Nouvelles maisons : La grande maison réduira-t-elle ? par Blanche Evans
Comme planificateurs de ville, les développeurs, constructeurs, et les agents d'immobilières envisagent l'avenir des immobilières, une question est sur chacun s'occupe -- l'obtention de maisons sont-elles trop grande ? Étonnant personne, le département de recensement des États-Unis n'a constaté que les nouvelles maisons sont aujourd'hui « sensiblement plus grandes et emballées avec plus d'agréments que leurs prédécesseurs il y a de 30 ans. » « Entre 1975 et 2005, la partie de nouvelles maisons établies avec la climatisation centrale a monté 43 pour cent, alors que la partie de maisons établies avec moins de deux salles de bains est tombée de 41 pour cent à juste 4 pour cent, » Jerry remarquable Howard, cadre supérieur de l'association nationale des constructeurs à la maison (NAHB). « En attendant, l'action des maisons nouvellement établies avec quatre chambres à coucher ou plus se sont levés de façon constante de 21 pour cent il y a 30 ans pour lancer juste de 40 pour cent l'année dernière. » En 2005, la surface couverte moyenne dans une nouvelle maison a atteint un point le plus haut de 2.434 pieds carrés -- à partir des 2.349 pieds carrés moyens en 2004 et de juste 1.645 pieds carrés en 1975. Le nord-est a eu l'année dernière la plus grande taille moyenne de nouveau-maison pour n'importe quelle région, à 2.556 pieds carrés. Les nouvelles maisons dans le Midwest ont eu la plus petite longueur carrée, avec une moyenne de 2.310 pieds carrés. En raison des coûts élevés, de l'utilisation de la brique et des extérieurs en bois a diminué en faveur de la voie de garage de stuc et de vinyle -- maintenant l'extérieur plus-utilisé de mur. Les extérieurs de brique sur les maisons nouvellement établies ont diminué de 32 pour cent à 20 pour cent du marché entre 1975 et 2005, alors que les extérieurs en bois diminuaient de 36 pour cent à 7 pour cent ; l'utilisation du stuc en tant que produit de mur extérieur est allée de 10 pour cent de nouvelles maisons en 1975 à 22 pour cent en 2005 et l'utilisation de la voie de garage de vinyle, qui n'a pas été précédemment éclatée dans les données de recensement, est allée de 23 pour cent de maisons en 1992 à 34 pour cent en 2005. La voie de garage de vinyle est particulièrement populaire dans le nord-est, où 83 pour cent de maisons nouvellement établies ont eu l'année dernière le produit. Les données de recensement réfléchissent seulement le produit extérieur qui est sur plus de 50 pour cent de la superficie d'une maison. Du bois et la brique sont de plus en plus utilisés comme accents sur l'avant de la maison, plutôt que l'extérieur de totalité. Une tendance importante dans la conception à la maison qui est accentuée par le constructeur de NAHB étudie au cours des années augmente la hauteur de plafond. Plus que la moitié de tous ont nouvellement établi les maisons unifamiliales en 2004 -- 58 pour cent -- a eu le neuf-pied ou les plafonds plus hauts sur le premier étage. C'est vers le haut des 15 pour cent environ de maisons avec de telles configurations il y a 30 ans. Avec des tailles en pleine expansion, que le counter-culture fait-il disent-ils ? Austin, le Texas indique assez. Austin conseil municipal règles le 1er octobre 2006 effectif passé limitant la hauteur et la taille des maisons nouvelles et transformées dans la zone de ville centrale à 2.300 pieds carrés ou à une longueur carrée égale à pas plus de 40 pour cent de la taille de sort. Selon un rapport par le Texas A et le centre des immobilières du m, des « greniers, les petits garages joints et les porches de premier-sol ne sont pas compris dans les calculs de pied carré. Les « maisons doivent reposer au moins 25 pieds de la rue avec des reculs de cinq-pied des côtés et dix pieds dans l'arrière. En outre, elles ne peuvent pas être plus grandes que 32 pieds, qui est plus court que le courant limite de hauteur de 35 pieds. » La raison ? Les résidants se sont plaints au sujet des « grandes maisons qui bloquent la lumière du soleil, détruisent des arbres et changent le caractère de leurs voisinages. Lors de la réunion de conseil municipal, qui a duré jusqu'à 3h30 ce matin, 226 personnes se sont inscrites pour préconiser les restrictions, et 146 ont voulu parler dans la protestation. » Une des personnes de raisons vont pour de grandes maisons quand le bâtiment est le coup pour le dollar pour l'espace supplémentaire, mais cela peut pétarder pendant que les résidants se trouvent asservissant pour payer de plus grandes hypothèques et des coûts de service. Cependant, il peut y a un contre- tour. Moins de 48 pour cent d'acheteur de maison ont des enfants sous l'âge de 18 vivant à la maison. Selon le centre commun de Harvard pour condition du capot la « du capot 2006 de la nation, » les familles regardent très différentes qu'elles ont fait il y a 40 ans. « Avec des femmes gagnant la plus grands indépendance, divorce plus acceptable, et couples économiques retardant le mariage, chaque génération a de plus grandes actions des familles single-person, des familles non-family, et des ménages mariés paracquéreur que celui avant aux âges comparables. » Sans gosses à loger et amuser, les maisons n'ont pas besoin d'être comme grandes, en particulier pour choisit, les jeunes familles, les nesters vides et les retraités qui ne veulent pas ou n'ont pas besoin des fardeaux financiers de faire fonctionner une grande maison. Les émissions d'accessibilité peuvent également annoncer un retour à la maison plus petite. Levant l'intérêt des taux, une hausse des travaux de bas-paiement, des coûts de service, et établissement et dépannage coûte à toute la faveur la construction de plus petites maisons. Selon un article écrit pour le magasin de défilé en mai 2006, par Rory Evans, d'autres gouvernements locaux mettent des moratoires sur les tailles à la maison, y compris le comté de DeKalb, la Géorgie, le comté de Marin, la Californie, et le comté de Pitkin, le Colorado. Ce pourrait être une nouvelle vague des gouvernements protégeant des ressources quand les citoyens refusent à. Une nouvelle étude menée pratique en matière par d'énergie et de ressources industrie de Deloitte et Touche Etats-Unis LLP a récemment constaté que, malgré des prix élevés de l'énergie, seulement un tiers de consommateurs ont apporté des modifications de style de vie à la consommation d'électricité inférieure. Davantage inquiété des prix élevés d'essence (89 pour cent), pourtant seulement de 2/3rds des défendeurs a dit qu'elles n'ont apporté aucune modification de style de vie à l'utilisation de l'électricité de diminution. De ceux qui ont changé leur comportement, l'action la plus comparatrice était de régler le thermostat, avec seulement 20 pour cent conduisant toutes les améliorations réelles d'efficacité énergétique ou achetant les appareils de rendement optimum. En dépit de l'hésitation pour penser petit, l'association nationale des HomeBuilders prévoit que la nouvelle maison moyenne dans 2010 sera de 2200 pieds carrés, pas les 2.434 pieds carrés battant tous les records de 2005. | 
