Association nationale des agents d'immobilières voyant le vert dans le C.C
par Lew Sichelman
Quand l'association nationale des agents d'immobilières a vendu son immeuble de bureaux dans la capitale de la nation il y a sept ans et est entrée dans l'espace loué, plusieurs commentateurs ont eu un jour de terrain précisant toute l'ironie de elle. Voici être NAR, dont les membres manipulent la vente des millions de maisons chaque année et prennent généralement la responsabilité de créer l'Amérique comme nation des propriétaires à la maison, louant au lieu de la possession. Combien bizarre est ce ? Bien, ne pas regarder maintenant, mais deviner qui a le dernier rire ? Pourquoi c'est NAR, le ravitailleur de tout l'agent d'immobilières de choses, qui possédera son tout neuf, établissement de sièges sociaux de $46 millions Washington libre et dégagé longtemps avant la plupart des acheteurs à la maison pour posséder le leur sans société de prêt hypothécaire regardant au-dessus de leurs épaulements. L'acompte $15 millions pour la structure heurtante de 93.000 pieds carrés à l'avenue de 500 New Jersey, juste quelques blocs du capitol des États-Unis, est venu des fonds d'excédent affecté établis quand la propriété originelle sur la 14ème rue nanowatt a été vendue en 1997. Le personnel de NAR occupera le deuxième sol et les quatre sols principaux dans l'édifice de 12 histoires, prenant un total d'environ 40.000 pieds carrés. L'espace restant sera loué. En possédant son propre bâtiment à Washington, l'association commerciale Chicago-basée indique qu'elle n'engagera aucun coût d'occupation. Et avec les produits produits des loyers quand le bâtiment est entièrement occupé, le groupe presque un-million-membre-fort compte sauver plus de $500.000 par année. Elle est asse'à faire remue le vert avec envie. Parlant du vert, c'est ce qui est le nouvel immeuble de bureaux triangulaire-shaped. Non seulement est-il enveloppé en glace verte, il est ambiant soutenable, incorporant les dernières, du dernier cri techniques vertes de bâtiment. Pour des démarreurs, il est situé sur un emplacement contaminé de « brownfield » précédemment occupé par une station service. Avant que le bâtiment soit monté, des équipages de construction creusés vers le bas -- 24 pieds, pour être exact -- et loin transportées tonnes de saletés sales aux emplacements de rebut approuvés. Après, la structure a été conçue pour bénéficier l'environnement en réduisant des frais d'exploitation. Parmi le vert les aspects sont : - Un régime de paysage qui emploie les plantes originaire pour réduire des demandes d'irrigation et retient l'eau de pluie pour l'action de lion de cette tâche.
- Un système de chauffage efficace, de refroidissement et de ventilation qui, quand combiné avec le mur rideau en verre à rendement élevé, réduira l'utilisation d'énergie par jusqu'à 30 pour cent en dessous des conditions de code.
- Aucuns CFC-refirgerants, et non-fumeurs.
- Réutilisé et/ou bas-émettant des matériaux.
- Un système de contrôle d'anhydride carbonique qui présente l'air frais dans des zones d'occupation lourde.
Le bâtiment est si favorable à l'environnement que le NAR s'attende à ce qu'il soit le premier immeuble de bureaux nouvellement établi dans la ville pour gagner une certification de la conduite dans l'énergie et le système de notation vert environnemental de bâtiment de la conception (LEED). Le Conseil vert de bâtiment des États-Unis attribue la certification de LEEDS aux projets réalisant des niveaux élevés ou la performance environnementale. Le NAR, qui loue actuellement l'espace 700 à la 11ème rue nanowatt, prendra à la livraison du nouveau bâtiment ce mois. Le personnel reprendra l'occupation en septembre, quand les intérieurs établissent-à l'extérieur sont ordonnancés pour l'accomplissement. | 
