Le nouveau site Web de Houston approvisionne aux acheteurs latins par Al Heavens
Les études prouvent que le marché hispanique d'immobilières est la nation la plus à croissance rapide, mais en dépit des efforts de faire le plus facile de processus, il y a un bon nombre de mythes et de malentendus qui bloquent le circuit Latino au propriétaire de logement. Anita Étincelle-Bohn, un fondateur principal de CasaNuevaHouston.com, un site Web se concentrant sur instruire les acheteurs à la maison latins potentiels dans la région de Houston sur les indemnités du propriétaire de logement, particulièrement nouvelles maisons, a énuméré quelques uns de ces mythes : Vous avez besoin de beaucoup d'argent comptant pour l'acompte et les coûts fermants. Dans la vérité, il a dit, il y a beaucoup de régimes qui fournissent des concessions d'argent comptant et d'autres genres d'aide pour les acheteurs à la maison, ainsi la quantité d'out-of-pocket nécessaire par argent comptant est minimale. Un des services que le nouvel emplacement fournit est une liste étendue des programmes d'assistance disponibles aux acheteurs à la maison latins dans la région de Houston. Un acheteur doit établir le crédit « traditionnel » -- et il doit être parfait ou presque ainsi. En fait, beaucoup de prêteurs considèrent maintenant « les lignes de crédit alternes, » comprenant des paiements de loyer et d'utilité, des factures de téléphone et des paiements d'assurance auto. Vous devez être un citoyen des États-Unis pour acheter une nouvelle maison. Tandis que vous devez au moins avoir commencé le procédé de gagner la citoyenneté pour qualifier pour des emprunts gouvernement-reculés, tels que des emprunts de FHA, dans la vérité vous devez seulement être un résidant étranger juridique pour sortir un emprunt conventionnel. Vous ne pouvez pas obtenir un emprunt si vous devenez payé comptant, ou si vous ne pouvez pas qualifier par vous-même sur la demande de prêt hypothécaire d'hypothèque. De nouveau, non vrai, il a dit. Beaucoup de prêteurs prendront en compte le revenu en espèces, et beaucoup de prêteurs permettent également à plus d'une personne de mettre leurs noms sur la demande de prêt. Étincelle-Bohn dit que les constructeurs à la maison et les sociétés de prêt hypothécaire également avaient pris des mesures aux clients latins bienvenus et pour rendre leur le sentir confortable. Ces mesures comprennent engager des consultants en matière plus de langue espagnole de ventes, aussi bien que traduire des sites Web et des brochures dans l'Espagnol. « Les constructeurs à la maison et les prêteurs identifient que les Latino ont une manière de faire les affaires qui sont un peu différentes, et ils apprennent à adapter à cela, » Étincelle-Bohn. « Par exemple, comme Latino, bon nombre d'entre nous n'ont pas les formes traditionnelles de crédit, mais nous avons sommes très diligents au sujet de payer nos factures. Nous croyons en dur labeur, mais beaucoup de fois que nous devenons payés comptant, et ainsi de suite. » CasaNuevaHouston.com est soutenu par la recette publicitaire des compagnies voulant atteindre à l'extérieur aux acheteurs à la maison latins, y compris les constructeurs à la maison, les développeurs de communauté, les sociétés de prêt immobilier et d'autres. Les annonceurs importants comprennent les maisons de Centex, un des plus grands homebuilders de la nation, et la terre Tejas, développeur des communautés de porte de gorge dans la région de Houston. Étincelle-Bohn a dit que l'Internet a fourni une manière idéale pour que les Latino apprennent plus au sujet du procédé de achat home-. « Déjà, plus de 70 pour cent de la population globale emploie l'Internet comme ressource primaire pour rechercher une nouvelle maison, et les Latino sont rattrapage rapide à la population globale dans leur présence en ligne, » il a dit. « En outre, l'information et les ressources disponibles aux acheteurs à la maison latins augmente tellement rapidement, l'Internet est le meilleur outil pour les tenir au courant au sujet de toutes les plus nouvelles opportunités. » Le site Web identifie que le marché Latino peut être lucratif pour des agents d'immobilières, mais la plupart des experts croient que ces agents doivent obtenir des choses se déplaçant en apprenant comment atteindre à l'extérieur à la communauté. Les Latino sont devenir rapide une centrale électrique économique. Le revenu net des hispaniques entre 1990 et 2002 a grimpé jusqu'à $17 milliards, selon le centre de Selig pour la croissance économique à l'université de la Géorgie. Une étude par le centre de siège pour des études d'hispanique a conclu que les Latino « sont la source principale de nouveaux travailleurs » dans l'économie américaine. Par les oscillations du ralentissement économique récent, les travailleurs hispaniques sont parvenus à maintenir un taux de croissance plus élevée dans l'emploi que des non-Hispaniques. Un facteur important à considérer est que l'âge moyen aux Etats-Unis est 35, « tandis que l'âge moyen parmi des hispaniques est huit ans plus jeune, » l'étude dite. la Trente-cinq-année-olds dans ce pays regardent typiquement pour acheter leur deuxième maison. Mais en raison de la différence d'âge entre la population totale et la population hispanique, l'industrie d'immobilières projette que par la suite trois sur cinq acheteurs à la maison de première année seront hispaniques. Les familles hispaniques tendent à être plus grandes et plus jeunes que les acheteurs traditionnels. Les hispaniques, comme cela a été le cas pour des générations des immigrés d'autres régions, tendent à mettre leur argent pour acheter une maison, puis la mettent en commun à plusieurs reprises pour acheter d'autres. C'est une grande manière de continuer le marché le ronflement. | 
