Million de système de forclusion du dollar - partie Table des matières
Introduction
Chapitres
Dans le commencement
1
Le signal
2
Pré-Forclusion
3
Régime de commercialisation directe
4
Quand faire ce qui
5
Comment le faire
6
Détails de commercialisation directe
7
Pouvoir de carte postale
9
Enregistrements audio 10
Insertions 11
Réponse de management 12
13 tête à tête
Structurer l'affaire 14
Maintenant que vous l'avez achetée 15
Recherche de titre 16
Dû en vente 17
Restes 18
Sept secrets 19
Pour la Californie seulement 20
Annexe
(Trouvé à la fin du manuel)
Privilèges et contrats
Les deux tactique de flux de liquidités de financement
Introduction
Vous êtes sur le point de rencontrer une situation qui sera colorée par vos propres
pensée, vos propres perspectives la vie, votre propre système des valeurs et vos propres
évaluation de vous-même. Toute ces choses et plus héritera le jeu en tant que vous
faire les décisions et les jugements au sujet de l'information que vous lisez maintenant.
Ces jugements de mots, paragraphes viendront-ils à la vie pour vous ? Vous
accepter les concepts et les opportunités qu'il soit leur travail de te présenter ?
Vous pourrez ouvrir votre esprit et mettre de côté des réservations et
scepticisme ? Pouvez vous obtenir au delà des mots seuls et se permettre de découvrir
le pouvoir de bâtiment de richesse et la force des idées qui seront présentées ici ?
Vous serez demander beaucoup vous-même pour faire ainsi. Tous les nous ont dépensé
années établissant un mur protecteur autour de notre curiosité et enthousiasme normaux.
Cette barrière est le résultat normal des nombreuses déceptions, défaut et
des opportunités manquées nous avons rencontré en nos vies. Elle prend la détermination
et optimisme de nouveau pour ouvrir une fenêtre et pour permettre un autre rayon d'espoir d'entrer.
Mais est exactement ce ce que vous devez faire.
Quand vous avez atteint une remarque où vous pouvez plus ne tolérer
illumination de nouvelles idées, nouvelles personnes ou nouvelles situations que vous avez claquées
la porte sur le zeste de la vie.
Maintenant, comme vous disposez à lire dessus, promettre svp de donner les mots a
chance pour venir vivant. Laisser les idées vous élever et remplir d'excitation.
Percevoir que pas tout que vous lisez doit être nouveau et alarmant. Réaliser cela
c'est la combinaison - le mélange inspiré - de nouveau et qui crée a
magnifique, argent produisant du système. Un concept lequel peut te fournir
tout que vous avez jamais rêvé de - si vous croire que des rêves vraiment
sont juste une prévision de votre contrat à terme.
Ce manuel est au sujet de l'indépendance financière de atteinte. Le système
détaillé ici est un circuit prouvé au genre de produits qui vous placera dans
principal 5% 10% de la population. Les techniques expliquées peuvent facilement être
maîtrisé en passant quelques heures étudiant ces pages et en faisant
recherche fondamentale dans votre propre zone.
i
D'abord, ce système fonctionne ! Il peut vous rendre riche ! Vous êtes seulement prié
pour suivre le circuit qui a été présenté pour vous. L'expérimentation a été
fait. Les méthodes ont été raffinées. Juste lu, apprendre, croire et agir.
Prendre l'engagement en ce moment pour se concentrer sur mettre ce système dans
action. Ne pas être distrait par des opportunités d'autre secteur. Mettre de côté
intérêts étrangers. Faire à ceci votre passe-temps, votre vocation, votre passion. Pour
la première année développent une vision de tunnel qui ferme à l'extérieur tout sauf le nécessaire
responsabilités de famille, personnelles et d'emploi. Faire ceci charge de turbo
votre progrès et vous précipitent au point de succès.
Si vous suivrez les conseils de ce manuel vous ne pouvez pas échouer ! Si vous
se consacrer à ce système que vous ne pouvez pas échouer ! Si vous donnerez juste le système
et vous-même une chance que vous ne pouvez pas échouer !
Ces pages contiennent la formule pour le succès. La possibilité du défaut a
enlevé. D'autres avec loin moins d'habileté que vous ont triomphé tandis que
monte de ce système. Vous aussi ! Mettre juste le régime dans l'action !
Vous avez été recherchant et attendant quelque chose qui inspirerait
vous à l'action. Quelque chose que vous pourriez se sentir confiant environ. Quelque chose qui est
en valeur votre temps et engagement.
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II
Chapitre un
DANS LE COMMENCEMENT
C'est un système pour la richesse de bâtiment par des forclusions d'immobilières.
Attente ! Ne pas clôturer votre esprit et ne pas dire, « hé, qui est rien de neuf. » Lire dessus
et découvrir le secret qui fait à ce système quelque chose très special et
unique. Commençons au début.
Les immobilières se sont avérées être la route du numéro un à la richesse pour des milliers
du personnes à travers le monde. Aux Etats-Unis il y a beaucoup de chiffons aux richesses
histoires basées sur l'investissement dans les immobilières. Les immobilières sont l'une des quelques manières
la personne ordinaire peut commencer par rien et établir une fortune. Pourquoi succès de combat ?
Établir votre machine d'argent dans le domaine de l'opportunité prouvée.
Pour être réussi dans les immobilières il est impératif que vous placiez conforme
propriété qui peut être achetée pour moins que ses véritables cours en bourse. Les deux
les manières primaires pour que le petit investisseur trouve des immobilières de négociation est de localiser l'un ou l'autre
propriété affligée ou propriétaires affligés de propriété. Ce système se focalise dessus
propriétaires affligés.
Une des manières les meilleures de localiser les propriétaires affligés est de contrôler
actions de forclusion. Voici comment ce travaille :
Quand quelqu'un emprunte l'argent pour acheter une maison (ou emprunte l'argent contre
les capitaux propres dans leur maison) ils doivent signer un billet à ordre, qui est leur
promesse de payer en arrière l'emprunt. Lenders veulent plus que juste une promesse de papier pour
leur argent, ainsi eux exigent du propriétaire à la maison de mettre en gage sa propriété comme garantie
pour l'emprunt. Ceci est fait avec un acte fiduciaire d'hypothèque ou. La note est la promesse
et l'acte fiduciaire d'hypothèque ou met en gage la propriété comme garantie pour l'emprunt. Dans
effectuer le propriétaire de propriété a dit le prêteur que si des paiements ne sont pas effectués sur
prêter le prêteur peut prendre la propriété pour répondre à la créance.
1-1
Chaque condition a des lois légèrement différentes au sujet des ces garantie
instruments. Quelques conditions utilisent des hypothèques et autre des actes fiduciaires d'utilisation, encore d'autres
utiliser tous les deux. À partir de ce moment là nous utiliserons les mots « acte fiduciaire » et « hypothéquer »
l'un pour l'autre.
Si le propriétaire à la maison cesse d'effectuer des paiements (défauts) sur un emprunt
l'hypothèque permet au prêteur de forcer la vente de la propriété pour récupérer son argent.
Cela s'appelle une forclusion.
Il y a deux méthodes de forclusion. Le premier est la méthode juridique. Ceci
signifie que le prêteur doit intenter une action à un Tribunal et obtenir la cour
sanction pour la forclusion et la vente. C'est le moyen habituel de la forclusion
sous une « hypothèque ». Dans quelques conditions une hypothèque peut contenir une « pouvoir-de-vente »
juste comme cela d'un acte fiduciaire, qui permet la forclusion non-juridique.
L'autre méthode de forclusion est non-juridique. C'est le preferred
la méthode, parce que la propriété peut être apportée à la vente beaucoup plus vite qu'est
possible dans une action en justice. les forclusions Non-juridiques sont la règle avec des actes fiduciaires
et ces hypothèques ce transporter une clause de pouvoir-de-vente.
Ici de nouveau, les détails de la loi diffèrent dans chaque condition, mais généralement un non-juridique
la forclusion va le long de ces lignes :
Après maison le propriétaire a manqué deux paiements ou plus le prêteur
(par un administrateur) peut enregistrer une notification de défaut avec l'enregistreur du comté.
La notification du défaut met en marche l'horloge légale fonctionner sur le procédé de forclusion. De
le jour où cette notification est enregistrée le propriétaire à la maison a trois mois (varie) à
rattraper sur tous les paiements qui sont dus, plus les coûts qui ont été engagés près
le prêteur en commençant le procédé de forclusion. Si le propriétaire à la maison peut à
fourni l'argent comptant au cours de cette période de temps l'action de forclusion est soulevée et
tout revient à la normale.
Si le propriétaire à la maison n'apporte pas le courant d'emprunt vers la fin des trois
période de mois une notification de la vente de l'administrateur est enregistrée et éditée une fois par semaine
pendant trois semaines. Si le propriétaire à la maison n'a pas composé des paiements manqués et
la forclusion coûte au cours de cette période de trois semaines que la propriété est vendue à l'enchère dessus
les phases de tribunal.
C'est une synthèse d'un procédé typique de forclusion. Les détails varient dans chacun
condition. Vous devez devenir expert en lois de forclusion dans votre condition.
1-2
Commencer aller à la bibliothèque publique et en trouvant tous les livres qui décrivent
procédé dans votre condition. Si oui, apprendre ce que vous pouvez de eux, alors pour visiter la loi
bibliothèque au tribunal du comté. Le bibliothécaire là vous aidera à trouver ce qui vous
recherchent.
Dans la bibliothèque de loi vous trouverez deux types de livres qui seront utiles :
On contient la loi comme écrite par la législature d'État. Statuts souvent appelés.
L'autre est « comment » réserver écrit pour des mandataires et appelé quelque chose comme a
« guide de pratique ».
Le guide de pratique sera le plus utile pour lui est écrit dans facile à
comprendre la langue. Le guide de pratique contient les aspects pratiques du
la loi, ainsi les mandataires ne devra pas rechercher et réinterpréter la loi chaque fois ils
avoir un cas.
La bibliothèque de loi est un service public. Bien que les professionnels juridiques l'utilisent plus
souvent elle devrait être ouverte à chacun. C'en est une ressource valable pour
entrepreneur. Après qu'un ou deux visites que vous vous sentirez confortable là et vous
avoir accès à une richesse d'information valable.
Vous pouvez employer votre ordinateur et l'Internet pour trouver des informations légales. Essai :
www.Findlaw.com
Ou faire ceci, vont à www.Google.com. Dans la fenêtre de recherche dactylographier la « condition légale
statuts ? « Là de vous peut trouver votre condition et l'emplacement de votre condition
lois. La plupart des conditions éditent maintenant leurs statuts sur l'Internet pour que chacun voie.
Maintenant que vous avez une compréhension générale du procédé de forclusion vous
peut identifier les deux opportunités primaires pour un investisseur d'immobilières.
On est l'enchère sur les phases de tribunal. Si le propriétaire de propriété échoue à
apporter le courant de paiements d'emprunt que sa maison peut être vendue au soumissionnaire le plus élevé à a
vente publique. Il est possible d'acheter la propriété bien en dessous des cours en bourse à ces ventes
et vous pouvez de temps en temps être intéressé à offrir pour une propriété à l'enchère
et nous couvrirons ces situations plus tard en ce manuel.
1-3
Mais prendre garde. C'est seulement pour le plus expérimenté et well-financed
investisseur. Million de système de forclusion du dollar offre quelque chose bien meilleure.
Nous expliquerons comment l'achat des propriétés avant une vente de forclusion est
l'occasion magnifique et c'est ici que vous devez concentrer votre attention. L'or est
trouvé dans les pré-forclusions ! Comment réclamer qu'est exactement le trésor ce que vous
apprendre en ces pages.
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4
Chapitre deux
LE SIGNAL
Se rappeler, quand un propriétaire de propriété commence à manquer des paiements sur sa maison
prêter le prêteur a le pouvoir de commencer à empêcher en enregistrant une notification de
Transférer (ou l'autre notification selon la loi dans votre condition) ou en commençant une action
à un Tribunal. Une forclusion devient une notification publique qu'une action judiciaire a
commencé sur une propriété particulière.
Elle est juste comme si quelqu'un a commencé à onduler un drapeau pour vous faire savoir qui voici a
le propriétaire affligé et là pourrait être une opportunité d'acheter des immobilières à a
prix d'occasion. Voici où vous commencez à établir votre machine d'argent.
Le procédé de forclusion est l'une des quelques situations dans l'investissement d'immobilières
là où vous pouvez facilement trouver des personnes dans la détresse financière qui peut être disposée à se vendre
leur propriété à moins que des cours en bourse. La notification est exacte là en le public
les archives et elle contient le nommé et l'adresse du propriétaire à la maison.
Votre première phase est de recueillir ces noms et adresses sur une base hebdomadaire,
ainsi vous pouvez disposer à entrer en contact avec eux. Puisque la notification du défaut doit être
enregistré avec l'enregistreur du comté (ou analogues) vous savez exactement où trouver
l'information que vous avez besoin.
L'enregistreur aura un certain genre d'index pour indiquer tous les documents qui ont
enregistré et les noms des personnes impliqué dans le classement. C'est habituellement
a appelé l'index d'adjudicataire/bénéficiaire. Vous pouvez trouver cet index sur la microfiche, dans grand
livres ou dans la plupart des comtés dans les fichiers informatiques.
L'index d'adjudicataire/bénéficiaire est un archive public et est disponible à n'importe qui
qui souhaite l'utiliser. Visiter le bureau de votre enregistreur du comté et vous trouverez
les dossiers et un commis qui peuvent t'indiquer comment les utiliser.
2-1
Beaucoup de différents genres de documents sont journaliers enregistré.
L'index d'adjudicataire/bénéficiaire a des listes pour les deux parties concernées d'enregistrer
document.
Dans le cas d'une notification de défaut, le nom du prêteur et
le nom de l'emprunteur apparaîtrait dans l'index. L'index est arrangé
alphabétiquement par le nom de famille et chaque liste indique également le nom de l'autre
party impliqué dans l'action, plus une abréviation pour le type de document. Pour
l'exemple, nous a laissés dire la banque méchante a limé une notification de défaut contre Don Trumpe.
Sous les t dans l'index vous trouveriez quelque chose comme :
ADJUDICATAIRE AUTRE
DOC. DE DATE DE PARTIE DE BÉNÉFICIAIRE NUMÉRIQUE
Trumpe, banque méchante 6/32/99 Terre-Neuve 315367 de Don
Tubor, ville de Bob de L.A. 5 1/96 JUDG 251838
Twash, Jack Jagger, CONTRAT 174421 de MIC 8/21/97
La première entrée est Trumpe contre la banque méchante. Sous la DATE vous voyez que
le document a été enregistré en juin. Dans la colonne de Doc. vous trouvez Terre-Neuve, qui se tient
pour la notification du défaut. Dans le même index sous la lettre N vous trouverez un semblable
énumération pour la banque méchante
Les entrées suivant la liste de Trumpe sont des exemples de la façon dont n'importe quelle ligne
pourrait apparaître dans les archives du comté. Les longues listes de noms ont suivi des une série de
documents pour lesquels ont été limés ou contre les parties appelées.
Chaque liste indique le nom de la partie intentant l'action, le nom de
la partie qui est la cible de l'action, la date où le document a été limé, un code
indiquant le type de document enregistré et le numéro l'enregistreur du comté
a attribué à ce document particulier.
Souvent l'enregistreur maintient l'index par des années ou des groupes d'années. Vous
peut trouver l'index divisé de cette manière :
Les années 1966 à 1970 sont dans un chapitre. Ces le document et matériaux d'accompagnement sont conçus pour fournir des informations bien fondées en vue de les thèmes couverts dans eux. Il est pour l'illustration seulement et présenté à condition que l'auteur et l'éditeur ne soient pas employés dans le rendu légal, comptabilité ou d'autres avis professionnels. Si l'avis juridique ou toute autre assistance spécialisée est exigé, les services d'un professionnel compétent devraient être cherchés. |
