Le NAR prévoit le capot fort en 2005 Après quatre années record consécutives, les ventes à la maison devraient soulager mais demeurer près des niveaux record en 2005, selon l'association nationale de Realtors®. Après un saut environ de 8.9 pour cent aux ventes de l'existant-maison 6.64* million en 2004, l'activité demeurera forte. Les ventes devraient diminuer environ 2.5 pour cent à un total de 6.48 millions de 2005, qui serait le deuxième le plus haut sur l'archive. les ventes de Nouveau-maison devraient entrer à un 1.19 million record pour 2004, vers le haut de 9.5 pour cent de 2003, avec 1.11 million de ventes prévues en 2005 - qui serait également le deuxième plus fort sur l'archive. David Lereah, l'économiste principal du NAR, a dit que le secteur de capot fonctionne à un plateau plus élevé. « Personne ne s'attend à ce que les ventes à la maison règlent un archive chaque année, avec du reflux et couler normale comme conditions de marché et roulement des besoins, » il a dit. « Néanmoins, les ventes à la maison resteront bien au-dessus de ce qui a été considéré un niveau sain vers la fin des années 90. La population s'est développée, la formation de famille est forte et la démographie nous indiquent que cette tendance continuera. En outre, un mélange semblable des conditions économiques prévues aux États-Unis pour l'avenir. » Des mises en chantier pour 2004 sont projetées à 1.94 million d'ensembles, la meilleure apparence depuis 1978 ; la nouvelle construction est prévue à 1.87 million d'ensembles cette année. L'élévation du prix médian national d'existant-maison devrait être de 7.7 pour cent pour 2004, avec le prix annuel à $183.100 ; une hausse de 5.3 pour cent est prévue en 2005 à une médiane de $192.800. Le prix typique de nouveau-maison a monté environ 10.4 pour cent en 2004 à $215.300 ; cette année, la médiane devrait se développer par 5.5 pour cent à $227.200. « Un ralentissement modeste dans la plus-value des prix domestiques sera sain pour le marché, offrant à des vendeurs un bon retour sur leur investissement tandis que maintenir évalue dans la portée pour les acheteurs à la maison, » Lereah a dit. Lereah s'attend à ce que le prêt de 30 ans tende vers le haut vers 6.5 pour cent vers la fin de 2005, « encore très bas par des comparaisons historiques, » il a dit. « En dehors de des deux dernières années, quand le prêt a fait la moyenne de 5.8 pour cent, nous devons retourner au milieu des années 60 pour voir des taux d'intérêt comparables d'hypothèque. » L'inflation devrait demeurer modeste avec l'indice des prix à la consommation montant 2.6 pour cent cette année, après une hausse de 2.7 pour cent en 2004. Le produit intérieur brut des États-Unis est prévu pour se développer par 4.0 pour cent en 2005, après avoir vu l'année dernière un taux de croissance de 4.4 pour cent. Le taux de chômage devrait diminuer à 5.1 pour cent vers la fin de 2005. « Même avec les nombres semblables, les raisons de la croissance économique ont changé, » Lereah a indiqué. « Au cours des dernières années, l'économie a été conduite par les consommateurs, le capot et les dépenses pour la défense. Au cours des années à venir de couples, l'économie se développera bien sur le grammage de dépense d'affaires, avec une certaine amélioration des exportations nettes. » on projette que le revenu personnel disponible Inflation-réglé élève 3.8 pour cent cette année, après une hausse de 3.0 pour cent en 2004. L'index de confiance du consommateur devrait atteindre 106 par la deuxième moitié de 2005. Des informations plus détaillées sur les perspectives économiques du NAR, comme l'autre analyse des statistiques industrielles d'immobilières, peuvent être trouvées dans la question de janvier des perspectives des immobilières du NAR : Tendances et perspicacités du marché. La publication peut être achetée en appelant 800/874-6500. L'association nationale de Realtors®, « la voix pour des immobilières, » est la plus grande association commerciale de l'Amérique, représentant 1 million de membres impliqués dans tous les aspects des industries résidentielles et commerciales d'immobilières. | 
