Des maisons plus nouvelles contiennent des défauts représentant un danger pour la vie par Broderick Perkins
Vouloir une maison de qualité ? Vont le jeune occidental. Aller à l'ouest. De nouvelles maisons établies dans l'ouest dans 2005 ont été construites avec une meilleure qualité que ceux ailleurs dans la nation, selon la qualité établie, une société de services de gestion des risques de San Diego, CA. Malheureusement, l'étude indique également, partout où vous allez, des défauts représentant un danger pour la vie révèlent trop souvent quand vous avez besoin de votre maison pour vous protéger plus. L'étude établie par qualité de nouveaux maisons et condominiums dans 27 conditions, construite par plus de 900 constructeurs différents, a comparateur trouvé les problèmes clignotants de fenêtre, la toiture inexacte, la visserie structurale absente et d'autres défauts pour être plus répandue dans les conditions orientales et méridionales. Plutôt que des questionnaires employés dans d'autres études pour fureter construction de qualité, la qualité établie indique qu'elle a utilisé des données rassemblées par les inspecteurs indépendants sur le tas qualifiés à identifier des défauts à haut risque de construction. Des données pour l'étude ont été recueillies sur 20.867 maisons unifamiliales et 11.128 multifamiliales inspectées en 2005. Parmi toutes les maisons, les trois risques de construction les plus comparateurs découverts dans les maisons unifamiliales étaient dans l'enveloppe de bâtiment (41 pour cent), qui pourrait mener à l'intrusion d'humidité et mouler ; encadrement et éléments structuraux (34 pour cent), qui peuvent affecter l'intégrité d'un bâtiment pendant des conditions atmosphériques ou les tremblements de terre approximatives ; et dans la tuyauterie et les systèmes électriques (8 pour cent). Cela indique que la nouvelle qualité à la maison a empiré depuis 2004 où le consommateur a rapporté « Housewrecked » rapporté, basé sur une masse d'entrevues avec les propriétaires, les constructeurs, les inspecteurs, les représentants d'industrie, les fonctionnaires de gouvernement, et les avocats à la maison, qui autant de comme 15 pour cent de toutes les nouvelles maisons se sont vendus -- 150.000 par année -- a eu un défaut sérieux. La qualité a établi, using vers le haut-se ferment, des inspections à la maison multifamiliales, défauts de sécurité de vie est apparue 29 pour cent du temps ; l'encadrement et les problèmes structuraux étaient en 26 pour cent des maisons et les émissions de établissement d'enveloppe ont existé en 23 pour cent de maisons. Cela signifie également que quelques maisons ont probablement eu deux ou plus de ces défauts. Les problèmes uniques du plus gros risque identifiés dans les maisons unifamiliales ont compris l'encadrement inexact autour des fenêtres et des portes (une émission structurale), article et des pailles de établissement d'installation d'enveloppe de maison (intrusion d'humidité et déperdition d'énergie) et des connexions structurales absentes, un risque important. Dans les maisons multifamiliales, le plus grand danger a été trouvé en pailles d'installation de papier de bâtiment et d'enveloppe de maison, pénétrations non protégées dans des sécurités de vie et matériaux feu-évalués de disparus (une émission de sécurité grave). Les composants et les systèmes à haut risque, une fois incorrectement montés, peuvent mener à la sécurité sérieuse, les émissions de confort et de longévité pendant le propriétaire de logement, qualité ont rapporté. Quelques pailles, telles que manquer les connexions structurales, sont insidieuses et ne seraient pas notées par le propriétaire à la maison parce qu'elles apparaissent dans les régimes approuvés, mais un événement catastrophique tel qu'un tremblement de terre ou un événement de fort vent ferait le défaut apparaître soudainement, peut-être avec des résultats mortels. « Il me concerne que nous trouvons par habitude les connexions structurales manquantes dans les bâtiments dans le pays. C'est le type exact de composant que les constructeurs payent à des milliers de dollars selon la maison les inspecteurs municipaux à la gâche. Il m'indique, et est soutenu par preuve de litige, que le procédé municipal d'inspection nous échoue et nous devons prendre un sens différent, » a dit Stan Luhr, CEO de qualité établi et l'auteur de l'étude. Naturellement, une partie de la responsabilité doit poser sur les épaulements des constructeurs qui évidemment ne lui obtiennent pas la droite la première fois. Les pénuries de la main-d'oeuvre croissantes conjecturées par étude et plus compliqué logeant des modèles sont également de blâmer de plus grands incidents des défauts de construction, qui ne sont pas des événements d'isolement comme quelques fonctionnaires de établissement ont indiqué. L'approche progressive de l'industrie du bâtiment de la Californie au produit -- constructeurs embrassant la métrique de qualité et cultures employées par d'autres industries -- représenter les maisons de meilleure qualité dans le Golden State. Les « constructeurs apprennent très rapidement par de nouvelles informatique que nous pouvons cheminer la métrique de qualité pour justifier ces changements, et les changements sont très bons pour des affaires. Chacun gagne quand on élimine des défauts dans le procédé de construction, » a dit Luhr. Il a également dit, « cette étude indique de manière dégagée un modèle de vraie qualité améliorée de construction, qui ne peut pas être mesuré par un propriétaire à la maison répondant à un questionnaire. » Et supplémentaire, « ces résultats nous indiquent que les constructeurs de côte ouest établissent un produit bien meilleur que jamais avant, en dépit de la plus grande complexité du produit et du talent de travail de diminution. Je suis très heureux de voir ceci, et également légèrement soucieux que les hiérarchies orientales des États-Unis et d'Hawaï soient tombées au-dessus de l'étude antérieure d'année. » | 
