Mouler trouvé où mineurs et - 7/18/2006 - la rouille de moule de santé la plus prévue

Mouler trouvé où mineurs et le plus prévu

par Broderick Perkins

L'emplacement apparent climatique et géographique ne sont pas nécessairement des indicateurs d'où vous trouverez le mycète parmi nous.

C'est selon un modèle de hiérarchie de risque de moule développé par Middleton, ressources américaines WI-basées de gestion des risques de courtage en gros d'assurance (ARMR). Les pertes de moule comparées par compagnie sur des déclarations de sinistre avec des primes ont payé sur la propriété et la couverture de la garantie dans chacune des 50 conditions.

Le modèle de hiérarchie de risque ne réfléchit pas des demandes de règlement liées à 2005 ouragans ou le fait qui moulent remplissage est plus cher dans quelques emplacements. Un remplissage plus cher pourrait rendre des assurés plus peu disposés à déposer des requêtes s'ils croient que les taux seront en hausse ou leur maison sera stigmatisée.

ARMR est un courtage et des entreprises de conseil d'assurance se spécialisant dans l'assurance environnementale, y compris le remplissage de moule pour les locaux commerciaux.

Selon ARMR, le Wisconsin a eu le taux de perte de moule relatif le plus bas, suivi de la Virginie Occidentale, de l'Alabama, du Massachusetts, du Minnesota, du Maryland, de l'Illinois, du Colorado, de l'Iowa et de l'Indiana. Les taux les plus élevés ont été trouvés le Texas, la Floride, l'Oklahoma, la Caroline du Sud, au Nevada, en Arizona, la Californie, le Dakota du Sud, au Tennessee, et le Kansas.

La liste, aux deux extrémités, indique à des zones où plus de moule pourrait être prévu mélangé avec des conditions où le moule pourrait moins être prévu.

La qualité de bâtiment a pu expliquer la différence.

« Mentionner le moule en ce moment, et la côte de Golfe vient à l'esprit d'abord, mais la contamination sur le coup d'immobilières par des ouragans était inondation connexe par opposition à l'évolution de moule provoquée par les matériaux de construction inférieurs ou la construction pauvre, » a dit Karl Smith, directeur de CEO/Executive d'institut environnemental de Greenguard, Atlanta, organisation à but non lucratif GA-basée fonctionnant avec des prêteurs et les développeurs sur le moule risquent des techniques de réduction.

« Elle est contre-intuitive pour penser aux centres commerciaux à Phoenix ou casinos à Las Vegas en tant qu'étant en danger pour le moule, mais elle semble raisonnable quand vous examinez les causes du moule et des problèmes souvent provoqués par des pratiques en matière et des matériaux modernes de bâtiment, » Smith a dit.

Smith a dit les bâtiments d'aujourd'hui, établis fortement pour répondre à des exigences d'efficacité énergétique, peut créer un « effet de serre » avec l'humidité consolidées par des murs et des fenêtres étroitement isolés du temps conforme chaud dehors. Si la conception et le déploiement de système de ventilation est insatisfaisant, les bâtiments peuvent devenir un buffet appétissant pour le moule, les experts disent.

« Penser à une glace de l'eau de glace se reposant sur votre porche dans la chaleur de 95 degrés, » a dit Smith. La « condensation forme rapidement sur l'extérieur de la glace, mais à la différence de votre boisson, la condensation dans une maison ou les affaires a nulle part pour couler ainsi elles s'accumulent dans les cavités de la structure, créant un climat idéal pour la contamination de moule, » Smith a dit.

Le message ?

Juste parce qu'il sent - et - l'extérieur sec élevé, ne signifie pas que ce n'est pas un désordre fongique derrière les murs.

Quand San Diego, qualité Ca-basée a établi sur le tas examiné, les inspections indépendantes d'environ 32.000 maisons sujet aux une fois-excédents par des inspecteurs se sont exercées pour identifier les défauts à haut risque de construction en 2005, le type le plus comparateur de défaut de construction découvert en 41 pour cent de maisons unifamiliales et les propriétés multifamiliales de 23 pour cent étaient des problèmes dans l'enveloppe de bâtiment.

« Dans l'âge des exclusions universelles de moule sur des polices d'assurances, chacun impliqué dans les immobilières doit manager diligemment le risque de moule, » a dit David J. Dybdahl, tête d'ARMR.

San Juan Capistrano, capot américain Ca-basé de moule de compagnie de réduction de moule a été fondé après CEO Tom que Blakeley a combattu une infestation de moule dans sa propre maison.

« J'étais prêt à vendre ma maison, mais ne pourrais pas parce que le moule se développait derrière les murs. Je me suis rendu compte alors que si j'avais pris des précautions et suivi une liste de contrôle simple quand j'ai acheté nouvellement établi à la maison, je n'aurais pas perdu la vente. Pour rendre des sujets plus mauvais, mon assurance à la maison de propriétaires n'a pas couvert la liquidation -- un scénario typique pour beaucoup de propriétaires à la maison aujourd'hui, » Blakeley a indiqué.

Voici ce qui des offres de Blakeley pour vous aider à s'assurer votre nouveau -- ou vieux -- la maison est moule résistant -- partout où elle peut être. Le conseil parle également au besoin croissant de nouveaux acheteurs à la maison pour avoir leur nouvelle maison inspectée.

 

• Si votre maison est une « fondation-galette-sur-qualité » à la maison, la galette devrait être vérifiée pour la migration d'humidité ou être examinée pour déterminer si elle se repose dessus ou l'eau proche.

   

• La galette devrait être scellée avec une barrière d'humidité, un scelleur peint au-dessus du sommet de la galette avant que le sol soit monté.

   

• Si la maison a un sol de goutte, la masse sous le sol devrait avoir été couverte du plastique ou d'une certaine barrière pour aider à empêcher l'humidité moulue de s'évaporer dans la maison.

   

• L'aménagement devrait incliner à partir de la maison par au moins 12 degrés ou davantage.

   

• Des gouttières de pluie devraient être vérifiées pour la pleine fonctionnalité.

   

• L'intérieur de la maison devrait être vérifié pour maintenir « la pression atmosphérique positive » -- pour s'assurer il n'y a aucune fuite dans le bâtiment « enveloppe. »

   

• Les conduits de climatisation devraient thermo-être enveloppés pour prévenir la condensation de l'eau.

   

• Les fenêtres et les portes devraient sceller correctement. La qualité a établi a dit que le risque individuel le plus élevé unique identifié dans les maisons unifamiliales a compris l'encadrement inexact autour des fenêtres et des portes.

   

• Clignoter de toit devrait être inspecté pour assurer l'installation correcte.

   

• Des drains de débordement dans des lavabos et des baignoires devraient être vérifiés pour la fonctionnalité appropriée.

   

• Des ventilateurs d'extraction devraient avoir été montés dans des zones humides, y compris des salles de bains, des salles de lavage, des salles de blanchisserie, des cuisines, des stations thermales d'intérieur, etc.

   

• Le système de la CAHT (chauffage, ventilation et climatisation) devrait venir avec une configuration de « dehumistat » qui maintient automatiquement un niveau cohérent d'hygrométrie dans la maison.

   

• Des murs intérieurs devraient avoir été peints avec au moins deux manteaux d'une peinture de latex pour aider à empêcher l'humidité intérieure de désamorcer à travers aux murs intérieurs.

   

• Le bâti en bois de la maison devrait avoir été nettoyé de l'évolution microbienne avant l'installation de mur de pierres sèches.

   

• Du bois nettoyé devrait avoir été traité avec un antimicrobien à long terme comme un filet de sécurité pour prévenir l'évolution de moule pendant un événement inattendu d'intrusion de l'eau, qui, donné les changements climatiques, est de moins en moins inattendu.

   

• Votre assurance à la maison de propriétaires devrait offrir la remédiation de moule et l'assurance de blessures physiques, si le besoin se fait sentir.