Million de système de forclusion du dollar - partie 5-2
Les espérances que vous êtes intéressé à atteindre habituellement n'en prendront pas
action jusque tard dedans au procédé de forclusion. Elles habituellement ne feront rien pour
des deux premières ou trois semaines après la notification de défaut est reçues.
Prévoir sur ajouter de nouveaux noms à votre liste d'adresses environ trois semaines après a
le défaut est enregistré contre elles. C'est une bonne idée pour deux raisons. D'abord, 90%
de elles ne prendra aucune mesure positive au cours de cette période. En second lieu, votre
les concurrents tomberont all over l'un l'autre essayant d'entrer en contact avec eux dès que
possible après le défaut est enregistré. Votre premier message arrivera ensuite cela
folie.
Maintenant vous avez votre programme de publicité par courrier individuel. Recueillir les noms des propriétaires dedans
transférer, attendre trois semaines, les ajouter à votre liste d'adresses, puis les expédier chaque des dix-jours
selon le programme ci-dessus.
Ce programme est basé sur une période de forclusion de quatre mois. Vous devez
régler le programme pour adapter la période de temps accordée par loi dans votre condition.
le mandant sera identique. Attendre refroidir la période, puis expédier tous les dix jours
au cours de la période de forclusion.
Il n'y a rien mal avec l'expédition pendant les trois premières semaines. Faire ainsi si
vous souhaitez. Vous pouvez de temps en temps trouver quelqu'un qui panique et veut se vendre
immédiatement. L'expérience prouve que ceci se produit rarement. Le plus mauvais qui peut
se produire avec des publipostages commençant directement après que le défaut soit que votre nom et
le message peut avoir une chance supplémentaire ou deux de s'inscrire à l'espérance.
(Une exception au programme que nous avons décrit ci-dessus serait dans le déclarer celle
permet seulement des forclusions juridiques. Celles-ci peuvent prendre beaucoup plus longtemps - parfois a
année ou plus. Dans de telles conditions vous pouvez vouloir expédier une fois par mois pour le premier
six mois, deux fois par mois pour les trois mois suivants et puis tous les dix jours vers le haut
jusqu'à la période de la vente.)
5-3
Voici à ce que votre régime de expédition ressemble :
Mois #1
ęr du mois - carte postale A
10ème du mois - marquer avec des lettres A
20ème du mois - carte postale B
Mois #2
ęr du mois - attacher du ruban adhésif à A
10ème du mois - lettre B
20ème du mois - carte postale C
Mois #3
ęr du mois - lettre C
10ème du mois - carte postale D
20ème du mois - lettre D
Mois #4
ęr du mois - attacher du ruban adhésif à B
10ème du mois - carte postale E
20ème du mois - lettre E
5
4
Dans les conditions où vous avez une période de forclusion de quatre mois ou ainsi, vous
trouvera qui fait rarement la séance d'entraînement de procédé réellement pour tomber exactement dans
la période de temps minimum a laissé. En d'autres termes, quoique la loi permette
la propriété pour en vendre quatre mois après la notification du défaut est enregistrée
il y a habituellement quelque chose qui retardera le procédé par au moins quelques jours.
La compagnie qui conduit réellement la vente peut ne pas être disponible sur
jour exact. Le propriétaire dans le défaut peut avoir le droit de demander un ajournement
(ne rectifier plus en Californie), etc. L'administrateur peut être négligent en arrangeant la vente.
Le prêteur peut demander un ajournement. Quelconque d'entre ces choses peuvent traîner à l'extérieur
procédé.
Ceci signifie que vous voudriez le dernier message que vous expédiez pour arriver quelques jours
après les extrémités de quatre mois strictes de période. Si vous retarderez ajouter nouvellement transféré
les noms à votre liste jusqu'à pendant trois semaines après que la notification apparaît vous viendront très
près d'atteindre votre but.
Vous devrez régler votre programme de expédition pour rencontrer quoi que
la période de forclusion est dans votre condition, mais l'objet est identique. Recevoir votre message
à vos espérances tous les dix jours ou ainsi.
La manière la plus facile de maintenir quel message devrait être expédié sur ce qui
le jour est de les entrer dans sur un calendrier. Exemple :
1 2 3 4 5 6 7
Carte postale A
8 9 10 11 12 13 14
Marquer avec des lettres A
15 16 17 18 19 20 21
B audio
22 23 24 25 26 27 28
… et ainsi de suite.
Passer juste par l'écriture entière d'année civile dans le publipostage qui devrait
être envoyé n'importe quelle date particulière. Il est alors chose facile de savoir exactement ce qui
vous devriez être prêt à expédier à tout moment pendant l'année.
Vous pouvez ajouter de nouveaux noms à votre liste d'adresses à un point quelconque dans le cycle. Juste
suivre le guide de expédition que vous avez écrit sur le calendrier.
Une fois que vous obtenez votre régime de expédition en service vous trouverez qu'il est simple
pour maintenir. Oui, il prend le travail, mais n'importe qui peut le faire. Vous pouvez commencer par le faire
un projet de famille. Après que vous commenciez à gagner l'argent vous pouvez avoir un employé le faites.
Votre objectif devrait être de travailler des notifications de défaut dans votre comté et tous
comtés contigus. Puisque c'est un jeu de numéros les propriétaires plus affligés
vous contactez avec vos publipostages les vendeurs plus disposés que vous trouverez.
Une fois que votre système est in place ce sera juste une question de trouver quelqu'un à
rechercher les archives du comté les notifications de défaut dans chaque comté (ou acheter les listes).
Quand vous atteignez cette remarque les bénéfices peuvent être incroyables.
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6
Chapitre six
COMMENT LE FAIRE
En ce chapitre nous offrirons quelques suggestions sur les écrous - et - des boulons de
faire fonctionner votre régime de publicité par courrier individuel. Votre objectif devrait être de le maintenir comme simple
et pratique comme possible. S'il n'est pas facile d'utiliser vous trouverez bientôt des raisons de
ne pas le faire. C'est juste nature humaine. Il n'y a aucune raison pour laquelle vous publipostage ne pouvez pas
être facile profilé, efficace, pratique et raisonnable.
Vous savez déjà que vous maintenez ce qui devrait être expédié et quand
au courrier en marquant un calendrier. Votre prochaine décision est comment vous organiserez et
maintenir vos publipostages. Nous proposons d'utiliser un programme informatique, mais nous également
couvrir un système manuel.
N'importe qui qui a jamais dû travailler avec des listes d'adresses doit se demander comment
ils ont jamais survécu sans ordinateur. Un ordinateur vous sauvera des heures de temps
et anéantissement dans toute campagne de publicité par courrier individuel. Cela va double pour ce système.
Les choses changent tellement rapidement avec les ordinateurs et le logiciel que nous pas
te donner toutes les suggestions spécifiques le long de ces lignes. La plupart des régimes de base de données
peut organiser des listes d'adresses et des étiquettes s-adresse d'impression. Le logiciel a chargé sur
votre ordinateur peut déjà comporter un régime de base de données qui réalisera le travail.
En général vous suivrez les phases énumérées ci-dessous :
6-1
1. Les noms et les adresses du propriétaire à la maison de défaillance sont recueillis du comté
archives.
2. Maintenir les noms pendant environ trois semaines de la date de l'enregistrement de défaut
avant de les ajouter à votre base de données.
3. Des noms et les adresses sont introduits dans votre base de données avec la date où vous
premier courrier à eux. (La date de expédition suivante sur votre calendrier.) Mettre les dates dans a
séparer le terrain dans votre base de données.
4. Supprimer tous les noms existants qui ont reçu dix publipostages (ou quoi que
numéro que vous avez décidé au moment) sans la réponse. La date où vous avez écrite quand
le nom a été ajouté la première fois à votre base de données rend ceci facile.
5. Tous les dix jours impriment les lettres à l'extérieur ordonnancées (personnaliser avec la fusion et publipostage) et
les étiquettes et les obtiennent disponibles pour l'expédition.
6. Courrier !
C'est un système simple, mais il prend le travail. Mise des publipostages
ensemble tous les dix jours est une corvée. Maintenir dans l'esprit les récompenses belles qui
être produit par cet effort et se rappeler que vous aurez bientôt faire des employés
le travail pénible. Si vous devez opérer dans des restrictions budgétaires limiter le numéro
des noms vous expédierez à n'importe quand.
Avec un ordinateur vous pouvez produire les lettres personnalisées. Depuis le travail avec
ces propriétaires à la maison affligés est faits sur une base très personnelle using le leur
les noms dans vos lettres est un avantage. Sans ordinateur vous ne pourrez pas à
faire ceci. Votre taux de réponse peut être légèrement inférieur, mais si vous mettez le tout les
d'autres aspects du système en pratique vous serez toujours réussi.
L'ordinateur produira également les étiquettes de expédition pour votre carte postale et acoustique
publipostages.
Vous expédierez des centaines, même milliers, de pièces tous les mois
quand vous avez le système dans le plein fonctionnement.
6-2
Oui, il est cher, mais maintient dans l'esprit qui a comparé à l'argent qui peut être
a gagné vos coûts de expédition deviendra une goutte dans le seau.
Néanmoins, vous voudrez faire tout pratique pour maintenir votre coût de
publipostage à un minimum. Examiner obtenir une laiss de courrier en bloc. Ceci peut vous sauver a
grande affaire d'argent en coûts d'affranchissement. Être sûr que vous comprenez ce qui le postal
le service exige quand vous expédiez en vrac. Vous pouvez avoir besoin de logiciel spécial et de vous
peut devoir faire examiner votre liste d'adresses pour des erreurs d'adresse sur un militaire de carrière
base.
La recherche de publicité par courrier individuel prouve que la meilleure réponse vient des lettres
dépense de l'affranchissement de première classe. MAIS, il y a seulement un léger se laissent tomber enlevé dans la réponse avec
lettres transportant des timbres de courrier en bloc.
Le service postal te permet de faire imprimer votre affranchissement de courrier en bloc
directement sur vos enveloppes et cartes postales de expédition. NE PAS FAIRE CELA !
La réponse laisse tomber la manière vers le bas quand l'affranchissement est imprimé. Acheter les timbres en bloc de taux
et les coller sur vos cartes et enveloppes. Il vaut l'effort supplémentaire.
Après que vous ayez eu le système en fonction pour pendant quelque temps vous saurez
combien de pièces vous expédierez chaque mois. Ceci te permettra de placer,
grand, commandes d'épargne d'argent bien avant le besoin. Dans presque toute l'enveloppe et
situations d'impression plus moins le coût de chaque poste individuel votre commande.
Ce sera une épargne importante dans votre continuer, régime de expédition de volume.
Tirer profit des remises de volume autant que possible, mais seulement après
vous avez votre système établi. Dans le commencement il y ait plus conservateur dedans
votre achat. Conserver votre argent comptant, ainsi vous aurez le pouvoir restant
nécessaire d'atteindre la remarque du mouvement positif de trésorerie.
Vous serez les enveloppes imprimées et non imprimées d'achats, papeterie d'en-tête de lettre,
cartes postales avec vos messages imprimés, cartes de visite professionnelle de visite et un certain spécial imprimés
produit. Maintenir vos yeux ouverts en ventes, offres et bas spéciaux, d'introduction
prix. Si vous n'avez pas un essai de régime de base de données une recherche de Google d'a
régime de shareware. Si vous avez Microsoft Windows vous pouvez utiliser Excel. Ces le document et matériaux d'accompagnement sont conçus pour fournir des informations bien fondées en vue de les thèmes couverts dans eux. Il est pour l'illustration seulement et présenté à condition que l'auteur et l'éditeur ne soient pas employés dans le rendu légal, comptabilité ou d'autres avis professionnels. Si l'avis juridique ou toute autre assistance spécialisée est exigé, les services d'un professionnel compétent devraient être cherchés. |
