des importations extraterritoriales de contre-plaqué, principalement d'Amérique du Sud, d'environ 800 millions de pieds carrés dans 2003 à 1.5 milliard l'année dernière, a également été un facteur. On s'attend à ce que la production d'OSB et de contre-plaqué continue de se cogner vers le haut contre la capacité pour l'avenir. Une nouvelle usine d'OSB qui s'est ouverte l'année dernière fonctionne déjà à sa pleine capacité annuelle de 600 millions de pieds carrés. Les améliorations aux usines existantes ont probablement ajouté encore 500 millions de pieds carrés, mais la production nord-américaine d'OSB est demeurée plus d'à 95% de sa 26 milliards de capacité de pied carré. On projette que de nouvelles usines ordonnancées s'ouvrir à la fin de cette année en Floride et Colombie-Britannique ajoutent encore 1.3 milliard de pieds carrés. Néanmoins, tant que le logement de la production continue à son rythme courant, analystes comptent voir très peu le mou sur le marché. Pression sur des prix de matériaux Pour au moins l'à court terme, les perspectives pour d'autres matériaux de construction essentiels ne sont pas entièrement d'une manière encourageante. Une demande mondiale - particulièrement de Chine - tard augmentés prix du commencement de mitraille en 2003, et ce hausses sans précédent déclenchées des prix des produits en acier de finition, aussi bien que le cuivre et l'aluminium. Les prix de rebut ont récemment soulagé en arrière légèrement, mais les prix de produit demeurent élevés, et on ne s'attend pas à ce qu'ils reculent par beaucoup, le cas échéant. Comme avec OSB, très demandé a poussé la production du panneau mural et de l'isolant près de la capacité. Les augmentations des prix pour le panneau mural ont été proches de 20% au cours de la dernière année, et il y a peu de preuve que ceci sera renversé bientôt. Des transitoires précédentes des prix ont été souvent suivies des réductions de prix, mais on ne s'attend pas à ce que la prochaine régression significative se produise jusqu'au moins à 2006. Les hausses des prix d'isolant n'ont pas été aussi marquées que ceux pour des produits de gypse, mais les pressions coûtées ne diminuent pas, et les constructeurs pourraient voir une certaine autre dérive ascendante. Les coûts énergetiques sont un plus grand facteur pour le panneau mural et isolant que pour la plupart des autres produits de bâtiment. Manques de brique et de ciment Pourtant être entièrement résolu est la désorganisation des importations de ciment des États-Unis qui ont résulté de la demande mondiale de montée du produit et d'une pénurie de bateaux en lesquels pour la transporter. De façon générale, environ 23% de consommation de ciment des États-Unis a été rempli par des importations en 2004, à partir de 20% de 2003. La valeur moyenne de moulin de la production de ciment était $85 par tonne en 2004, à partir de $75 de 2003, selon l'étude géologique des États-Unis. Le problème de ciment a été le plus grave dans les parties du pays qui comptent le plus dessus les importations, en particulier la Floride. Mais des manques ont été également produits dans d'autres zones, y compris l'Arizona et des parties de la Californie. L'association de ciment Portland A trouvé des producteurs de ciment dans plus que la moitié des conditions rapporter le ciment sur la répartition, mais les comptes de constructeur des manques ont jusqu'ici été moins répandus. Bien que pas encore de l'échelle des manques récents de ciment et d'acier, une alimentation insatisfaisante en briques d'argile soit rendue compte par des constructeurs dans les parties du sud-est et du Midwest. La production de brique est grande consommatrice d'énergie, et les coûts du combustible croissants avaient cotisé à la pression des prix. Une enquête de NAHB des constructeurs a trouvé un grand saut dans les manques de ciment de reportage de numéro du mai 2004 au juillet 2004. Depuis lors, cependant, ces manques semblent s'être stabilisés. | 
