- Causes et remèdes - 8/23/2004 fêlant mystérieux - encadrement à la maison de structure de fondation

Fêler mystérieux - causes et remèdes

Engineer de cher Builder's,

J'ai obtenu appelé pour fixer une grande fêlure de sheetrock dans une maison plus ancienne. Elle était évidente le problème était règlement de fondation. Mais la maison est établie sur un affleurement plein de roche en place. Je n'ai pas connu la roche arrangée. Vos pensées ? - Rick M., d'or, Co

La roche en planche n'arrange pas, en particulier sous le chargement relativement léger qu'une résidence s'appliquerait. Même il est très peu susceptible arranger roche rompue à moins qu'un tremblement de terre ou un souffle de bombe aient été impliqué.

J'ai été comporté dans un projet pareillement incompréhensible une fois. C'était une grande maison faite sur commande établie sur un affleurement rocheux au sommet d'un monticule. Les propriétaires se sont plaints ils avaient fait réparer la même fêlure de mur de pierres sèches plusieurs fois, mais elle est toujours revenue.

J'ai su que le problème a dû être règlement, mais sur la roche en place pleine ? Dans l'espace de rampement je suis entré. Toutes les poses ont été placées directement sur la roche en place exposée - excepté une. Malheureusement, cette pose particulière a soutenu un faisceau de toit principal et une poutre de sol. Avec sondant et creusant, j'ai découvert une « cuvette » profonde de cinq-pied dans la roche. D'abord moi ne pourrais pas la dire qu'était une cuvette parce qu'elle était pleine du sol et part. L'entrepreneur originel, plutôt qu'écopent ces débris à l'extérieur, établi sa pose sur lui. Avec le temps, le produit s'est décomposé, compact et arrangé. Le reste de la maison, étant établi littéralement sur la roche, n'a pas bougé. Ceci s'appelle le règlement différentiel.

La difficulté était de mettre sur cric la zone arrangée vers le haut, d'écoper à l'extérieur le mauvais sol, verser une nouvelle pose directement sur la roche en place et a laissé la maison en arrière vers le bas. A eu la roche en place inclinant, des goujons en acier rotohammered de rebar auraient été enfoncés dans la roche et avancés à la nouvelle pose pour la maintenir du glissement.

Fêler de Sheetrock est provoqué par le mouvement structural d'une certaine sorte. Si ce n'est pas règlement vertical, alors ce presque doit être mouvement (latéral) latéral.

Je rappelle un projet avec le plâtre grave fêlant sur chacun des quatre murs extérieurs. C'était une vieille école convertie en résidence. La fondation était son, les sols nivellent. L'inspection de l'encadrement de toit a raconté une histoire différente, cependant.

Le toit était modèle hip, assez raide. Les combles ont concerné les murs extérieurs et se sont prolongés vers le haut, mettant fin à l'arête ou à une hanche, selon leur emplacement. Il y avait un problème grave : il n'y avait aucune relation étroite de bague ou poutrelle de plafond ; ni y avait il tous les faisceaux d'arête ou faisceaux hip. En bref, il n'y avait rien à prendre la poussée extérieure des combles, excepté les murs extérieurs. Au cours des années, chacun des quatre murs extérieurs avait cintré à l'extérieur - presque un pied au milieu des longs murs. C'était un miracle que cet endroit n'a pas implosé dans un de nos hivers neigeux et du nord-ouest.

La difficulté était de mettre sur cric le système de toit vers le haut, et utilisant viennent-alongs, le treuil les murs extérieurs en arrière ensemble car mieux nous pourrions. Puis de nouveaux faisceaux de hanche et d'arête ont été montés, leur roulement a prolongé toute la manière vers le bas par la structure aux poses existantes ou nouvelles ci-dessous. C'était un travail malpropre et cher, mais la compagnie d'assurance payant les factures l'a déterminé était plus rentable qu'un remontage complet de système de toit.

En résumé, partout où vous avez le mur de pierres sèches significatif fêlant, vous avez le mouvement structural. Le tour détermine la cause et la fixe correctement. Simplement changer ou raccorder le mur de pierres sèches est comme mettre un Band-Aid au-dessus d'un os cassé - cela ne fonctionnera pas. Pour compliquer des sujets, un peu de fêler peut devoir du rétrécissement en bois - un phénomène comparateur, particulièrement dans de plus nouvelles maisons. Ainsi, en cas de doute, ne pas avoir peur pour obtenir une deuxième opinion. La « difficulté incorrecte, » à la longue, coûtera bien plus que quelques heures du temps d'un expert.

La garnison P.E. de Tim K. de ConstructionCalc.com a écrit des livres et des programmes courts et des conférences sur des matières concernant des constructeurs. A obtenu une émission technique ou de management ? Email buildersengineer@constructioncalc.com. Tim lit chacun.

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