Avez-vous besoin d'un architecte ? - Comment trouver la bonne personne pour organiser vos idées et pour les obtenir vers le bas sur le papier Une des questions les plus comparatrices les propriétaires qu'à la maison demandent transformer des entrepreneurs est, « si nous engageons un architecte ou un concepteur pour notre projet ? » Pour la plupart des petits projets, tels qu'agrandir une fenêtre ouvrant ou enlevant un mur nonbearing, la réponse est numéro. L'entrepreneur et le propriétaire à la maison peuvent manipuler la conception et l'extrémité de construction. Mais pour de grandes additions, les rénovations d'entier-maison et les nouvelles cuisines, envisagent de fonctionner avec un professionnel de conception. Un pro peut veiller les considérations esthétiques pour annoncer avec les conditions structurales du projet et, tout simplement, que l'espace vit comme il regarde. Voici ce que les architectes, les concepteurs, les spécialistes en cuisine et les dessinateurs d'intérieurs font et ne font pas, ce qu'elles chargent et comment vous pouvez sélectionner le droit pour votre projet.
 ARCHITECTES
Des architectes sont formés dans la gestion de théorie de conception et d'histoire, de technologie et de projets. Une conception pour votre projet et un ensemble de régimes code-conformes coûtera de $65 plus d'à $150 par heure (les taux varient par région et la santé économique de l'industrie du bâtiment). Si vous voulez que l'architecte gère le projet solliciter les offres, choisir l'entrepreneur et les sous-traitants, argent de contrôle et surveiller le travail, il imputera 5 à 10 pour cent du coût brut de construction.
Pourquoi engager un architecte ? Les architectes sont des professionnels qualifiés dans l'art, la technologie et l'histoire de la conception de bâtiment. Ils sont habiles à proposer des idées inventives de résoudre des problèmes complexes de conception et à la vérification un projet est vrai à lui-même esthétiquement (si c'est classique ou original en dénommant). Une addition ou tout autre projet compliqué avec un bon nombre de toit raye vraiment des indemnités de la vision et de l'habileté d'un architecte de visualiser des idées tridimensionnel. Fait ainsi une maison plus ancienne où vous voulez prolonger le regard historique existant aux travaux récents. Et, naturellement, fait ainsi une maison où vous voulez faire un rapport one-of-a-kind.
Vous verrez souvent les initiales « AIA » après le nom d'un architecte. Ceci indique l'adhésion dans l'institut américain des architectes ; la qualification est un procédé séparé qui est administré par chaque condition.
Comme chef de projet, l'architecte peut maintenir un oeil sur la progression du travail. Il agira non seulement comme une personne de remarque pour traiter les problèmes inévitables qui surgissent mais également en tant que votre avocate avec l'entrepreneur général et les sous-traitants. Dans une certaine mesure, c'est le de plus haut niveau du service que vous pouvez acheter, vous êtes responsable peu de plus qu'écrivant le chèque, et ce peut être une bonne solution pour quelqu'un qui ne veut pas traiter un entrepreneur ou devenir impliqué dans la prise de décision de jour en jour pendant la construction. Mais dans la plupart des cas, ce service n'est pas nécessaire, et il n'est pas bon marché.
Les propriétaires habituellement à la maison travaillant avec un architecte la contacteront directement, avant qu'un entrepreneur soit impliqué. Après que l'architecte rencontre les propriétaires à la maison pour déterminer leurs besoins, il présentera un ensemble complet des régimes pour l'offre, y compris des rendus de l'extérieur de la structure et de tous les détails de bâtiment de toit à la fondation. S'il y a des changements étendus, qui surgissent souvent une fois début d'entrepreneurs offrant sur le projet, les régimes seront refaits, pour un droit.
CONCEPTEURS
Les concepteurs habituellement n'ont pas la formation scolaire dans l'architecture et la technologie, mais ils sont expérimentés dans la planification d'espace intérieure et les additions simples. Si vous transformez une cuisine ou ajoutez une salle de famille, un concepteur peut avoir toutes les qualifications que vous avez besoin. Les concepteurs chargent typiquement $35 à $70 par heure, du prix d'un ensemble complet des régimes pour des 1.200. - pi carrés. calcul des coûts d'addition autour de $1.500. Les régimes d'un concepteur seront révisés par un technicien structural pour s'assurer que les faisceaux ne fléchiront pas et les sols ne rebondiront pas, que quelque chose les architectes font souvent comme précaution aussi bien, quoiqu'ils aient de la formation de technologie. Les concepteurs typiquement n'offrent pas des services de projet-management.
VOTRE CONCEPTEUR EST-IL QUALIFIÉ ?
Les lois régissant la qualification des services d'esthétique industrielle varient de la condition à la condition. Toutes les conditions exigent que des architectes soient qualifiés. Mais la qualification des concepteurs est une zone grise, et beaucoup de conditions exemptent la conception des maisons unifamiliales de la qualification architecturale. Pour découvrir la politique dans votre condition, appeler la carte de qualification ou demander votre entrepreneur. N'importe ce que la politique est, vérifier la police d'assurances de votre propriétaire à la maison. Vous pourriez devoir l'étoffer vers le haut, parce que l'élément de passif ou la négligence professionnel est rarement couvert. En cas d'un dépannage coûteux où elle est peu claire si le concepteur ou l'entrepreneur doit blâmer, vous pourriez finir vers le haut collé avec une partie de la facture.
Quelques concepteurs travaillent pour transformer des entrepreneurs. Ces compagnies, appelées « conception/construction affermit, » offrent à l'ensemble de mesures de retouche complet tout des régimes à la peinture. Généralement, la conception du projet est comprise dans le prix général.
Pourquoi engager un concepteur ? Un concepteur ou une société de conception/construction peut manipuler plus résidentiel transforme. Et le concepteur et les entrepreneurs fonctionnent typiquement en équipe, pas des adversaires. Après des réunions initiales avec les propriétaires à la maison, le concepteur et l'entrepreneur renvoient pour une deuxième réunion avec un ensemble partiel de retraits souvent juste un rendu des murs extérieurs, ou altitude, et un plan d'étage approximatif. L'entrepreneur évaluera à l'extérieur les régimes seulement après que les propriétaires à la maison approuvent les retraits préliminaires.
Le concepteur est commissionné finir les retraits une fois que le budget est approuvé. Ceci aide à éviter le choc d'autocollant quand la facture finale obtient présentée. Mais même dans un pire scénario, dans lequel un plein jeu de régime doit être refait, le coût est environ la moitié quel architecte chargera.
Il y a quelques rembours à utiliser un concepteur. Les réglementations couvrant des concepteurs varient de la condition à la condition, ainsi vous n'êtes pas nécessairement garanti un niveau fondamental de compétence et d'éducation. Et, à la différence des architectes, les concepteurs ne sont pas se sont toujours assurés contre la négligence ou la négligence (voir que « votre concepteur est qualifié ? ").
Après que vous ayez pris une décision entre un architecte et un concepteur, vous devez trouver un pour travailler avec. Demander à la famille, aux amis et aux voisins que vous espérez pour des recommandations. Alors regarder leurs derniers travaux et interviewer les propriétaires à la maison. En transformant des entrepreneurs être une autre bonne source. Puisqu'ils sont responsables du bâtiment ce que ce concepteur entraîne, elles ne recommanderont pas quelqu'un qui ne sait pas ce que lui ou lui fait.
AUTRE CONÇOIVENT DES PROFESSIONNELS
Pensé t'a fait figurer le dilemme d'architecte-ou-concepteur à l'extérieur ? Voici venir deux classes entièrement différentes des concepteurs : concepteurs certifiés de cuisine et concepteurs certifiés de bain (vous verrez le CKD ou le CBD d'initiales, respectivement, après les noms des concepteurs) et dessinateurs d'intérieurs (ASID).
L'association nationale de cuisine et de Bath certifie des concepteurs de cuisine et de bain après qu'ils finissent des années de travail et de document de cours d'expérience de terrain. Elles chargent $40 à $75 par heure et travail au moins 10 à 20 heures sur votre régime de l'entrepreneur. Beaucoup de concepteurs certifiés travaillent avec une salle d'exposition de cuisine-et-bain ou un marchand de coffret. Vous les trouverez également aux centres de personnel à la maison.
Ils apportent une expertise focalisée à l'aire de travail, les modèles de trafic, la disposition et le coffret électrique et les jeux d'appareils, qui font des cuisines et des salles de bains différents animaux quand ils viennent à la retouche.
Comme des architectes ou des concepteurs, ces professionnels tracent un ensemble complet de régimes de vers le haut-à-code. Et comme un architecte, beaucoup fourniront la gestion des projets pour un pourcentage du coût brut de la retouche. Les concepteurs certifiés de cuisine et de bain se rendent compte des fondations structurales, bien qu'ils devraient consulter un technicien s'ils proposent n'importe quels changements structurels dans les murs ou les sols.
Sont les dessinateurs d'intérieurs certifiés ce que la plupart des personnes appellent les décorateurs intérieurs. Le groupe de certification est la société américaine des dessinateurs d'intérieurs. Généralement, ils ne présentent pas des régimes de bâtiment à un entrepreneur, mais ils consulteront sur la redistribution de l'espace et aideront à concevoir l'espace intérieur de finition. Pour un droit $30 à $75, selon la gamme des services fournis, ils également rechercheront, feront des emplettes et vous présenteront avec décorer des échantillons ou vous présenteront aux produits pour des choses telles que des meubles et l'allumage. |
