Sortir :

Sortir : Les engagements de Renter

par Courtney Ronan

Une question fréquente posée par des locataires est combien la notification ils sont exigées de donner avant de sortir. Un minimum de 30 jours de préavis -- dans l'écriture -- est la procédure standard. (Tirer une copie de cette lettre pour vous-même.) Cela donne le propriétaire ou les entreprises de gestion heure adéquate de trouver un nouveau locataire pour remplir votre appartement, et l'heure pour que le personnel d'entretien nettoie l'ensemble avant l'arrivée de son nouveaux résidant ou résidants.

Des locataires sortant souvent la trouvaille ils ont besoin d'heure additionnelle de nettoyer leurs appartements après que l'emballage soit terminé. Il se tient pour raisonner, puis, que la prochaine plus souvent question posée est combien de temps ils sont permis de rester en leurs appartements après que leur bail expire ou ils ont donné la notification qu'ils brisent leurs baux. La réponse la plus sûre à cette question, et celle vous êtes le plus susceptible d'obtenir si vous demandez à votre propriétaire ou représentant de crédit-bail, est que vous êtes requis d'être à l'extérieur avant que votre bail expire -- signification vers la fin du mois.

Des entreprises de gestion et quelques propriétaires ont été connus pour être souples avec les locataires de départ, et elles apprécient généralement les efforts d'un locataire de nettoyer l'ensemble avant que lui ou lui parte. Votre demande de quelques jours supplémentaires de nettoyer à l'aspirateur et de paquet vers le haut du bout de vos affaires sera souvent obtenue la convention, mais n'est pas étonnée si votre propriétaire ou entreprises de gestion demande un droit quotidien en échange pour leur flexibilité. C'est parfaitement dans leurs droites, selon les livres de loi d'immobilières, tellement là n'est pas beaucoup que vous pouvez faire une fois confronté à un droit -- excepté pour se dépêcher vers le haut et se transporter à l'extérieur.

Et parlant de nettoyer avant votre départ, quels sont vos engagements en tant que locataire ? Devez-vous le laisser aussi immaculé qu'il était quand vous vous êtes déplacé dedans ? (Cette question suppose que votre ensemble a été convenablement nettoyé, naturellement.) La réponse est oui. Errer du côté « trop de propre » afin d'empêcher votre dépôt de garantie d'être réduite. Vous ne devez pas engager une compagnie professionnelle de nettoyage de tapis ou acheter un objet cher pour nettoyer la pose de tapis vous-même. Mais par tous les moyens, nettoyer à l'aspirateur le sol, poudrer chaque surface, et l'envisager d'essuyer en bas des fenêtres avec un petit décapant en verre. Cela ne prend pas longtemps, et il laisse une bonne impression. Selon qui vous ont loué votre appartement, vous pourriez être confronté à un dépôt de garantie réduit -- ou même aucun dépôt de garantie -- basé sur des critères vous trouvez ridicule. Au lieu de participer à la dispute de discuter ces remarques de votre prochain ex-propriétaire ou entreprises de gestion, passer une bonne demi-heure donnant à votre appartement vide un simple.

Généralement, vous ne devez pas peindre vos murs à moins que vous ayez changé la couleur de peinture tandis que vous viviez en votre appartement, et votre bail stipule que vous rétablissez la couleur de mur à son état originel avant que vous partiez. Si vous louiez votre appartement des entreprises de gestion, s'enquérir s'ils ont la liste de contrôle d'un moteur pour vous aider à inspecter votre ensemble avant de sortir. Vous pouvez même demander une inspection sans cérémonie d'un agent de crédit-bail ou le propriétaire après vous nettoient l'ensemble. À ce moment-là, l'inspecteur peut vous aviser si vous avez manqué des taches et vous aider à prévenir toutes les réductions à votre dépôt de garantie.

Si vous avez endommagé votre appartement pendant le temps où vous avez vécu là, vous allez faire face ou à une réduction considérable de votre dépôt de garantie, ou vous ne pouvez recevoir aucun de votre dépôt de garantie en arrière. Si le propriétaire ou les entreprises de gestion décide le coût des dégâts dépasse la quantité de votre dépôt de garantie, il est dans ses/leurs droites de vous poursuivre pour la différence. La possession jusqu'aux dégâts et le paiement eux est immédiatement la meilleure manière d'éviter des maux de tête importants -- sans compter « un repère noir » sur l'archive de votre locataire.

Quelques locataires insouciants qui les connaissent ont endommagé considérable leurs maisons et savent que la quantité du dollar dépassera leurs dépôts de garantie ont choisi de frapper la route soudainement et sans attention. Tandis que quelques locataires ont pu être partis avec elle, beaucoup n'ont pas. Et les conséquences de telles actions -- y compris la vraie possibilité d'un procès a limé de votre anciens propriétaire/entreprises de gestion pour gagner la compensation du loyer qu'elles ont perdu quand vous vous êtes sauvé, plus la compensation pour les dégâts, est bien plus chère qu'acceptant la responsabilité des dégâts vous avez causés. Les accidents et même les accès occasionnels de la stupidité se produisent. La possession jusqu'à ces incidents pavera un circuit régulier à votre prochaine maison. Croire elle ou pas, les entreprises de gestion et les propriétaires font appel aux anciennes entreprises de gestion/au propriétaire d'un locataire estimatif. Se déplacer est assez dispute. Dans le monde des locataires, ces règles tried-and-true que vous avez apprises comme un gosse s'appliquent : Nettoyer après vous-même, prendre la responsabilité de vos actions, et vous serez bien reçu. La maman toujours a su le meilleur, n'est-ce pas ?