Argent à brûler : Au cas où vous payer le comptant ou obtenir un nouvel emprunt ? par Julie Garton-Bon Félicitations. Vous avez juste vendu votre maison et êtes prêt à acheter un nouveau « château ». Pour la première fois dans votre vie, vous pouvez avoir assez d'argent pour payer le COMPTANT une maison. Mais devriez-vous ? Semble-t-elle raisonnable financier sain de faire ainsi ? Explorons le pour - et - des escroqueries et aidons-vous à peser ce que se tenir vous pourriez pour gagner (et/ou perdre) si vous achetez votre nouvelle maison pour l'argent comptant. Pour sembler la plupart de raisonnable de vos solutions de rechange, vous devez savoir ce que vous essayez de réaliser. En d'autres termes, avoir une stratégie financière. D'où possédant une maison libère et libère l'ajustement dans cette image ? Payer le comptant une propriété peut sembler raisonnable si vous essayez d'éviter de payer des droits d'emprunt et des coûts de règlement. Cependant, si vous financez la propriété plus tard, vous payerez ces coûts en tant que le vendeur et acheteur ! Ceux-ci comprennent des droits d'évaluation, des remarques de remise, et des droits d'origines. Dans beaucoup de cas, la traction de l'argent comptant hors de votre maison plus tard sera regardée comme refinancement et peut donc transporter un taux d'intérêt plus élevé, des coûts plus élevés et des droits, pourtant te fournit un emprunt inférieur de rapport de la valeur d'emprunt. Vous devez évaluer vos circonstances personnelles avant l'achat pour l'argent comptant. Est-ce que d'abord, vous avez des ressources financières allouées pour la retraite, encaissez dedans des comptes d'épargne d'épargnes ou d'autres actifs liquides, et assurance suffisante de santé, de vie et d'invalidité ? La plupart des planificateurs financier proposent au moins six mois de remplissage financière en actifs liquides. Payer le comptant une propriété peut rigoureusement limiter votre liquidité. Ceci peut être particulièrement critique si vous enverrez des gosses à l'université bientôt ou devrez aider un vieux parent avec des coûts vivants. Si vous êtes proche de la retraite, l'achat d'une maison pour l'argent comptant coupera des charges mensuelles d'hypothèque. Vous veiller juste pour avoir assez de produits d'autres sources à vivre confortablement, y compris payer des taxes foncières, l'assurance, et l'entretien en hausse sur la maison. De peut-être peu d'importance, évaluer à quel point les réductions importantes d'intérêt sont à votre image d'impôts ? Une maison sans hypothèque est une maison sans déduction fiscale importante (quoique le paiement de l'intérêt n'est jamais meilleur qu'en ne payant aucun !) Elle peut sembler plus de raisonnable d'employer votre argent comptant pour éponger des engagements non déductibles de crédit que pour mettre l'argent comptant dans une maison. Troisièmement, si vous des capitaux propres postérieurs du besoin de votre maison, pour quel paiement mensuel de taille seriez-vous de la fabrication confortable, et qualifié ? Vos circonstances financières sont-elles susceptibles de changer (c.-à-d. la future retraite) de sorte que vous n'ayez pas pu qualifier pour un emprunt ? Il peut être sage de consulter un prêteur maintenant pour voir si les changements de votre image financière pourraient plus tard vous limiter d'obtenir un emprunt. Est-ce que pour finir, comment une hypothèque loyalement dans votre financier/investissement totaux décrit ? Y a-t-il d'autres outils de placement qui pourraient te donner un plus grand rendement financier avec une quantité semblable de risque ? Et ne pas oublier, vous payera votre paiement d'hypothèque (aussi bien que vos charges à la maison) avec après imposition, pas prétaxation, dollars. Il est sage de consulter un professionnel financier pour vous aider à évaluer les dollars et le sens de payer le comptant une maison. Mais vous ne devriez pas donner sur le fait qu'il peut avoir la valeur psychologique intrinsèque à propres votre libre à la maison et dégagé. En monde d'aujourd'hui où beaucoup de propriétaires à la maison ravalent sur des charges plutôt qu'encourant des neufs, la possession d'une maison librement et clairement peut être une expérience financièrement et mentalement de libération. | 
