Les forclusions nationales diminuent 16 pour cent dans Q2 U.S. Les forclusions lèvent 25 pour cent de 2005, selon le rapport du marché de forclusion de RealtyTrac États-Unis
RISMEDIA, 31 juillet 2006 - RealtyTrac (TM) (www.realtytrac.com), le principal marché en ligne pour des propriétés de forclusion, a libéré son 2006 rapport du marché de forclusion de Q2 États-Unis, qui prouve que 272.109 propriétés dans tout le pays ont écrit une certaine étape de forclusion dans le deuxième trimestre de 2006, une diminution de 16 pour cent du quart précédent mais toujours une hausse d'année-au-dessus-année de 25 pour cent du deuxième trimestre de 2005. Le taux de forclusion du deuxième trimestre de la nation d'une nouvelle forclusion pour chaque 425 familles des États-Unis était plus élevé que dans n'importe quel quart de l'année dernière.
RealtyTrac édite la plus grande base de données nationale des propriétés de pré-forclusion et de forclusion, avec presque 600.000 propriétés dans plus de 2.500 comtés en travers du pays, et est le fournisseur de données de forclusion aux immobilières de MSN, Yahoo ! Immobilières, immobilières et chevalier Ridder d'AOL en ligne.
« Classements de forclusion dans le deuxième trimestre du présent 2006 « de bonnes nouvelles classiques, mauvaises nouvelles » scénario, » a dit James J. Saccacio, cadre supérieur de RealtyTrac. « Une hausse de 25 pour cent du deuxième trimestre de 2005 n'est pas évidemment une tendance positive. Mais, en dépit de certains des rapports sensationnels que nous avons vus récemment, des classements de forclusion ont ralenti réellement depuis faire une pointe en février. »
« Tandis que le taux de la forclusion de la nation a certainement décalé dans une vitesse plus élevée depuis l'année dernière, le taux de chômage peu élevé et la plus-value des prix domestiques sur la plupart des marchés du logement ont maintenu des forclusions en test, » Saccacio suite. « Nous avons prévu un ralentissement dans des taux de forclusion quand nous avons libéré notre dernier rapport trimestriel, et nous comptons que si les mois d'été fournissent leur numéro typique élevé des acheteurs à la maison, la demande du capot créé par ces acheteurs devrait aider à maintenir des taux de forclusion de la montée trop rapidement. »
Le Colorado, la Géorgie et le Texas signalent les taux de forclusion trimestriels les plus élevés
Taux de forclusion du deuxième trimestre du Colorado d'un nouveau classement de forclusion pour chaque 158 familles rangées comme nation la plus élevée, franchissant à saute-mouton au delà du taux de la forclusion de la Géorgie, qui était le plus élevé dans le premier trimestre. Le Colorado a rapporté 11.599 propriétés écrivant une certaine étape de forclusion pendant le deuxième trimestre, une diminution de 13 pour cent du quart précédent mais une hausse d'année-au-dessus-année de 48 pour cent du deuxième trimestre de 2005.
L'activité de forclusion en Géorgie a ralenti essentiellement en juin, et le taux de forclusion du deuxième trimestre de la condition -- un nouveau classement de forclusion pour chaque 202 familles -- laissé tomber au deuxième le plus fortement parmi les conditions. La condition a rapporté 15.309 propriétés écrivant une certaine étape de forclusion pendant le trimestre, une diminution de 37 pour cent du quart précédent mais toujours une hausse de 42 pour cent du deuxième trimestre de 2005.
Le Texas a rapporté 39.690 propriétés écrivant une certaine étape de forclusion pendant le deuxième trimestre, plus de n'importe quelle condition et d'un taux de forclusion d'une nouvelle forclusion pour chaque 203 familles -- taux de forclusion de la condition le plus élevé de la nation le troisième. L'activité de la forclusion de la condition a diminué 1 pour cent du quart précédent mais était en hausse 22 pour cent du deuxième trimestre de 2005.
D'autres conditions avec la forclusion du deuxième trimestre calibre la hiérarchie parmi l'Utah le plus fortement compris, l'Indiana, le Nevada, l'Illinois, le Michigan, la Floride et l'Ohio de la nation 10.
La forclusion de la Californie et de la Floride numérote vers le bas
Après le Texas, la Californie et la Floride ont documenté le deuxième et le troisième la plupart des classements de forclusion de n'importe quelle condition en dépit d'activité en baisse de forclusion dans le deuxième trimestre. La Californie a rapporté 27.606 propriétés écrivant une certaine étape de forclusion, une diminution de 7 pour cent du quart précédent mais plus de deux fois le numéro rapporté dans le deuxième trimestre de 2005. La Floride a rapporté 25.853 propriétés écrivant une certaine étape de forclusion, d'une diminution de 13 pour cent du quart précédent et d'une diminution d'année-au-dessus-année de 16 pour cent.
Avec 18.690 propriétés écrivant une certaine étape de forclusion, l'Illinois a rapporté le quatrième nombre le plus élevé de nouveaux classements de forclusion dans le deuxième trimestre. L'activité de la forclusion de la condition a augmenté de 37 pour cent du quart précédent et de 57 pour cent du deuxième trimestre de 2005.
« Un des facteurs clé à observer pour au-dessus du prochain quart est le point auquel certains du l'élevé-risque, des emprunts-logement à taux variable entrent dans le défaut, » selon Saccacio. Les « centaines de millions de dollars de ces types d'emprunts doivent remettre à zéro pendant le reste de 2006, et si elles se transfèrent à un taux plus élevé que des prêts hypothécaires plus traditionnels, lui pourraient de manière significative accélérer des classements de forclusion. » |
