Les offres de filet achetant la vue invisible, mais devraient vous ? par Broderick Perkins
La lecture rapide pour le capot n'est pas simplement un outil auxiliaire à la recherche pour acheter une maison. Pour un dans trois acheteurs à la maison c'a pu être la seule manière d'aller en achetant une maison. Using l'Internet, il s'avère, te donne également une approche clandestine à être le voisin indiscret proverbial, sans compter toutes les indemnités en ligne « normales » d'achats à la maison -- obtenant un agent d'immobilières et trouver des informations de financement, d'hypothèque, de marché, d'école et de voisinage, notamment. Presque un tiers de 300 propriétaires de maison de région de San Francisco Bay a étudié a dit que c'est probablement les acheteurs à la maison envisagera d'acheter une maison sur l'Internet -- vue invisible -- sans excursion de dans-personne, selon une étude commissionnée par l'objet immobilier de prudence de la Californie. Des avances données en technologie de l'information d'Internet, y compris le langage figuré de haute résolution, des excursions virtuelles promptes, échange de dossier de croix-plate-forme, voisinage en ligne traçant, envoyé la convenance de communication, et la richesse de l'école, du voisinage, de l'hypothèque et de tout autre contenu de achat à la maison éducatif, il n'est pas étonnant que quelques consommateurs croient que l'achat apercevoir-invisible avec une aide nette deviendra plus comparateur. Après tous, la grande majorité d'acheteurs à la maison vont en ligne passer en revue pour loger à une certaine remarque dans leur effort de maison-achat. L'association nationale du profil des agents d'immobilières 2005 des acheteurs à la maison et des vendeurs a constaté que 82 pour cent d'acheteurs à la maison de première année et 78 pour cent d'acheteurs de répétition avaient l'habitude l'Internet pour rechercher des maisons. Le NAR a également trouvé que 24 pour cent d'acheteurs ont trouvé réellement leur maison sur l'Internet. Il n'est pas clair si ces acheteurs achetaient réellement leur vue à la maison invisible, mais presque une dans quatre prenait leur maison sur le filet. Les clients en ligne ont étudié dit qui est parce que quels clients à la maison ont vu en ligne était souvent joli beaucoup ce qui ont obtenu ils -- sur la surface de toute façon. Dans l'étude de prudence, 79 pour cent de ces étudiés dit les maisons en ligne ont répondu à leurs espérances quand ils les ont regardées chez la personne. Ainsi pourquoi battement les buissons ? Dans le temps il prend pour voyager physiquement 1 maison, vous pouvez « visiter » des douzaines ou plus de maisons dans le monde virtuel. Trente-trois pour cent d'acheteurs les recherchant en ligne dits ont regardé 10 à 30 maisons avant qu'elles aient acheté leur à la maison rêveur et 22 pour cent regardés 100-200 maisons en ligne avant qu'elles aient acheté. Les acheteurs plus souvent vus entre 10 et 20 maisons chez la personne, l'étude ont dit. Cependant, les acheteurs apercevoir-invisibles devraient prendre garde. Si vous essayez d'acheter une maison en ligne ou autrement, sans la voir réellement, vous ne devriez pas renoncer à un plein rond des inspections (à la maison, toit, termite, etc.) pour apprendre l'état vrai de la propriété. En outre, les photos et les excursions virtuelles typiquement n'indiquent pas des termites, des toits perméables, des appareils environ pour démissionner ou une fondation minée. Et alors il y a toutes les petites choses qui n'apparaissent pas dans les photos et les excursions virtuelles -- les voisins de porte à côté ; interprétation de véritable couleur de peinture, de décor et d'autres détails de finissage ; sols grinçants ; la propriété du nord, orientation est, de sud ou occidentale et une foule d'autres conditions menaçant hors de la vue. « Une image vaut mille mots, mais ce n'est pas la même chose qu'étant là. Quelque part le long de ligne, c'est votre rendement pour examiner la propriété physiquement, » a dit Frank Cannella, une succursale et directeur régional dans la Division est nordique de prudence de compartiment de la Californie. Ce que vous voyez simplement n'est pas toujours ce qui obtenez vous -- en dessous de la surface. « Comment pourriez vous savoir comme ce que le voisinage est. Comment pourriez vous savoir comme ce que l'odeur de la maison est. Ils pourraient avoir eu [des animaux] dans elle, » Cannella a indiqué. Les excursions virtuelles de voisinage et une expérience en ligne qui, bien, sent est toujours sur les planches à dessin. « Je serais étonné si cela (un-dans-trois les acheteurs en ligne invisibles de vue) se produisait jamais. Je ne vois pas que se produisant, » il a ajouté. Sondage d'opinion commissionné de prudence de caravane pour conduire téléphone étude les du 17 au 19 janvier cette année avec 300 adultes vivant dans les familles privées en Californie nordique, qui a également acheté une maison en trois dernières années et a employé l'Internet pour les aider dans la recherche. Les photos attirant la plupart d'attention des acheteurs étaient l'extérieur de la maison (41 pour cent) et puis des photos de la cuisine (37 pour cent). Tandis que les clients à la maison en ligne étaient à elle, bon nombre d'entre elles, a voyagé les maisons en ligne en tant que voisins indiscrets virtuels, presque se laissant tomber dans non invité sur des maisons où elles vivent. Parmi ceux étudiés, 37 pour cent étaient des « looky-WC » qui a voulu voir ce qu'était à l'intérieur de de la maison de leur voisin à vendre. Presque deux fois cela beaucoup s'est laissé tomber dedans pour vérifier le prix courant de leur voisin. Les consommateurs dits de prudence emploient non seulement des sites Web de liste d'immobilières pour voir les photos de la qualité des maisons et les excursions virtuelles, mais également pour regarder l'information de financement, de communauté et d'école, pour trouver les maisons ouvertes et pour évaluer la valeur de leurs maisons. Et c'est une autre vue l'acheteur qu'invisible prennent garde. Les valeurs à la maison en ligne ne sont pas typiquement précises si de vrais comparables (vente et prix courants récents des maisons comparables, par le voisinage, le plan d'étage, l'âge, le modèle, etc., à leurs propres) ne sont pas considérés. Apparemment, le naiveté virtuel est vivant et bon. | 
