Le groupe de travail de NAHB sur l'entrée de recherche de réforme de financement de capot - 11/22/2004 - prêt hypothécaire refinancent des capitaux propres de créance

Groupe de travail de NAHB sur l'entrée de recherche de réforme de financement de capot des membres d'association

Le groupe de travail a été récemment assemblé par le Président Bobby Rayburn de NAHB et président désigné David Wilson pour s'assurer que l'association continue à représenter les besoins vrais de son adhésion à un moment où le marché de financement secondaire entier de capot a relevé de l'examen minutieux intense en raison des accusations des pratiques en matière inexactes de comptabilité chez Fannie Mae et Freddie Mac.

Présidé par Gary Garczynski, qui était le président de NAHB en 2002, le groupe de travail est composé des membres de NAHB et soutenu par une équipe de personnel de NAHB des zones législatives, de normalisation et de capot de financement de politique. Le groupe de travail reçoit le conseil et l'entrée formels des experts en matière de marché hypothécaire, des analystes de politique et des représentants des diverses factions dans cette émission. Elle présentera ses recommandations formelles exposition pendant constructeurs internationaux' à Orlando en janvier.

Avec la Maison Blanche, quelques législateurs et d'autres fonctionnaires de gouvernement réclamant les changements radicaux dans la façon dont Fannie Mae et Freddie Mac sont actionnés et dirigés, NAHB cette année a été instrumental en bloquant quelques initiatives qui auraient eu un impact négatif sur le coût et la disponibilité du crédit de capot.

On s'attend à ce que le nouveau congrès accorde un prioritaire à cette émission, et la Maison Blanche recherche des manières plus immédiates de renforcer l'autorité des agences de gouvernement qui règlent actuellement le GSEs. Tout est sur la table dans les esprits des avocats de réforme : la mission des GSE, des activités qu'ils peuvent exercer, des restrictions à leurs habiletés et réservations de emprunt, et du pouvoir de maintien de l'ordre de leurs régulateurs. Il y a également eu des propositions pour transformer les GSE en sociétés complètement anonymes.

En tant qu'avocats de réforme intensifier leurs efforts, le groupe de travail de NAHB étudie des méthodes pour fournir des capitaux au secteur de capot et il veut identifier le procédé qui fournirait le plus fiable et moindre alimentation coûteuse en crédit de capot. Le groupe de travail évalue également la participation appropriée du gouvernement fédéral dans le système de crédit de capot.

Le groupe de travail recherche la rétroaction des membres de NAHB sur des questions de ce type :

• Est-ce que gouvernement fédéral devrait devrait devrait jouer un rôle dans le système de financement de capot et, si oui, ce rôle être sous sa forme courante de caution et de butée finales, ou le rôle être plus explicite, comme un fournisseur des subventions directes ?
• Que se produirait si Fannie Mae, Freddie Mac et les caisses de prêts domiciliaires fédéraux étaient exigés pour limiter leurs activités au capot accessible au lieu de la gamme entière des achats à la maison ? Leur présence critique ou est-elle simplement commode ?
• Quel serait l'impact sur les acheteurs à la maison et les constructeurs si les taux d'intérêt d'hypothèque augmentaient par demi un point en raison des efforts de réforme ?
• Y a-t-il des lacunes ou des besoins imprévisibles dans le système courant de financement de capot ?

Tous les pensées ou soucis sur ces derniers et d'autres matières se sont rapportés à la réforme de GSE devraient être envoyés à David Crowe, vice-président de cadres supérieurs dans le département fédéral de normalisation de NAHB et de capot de politique, ou l'appeler à 800-368-5242 x8383.

Des commentaires des membres de NAHB seront présentés au groupe de travail et doivent être reçus pour le 15 décembre.