La balançoir de taux de l'emprunt-logement, nouvelles constructions en plein essor à la maison, reventes restent les voisins ennuyants chauds et s'échappants par Broderick Perkins
Que le votre whooshing de son entendu dans la nation jeudi dernier n'était pas air sortant de la bulle, mais un signe collectif de soulagement des consommateurs d'hypothèque après que Freddie Mac ait annoncé des taux see-sawed en arrière en bas de la semaine dernière. Le prêt de 30 ans (FRM) a dirigé vers le bas à un taux moyen de 5.57 pour cent, pour semaine fin le 23 juin, vers le bas de la semaine avant où il a fait la moyenne de 5.63 pour cent. Les 5.63 pour cent étaient une intensification de 5.56 pour cent la semaine avant et 5.56 le taux, le plus bas jusqu'ici cette année, était un dévolteur, rapporté Freddie Mac. Le tetter-tottering a laissé des taux de l'emprunt-logement près des bas historiques sans déplacer beaucoup de toute l'année et selon des prévisions récentes ils ont toujours la pièce de tomber. « Les ventes à la maison existantes en mai étaient au deuxième jamais enregistrer de plus haut niveau, la suggestion du marché du logement a toujours une bonne tête de vapeur, » a dit le vice-président de Frank Nothaft, de Freddie Mac et l'économiste principal. Le marché de revente demeure Heated Les acheteurs ont acheté des maisons de revente en mai aux niveaux record proches, produisant de la demande qui a poussé des prix vers le haut à une médiane de nouvel archive de $207.000, vers le haut de 12.5 pour cent il y a d'une année selon l'association nationale des agents d'immobilières. Les condominiums et les coopératifs sont meilleur marché que les maisons unifamiliales sur la plupart des marchés, mais ont eu un prix médian plus élevé que les maisons unifamiliales en mai -- $221.000 en mai, vers le haut de 15.2 pour cent il y a d'une année pour des condominiums et $204.600, vers le haut de 12.2 pour cent pour les maisons unifamiliales. Les ventes de condominium ont représenté seulement 12.9 pour cent d'activité du marché en mai, indiquant que le prix médian est biaisé plus haut. C'est parce que de plus en plus de elles être sur les marchés les plus chers du logement aussi bien que de plus nouveaux communautés de ressource, de luxe ou classieux accédant maintenant au marché de revente. Les prix de condominium s'étaient développés plus rapidement que des prix domestiques unifamiliaux pendant les quatre dernières années, mais seulement en dernière année a la médiane de condominium éclipsée cela pour les maisons unifamiliales, selon Walter Molony, porte-parole de NAR. Le deuxième le plus haut sur l'archive, ventes de toutes les maisons existantes (unifamiliales, des townhomes, des condominiums et des cages) s'est déplacé à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 7.13 millions en mai, vers le bas juste 0.7 pour cent des 7.18 millions record en avril. Les ventes sont demeurées de 3.5 pour cent au-dessus du million-ensemble 6.89 de niveau en mai 2004. Constructions en plein essor à la maison inchangées Condamner la bulle, il est à toute vitesse en avant sur le nouveau marché intérieur. U.S. Les chiffres de département du commerce ont libéré ce mois disent que des mises en chantier a affilé vers le haut de 0.2 pour cent à un taux corrigé des variations saisonnières de 2.009 millions unit pour le mois, 1.8 pour cent au-dessus du pas de l'année dernière. La construction de maison unifamiliale était le chef de mises en chantier avec une hausse de 4.7 pour cent à un pas de 1.704 million d'ensembles, 3.3 pour cent au-dessus de mai de l'année dernière. Etant donné la popularité des condominiums, le ralentissement dans le capot multifamilial a pu donner à l'évaluation de ce secteur un élan supplémentaire. Les mises en chantier multifamiliales ont chuté en mai sur une base nationale à un taux corrigé des variations saisonnières de 305.000 ensembles. C'était de 19.3 pour cent en dessous de l'apparence forte d'avril du marché multifamilial. Les « constructeurs fonctionnent à la capacité, » a dit Dave Wilson, président de l'association nationale des constructeurs à la maison (NAHB) et d'un constructeur à la maison fait sur commande de Ketchum, Idaho. Là disparaît le voisin -- Bon ! Les gens davantage sont préoccupés par l'obtention à partir de leurs voisins indiscrets et bruyants que même leur bossage ou membres de la famille dominateurs de combat corps-à-corps. Quarante pour cent de ceux ont étudié les voisins rangés parmi les trois personnes principales en quelques leurs vies desoù ils la plupart de besoin de s'échapper, surpassing même leur bossage (34 pour cent) et leur famille immédiat, y compris des conjoints/associés, 32 pour cent ; et enfants, 31 pour cent. Donnant la nouvelle signification à « sortir de la maison, » de Harris interactifs, pour la princesse Cruises, avis adultes récemment évalués du consommateur au sujet de la nécessité « de s'échapper, » comprenant des personnes qu'ils voudraient plus perdre, des manières de se sauver l'effort et les personnes qui la plupart de besoin par vacances. Avec ces voisins horribles, ce n'est aucune merveille la personne que la plupart des besoins par vacances étaient le plus souvent la personne étant étudiée. Soixante-dix-neuf pour cent d'adultes des États-Unis se sont placés d'abord sur la liste comme la personne qui la plupart des besoins d'obtenir à partir de elle toute. | 
