Million de système de forclusion du dollar - partie 2-2
Les années 1971 à 1975 sont dans un autre chapitre.
Les années 1976 à 1980 sont dans un autre chapitre.
… et ainsi de suite.
Pour des documents enregistrés dans l'année en cours il peut y avoir mensuel,
hebdomadaire ou listes quotidiennes. Ceci te permet de rechercher tout ce qui a été enregistré
pas plus tard que le jour avant votre visite.
Le système que vous apprenez ici exige que vous recueillez le tout les nouvellement
notifications de défaut enregistrées une fois chaque semaine. Vous faites celle-ci de deux manières. Si vous
peut accéder ces dossiers de vous l'ordinateur personnel (comme vous pouvez dans quelques zones) cela
est à sens unique. Si vous ne pouvez pas faire qu'alors vous devez visiter le bureau du comté où
des archives peuvent être trouvés.
Trouver l'index d'adjudicataire/bénéficiaire qui énumère tous les documents enregistrés
pendant la semaine passée. Regarder en bas de la colonne de Doc. pour trouver toutes les notifications de défaut.
Noter le numéro de document (NUMÉRIQUE) de chacun que vous trouvez. Après vous avoir
a recueilli tous ces numéros que vous êtes prêt pour la prochaine phase.
Le numéro de document qui a été attribué à chacun a enregistré
le document vous mènera à une copie du document originel. Ce sera dans des autres
dossier quelque part dans le même bureau.
Une série de systèmes de numération sont utilisés, mais les la plupart vont n'importe quoi de pareil :
Pendant que chaque document est reçu pour l'enregistrement il est timbré avec un numéro.
Les documents sont timbrés avec des nombres consécutifs dans la commande dans laquelle
ils sont reçus. Après ils sont photographiés sur le microfilm dans la même commande.
Ou ils sont balayés dans un fichier électronique.
Chaque rouleau de fichier électronique micro de film ou étiquette avec la gamme de
documents qu'ils contiennent. Par exemple le plateau-papier de microfilm pourrait défrayer
numéros 1230897 - 1231645. Cela signifie que tous les documents avec des numéros cela
faire partie de cette marge sera contenu sur cette bobine de film. Il peut y avoir un semblable
système pour des fichiers informatiques.
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En attribuant à numéros une certaine utilisation de bureaux du comté une bobine, un livre ou un ordinateur
le numéro de dossier a suivi du numéro de document. Le mandant est identique.
Using les numéros de document vous avez trouvé dans l'index d'adjudicataire/bénéficiaire, trouvaille
la copie du document. Quand vous avez localisé chaque SIGNE D'ASSENTIMENT trouver le nom de
le propriétaire de propriété étant empêché au moment et l'adresse de la propriété.
Il y a l'autre information dans le document que vous pourriez trouver plus tard utile,
si vous trouvez le propriétaire est disposé à se vendre. En ce moment, pour épargner le temps, vous voulez seulement
nommé et l'adresse du propriétaire.
Oui, ceci semble compliqué comme vous voyez qu'il a expliqué à la page, mais il est
simple une fois que vous obtenez dans le bureau du comté et le faites. Demander juste l'aide la première fois
ou deux.
Voici une récapitulation de ces premières phases :
1. Rechercher l'index hebdomadaire d'adjudicataire/bénéficiaire les notifications du défaut.
2. Noter le numéro de document de chaque notification de défaut.
3. Rechercher les dossiers la copie de cette notification.
4. Noter nommé et l'adresse du propriétaire sur la FEUILLE d'information.
Selon la taille du comté votre vous recherchent peut avoir juste
quelques noms ou centaines. C'est travail très pénible, mais vous devriez le faire
vous-même tandis que vous apprenez exactement comment le système fonctionne. Après vous avoir
a rempli une affaire ou deux que vous voudrez engager quelqu'un pour la faire pour vous.
Vous pouvez avoir un membre de la famille qui voudrait gagner une certaine somme d'argent supplémentaire
par des archives de recherche pour vous. Sinon, vous pouvez constater qu'il y a quelques personnes dedans
votre comté qui recherchent les dossiers publics pour une vie. Demander au bureau de bureau du comté si
ils savent de n'importe qui qui effectue un tel travail. Ou maintenir juste vos yeux ouverts sur le votre
visites et notification si vous voyez une personne ou deux qui semble il chaque fois
vous êtes. Souvent ces chercheurs sont heureux de trouver un nouveau client.
Il y a des autres, manière moins à forte intensité de main d'oeuvre de trouver des notifications de défaut. Beaucoup
les comtés ont un journal légal ou commercial qui imprime l'information du
archives de public et notices publiques.
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Vous trouverez habituellement un chapitre consacré aux actions de forclusion.
Vérifier avec le bibliothécaire dans vous la bibliothèque publique ou dans la bibliothèque légale. Chacun
peut avoir une copie des journaux légaux du votre comté. Ou regard sous le journal
dans les Yellow Pages et vous peut trouver un énuméré qui se spécialise dans l'édition
notices légales.
Dans quelques comtés vous pouvez trouver un service privé qui fournit le journal ou
l'information hebdomadaire sur des forclusions pour un droit. Dans quelques zones cette information est
fourni par une base de données d'ordinateur. Avec un modem ordinateur équipé vous pouvez
introduire dans la base de données et imprimer l'information.
Il y a deux ou trois services en ligne qui fournissent l'information de forclusion. Faire a
Recherche de Google des « listes de forclusion ».
Ces publications et services font trouver des propriétés dans la forclusion
beaucoup plus facile. MAIS elle le facilite pour chacun ! Cela signifie que vous aurez
au moins une certaine concurrence. Faire attention ! Certains de ces services sont vente vieille
et listes périmées. Exiger les références et les vérifier à l'extérieur.
Si vous êtes dans une zone où vous devez creuser l'information hors du
les archives publics que vous aurez beaucoup un plus élevé toucher-à-achètent le rapport, parce que
vous aurez peu de concurrents essayer d'acheter les propriétés. Même si vous êtes
situé dans une zone avec une plus petite population vous pouvez encore produire de bons bénéfices,
parce que peu de personnes auront la détermination à coller avec creuser à l'extérieur
l'information a eu besoin.
Celui que la situation dans votre zone, ne craignent jamais ! Ce système te donne a
avantage prouvé par rapport à ce que d'autres font.
Vous avez été très patient. Nous avons dû labourer par ces écrous - et - des boulons
avant vous peut entrer dans la bonne substance. Maintenir la foi et lire dessus !
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Chapitre trois
PRE-FORECLOSURE
Ce chapitre contient des vérités sur les propriétaires affligés de propriété et pourquoi
vous les contacterez dans la période de « pré-forclusion ». C'est la période
entre l'enregistrement de la notification du défaut et avant la vente du
propriété sur les phases de tribunal.
Maintenant, il est vrai que chaque système de pré-forclusion soit basé sur découvrir
propriétaires dans le défaut et essayer d'acheter la propriété avant la vente. Dans autre
systèmes que vous devez frapper sur la porte du propriétaire affligé, faire appel au téléphone
ou envoyer une lettre ou deux
Si vous avez jamais essayé les deux premières méthodes vous savez qu'elles peuvent être très
expériences désagréables. La forclusion de revêtement de personnes sont sous le beaucoup
soumettre à une contrainte et réagir souvent avec désagréable vers ceux qui font un non invité
contact personnel avec eux.
Juste l'expédition des lettres ne s'est jusqu'ici jamais avérée très productive… !
Nous avons créé un système avec lequel combine la connaissance de pré-forclusion
techniques de commercialisation directe. Ce mélange s'est avéré très réussi,
production des produits de plus de $30.000 par mois pour certains. Et uns ont fait
cela sur une base à temps partiel.
Comprendre svp ! Les la plupart ne feront pas cela bien, mais certains font et cela
illustre le potentiel du système.
Votre tâche est d'apprendre les détails des lois de la forclusion de votre condition. Vous devez
familiarisé très avec exactement comment la forclusion fonctionne. La plupart des conditions ont strict
lois protégeant ceux étant empêchés au moment contre le sans scrupules.
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Pour éviter des disputes légales et être utile vrai à un propriétaire à la maison vous doivent
avoir une compréhension pleine des lois de forclusion. Votre but est de réaliser un bénéfice, mais
vous voulez le faire d'une façon légale et responsable.
Une fois que vous plongez dans votre en ligne ou recherche de bibliothèque de loi que vous trouverez qu'elle est
pas du tout difficile d'apprendre ce que vous devez connaître la forclusion. Vous
identifier rapidement quels chapitres de la loi vous devriez étudier et quels pièces
pas concerne votre activité de pré-forclusion.
Commercialisation directe ! C'a été une méthode dynamique d'établir les ventes de
beaucoup de produits et de services dans la dernière décennie. Ici en nouveau siècle elle a lieu
aller établir des fortunes dans l'investissement de pré-forclusion.
Cette pré-forclusion, système de commercialisation directe est basée sur la publicité par courrier individuel et
enregistrements audio. C'est la combinaison des deux qui fait ceci plus
le système puissant et profitable de forclusion s'est jamais développé. Il ouvre la porte à
les bénéfices d'une manière aucun autre système peuvent.
Le meilleur de tout le système est vraiment très simple une fois que vous le faites installer et
fonctionnement. La partie gentille est qu'une grande partie peut être faite par le salaire minimum proche
employés après que vous ayez développé une expérience sur le tas et vous soyez accumulé
quelques réserves en espèces.
Pour saisir le système s'est mis dans le propriétaire affligé de propriété
chaussures pour quelques instants. Il a des problèmes financiers. Les difficultés sont
habituellement le symptôme d'un autre événement dans sa vie - divorce, maladie, perte de
emploi ou juste manque plat de contrôle de ses habitudes de dépense. Un de
les faits malheureux d'aujourd'hui est qu'un grand pourcentage de ceux dans l'ennui financier a obtenu
là en raison de l'abus de médicament et d'alcool.
Il est probable que le propriétaire à la maison ait déjà manqué des paiements sur sa voiture
emprunt et factures par la carte de crédit. Les entreprises de service public sont après lui pour les factures en retard,
les compagnies de collection l'importunent et toutes sortes de créanciers sont sur le sien de retour.
Il a été straining pour maintenir les paiements sur son courant de maison. C'est l'habituel
modèle.
Quand l'argent obtient le short ils laissent les autres débits disparaître, mais continuent à payer dessus
le prêt immobilier, ainsi la famille ne sera pas sans endroit à vivre.
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Enfin il devient pour continuer à effectuer des paiements sur la maison et
le débiteur glisse dans le défaut.
Les paiements à la maison manqués sont un signe d'ennui financier sérieux. Une personne
la maison est sacrée à lui/à elle et habituellement ils lutteront aussi longtemps que possible à
effectuer les paiements. En ce moment vous savez que la personne est dans financier et
détresse émotive.
Quand la notification du défaut est enregistrée le propriétaire à la maison devient une cible
pour tous les ceux qui identifient sa situation difficile et eux commencer à se déplacer dedans et essayer
pour le contacter au sujet d'acheter sa maison. Ils frapperont sur sa porte, l'appellent dessus
le téléphone à toutes les heures, envoient des lettres et le traquent généralement dans le sentiment même
plus mauvais.
Vous devez avoir un meilleur régime si vous comptez obtenir par toute ces autre
distractions. Dans la plupart des cas ces propriétaires veulent maintenir leurs maisons. Ils sont
sure ils pourront réunir l'argent nécessaire pour apporter le courant de paiements -
de façon ou d'autre.
Ils vendront quelque chose, quelqu'un leur accorderont un emprunt, leurs parents
venez à leur aide ou eux espérer juste de manière irréaliste un miracle.
Identifier le fait qui pour les semaines premières après la notification du défaut
a été servi sur elles que le propriétaire à la maison ne fera pas face jusqu'au fait qu'il est
aller perdre sa maison. Il sera embarrassé près, et irrité de ceux qui
le contacter agressivement. Il est toujours dans le refus. Il croit qu'il peut résoudre le sien
problème.
Une de trois choses arrivera au propriétaire à la maison dans le défaut :
1. Il réunira de façon ou d'autre l'argent pour apporter ses paiements d'emprunt courants. Il
peut pouvoir faire ceci en refinançant sa maison. S'il a assez de capitaux propres il
peut emprunter l'argent en plaçant une hypothèque sur sa maison. Un ami,
le parent ou l'employeur pourrait fournir un emprunt. Il peut réunir l'argent près
vente de quelque chose. Néanmoins, ces personnes sont souvent bien en arrière dedans
forclusion dans les trois à six mois.
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2. Il ne fera rien. Pour quelque raison un certain nombre de personnes dedans
le défaut ne prennent aucune mesure du tout. Ils peuvent juste se reposer là pensant cela de façon ou d'autre
ils seront sauvés. Ou ils se déplacent hors de la maison pensant qu'ils quittent
tous leurs problèmes derrière. Ils ne te parleront pas, ou s'ils font ils pas
laissé te les aider. Quand vous rencontrez ce type ne pas se porter à l'extérieur
se demandant pourquoi. L'attendre juste dans un certain nombre de cas. Rien vous
peut faire les changera.
3. La vente malade de propriétaire de détresse sa maison. Ceci lui permettra d'avoir assez
argent pour éponger l'emprunt existant, les paiements arrières et les coûts.
La solution le numéro trois est où vous entrez. Dans la plupart des cas vente
la maison est la meilleure ligne de conduite pour le propriétaire dans le défaut. Elle la permet à
récupération au moins une partie des capitaux propres qu'il peut avoir dans la maison.
La vente également maintient une forclusion de révéler sur son rapport de crédit, a
considération très importante comme il reconstruit sa vie. Il est difficile d'obtenir le financement
pour une autre maison avec une forclusion antérieure apparaissant sur un rapport de crédit. Il prend
environ sept ans avant qu'une forclusion sera enlevée des archives de crédit. Dans
la plupart des personnes de cas ont leurs vies arrières sur la voie avant qu'et vouloir acheter
une autre maison.
Tels sont vos deux arguments plus forts en traitant affligé
propriétaires à la maison :
A. « sauf au moins certains de vos capitaux propres. »
Le B. « protègent votre archive de crédit. »
Vous devez expliquer combien important ces remarques vont être en tant que
propriétaires mis leurs vies en arrière ensemble et essai pour un nouveau début dans leur vie financière.
Le tiers la plupart d'aspect important dans votre effort de les motiver est :
C. « je peux vous aider à échapper à l'effort et vous souffrir le martyre avoir
éprouvant. «
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Maintenant vous pouvez voir que votre but est d'acheter une propriété qui fait face
la forclusion du propriétaire affligé au cours de la période avant elle va au public
enchère. C'est votre période d'opportunité.
Veuillez comprendre que vous fournirez un service valable à la défaillance
propriétaires de propriété, en raison de votre compétence de achat à la maison et de votre compréhension de
le procédé de forclusion.
Le propriétaire à la maison a seulement une quantité de temps limitée pour se sauver. Sien
la meilleure chance est de mettre sa maison sur le marché le moment où il reçoit la notification
du défaut. Cela prend du temps de vendre une maison et c'est quelque chose qu'il est short de. Regarder
aux problèmes il fait face avec le procédé conventionnel de ventes à la maison :
1. Sa meilleure possibilité de la vente est d'énumérer avec un agent et de réussir sa maison
le service d'inscription multiple, mais souvent le propriétaire affligé gaspillera l'essai de temps
pour vendre la maison lui-même.
2. Alors il doit trouver un agent et obtenir la maison énumérée.
3. Le temps passe tandis que l'agent obtient le mot à l'extérieur au sujet de la maison étant
offert en vente.
4. Un acheteur peut être trouvé, mais l'acheteur alors doit s'charger du financement. Ceci
prend du temps ! Ce qui si les trouvailles d'acheteur qu'il ne peut pas qualifier pour un emprunt ? Plus de temps a perdu !
5. Le vendeur trouve qu'un acheteur et l'affaire entre dans l'engagement. Beaucoup de choses peuvent
s'avérer justement ici retarder ou tuer l'affaire. Des dommages structurels ont pu être indiqués près
l'inspection de parasite, le financement peut tomber à travers, des problèmes de titre pourrait se développer,
une compagnie occupée d'engagement a inondé avec le travail pourrait retarder le closing, etc.
Si le propriétaire à la maison agissait rapidement il pourrait avoir le temps pour se vendre par la normale
les gorges, mais beaucoup ne font pas. Il peut se trouver seulement des jours à partir de l'obligatoire
vente avec des besoins urgents de trouver un acheteur. C'est où vous entrez.
Vous devez pouvoir faire ces gens vous connaître pouvez prêt, disposé et à
résoudre leur problème en achetant la maison EN CE MOMENT ! Comment vous faites c'est
sujet du prochain chapitre. Ces le document et matériaux d'accompagnement sont conçus pour fournir des informations bien fondées en vue de les thèmes couverts dans eux. Il est pour l'illustration seulement et présenté à condition que l'auteur et l'éditeur ne soient pas employés dans le rendu légal, comptabilité ou d'autres avis professionnels. Si l'avis juridique ou toute autre assistance spécialisée est exigé, les services d'un professionnel compétent devraient être cherchés. |
