Les nouveaux condominiums de luxe rendent des mises à niveau standard
par Phoebe Chongchua
Le développement des projets à extrémité élevé de condominium change le visage de quelques communautés côtières à San Diego, la Californie, mais avec les prix qui concurrencent le prix médian d'une maison isolée ; comment iront-ils ? les Vide-nesters voulant réduire après leurs gosses partent à la maison, coût croissant de maisons isolées et un intérêt croissant général pour les maisons jointes font le condominium lancer des affaires éclatantes. « En 2004, il y avait 15.366 nouvelles maisons a vendu county-wide et 9.072 des ventes étaient les condominiums joints, environ 4.500 de ces ventes étaient des conversions de condominium, » dit Peter F. Dennehy, vice-président principal des conseillers d'immobilières de groupe de Sullivan -- Une alliance stratégique avec Ryness Company. Le prix côtier du nord médian le plus récent est $800.000, pour une maison isolée, la rendant hautement exorbitante pour beaucoup. Mais même certains des nouveaux condominiums venant sur le marché rivalisent les prix des maisons isolées. Un développement de condominium slated pour ouvrir cet été dans le comté du nord est remarque de Laguna, un projet de luxe, situé sur le coin de la rue de condition et de l'entraînement de Laguna à l'entrée du nord au village de Carlsbad. Le constructeur/propriétaire du projet prochain dit qu'il apporte un modèle unique à la zone. « Je l'appellerais architecture de modèle de Santa Barbara et nous établissons vraiment 21 condominiums faits sur commande… là sommes presque 21 plans d'étage différents, » dit Bill Canepa, de LLC des ressources II de crête de vague. Le projet est conçu par McGee-Behun des collines de mission. Il y a « deux ou trois années ils ont conçu la maison de l'année à San Diego… qu'ils sont juste vraiment terribles, les concepteurs doués, » dit Canepa. Deux-et les ensembles à trois chambres courra 1.500 à 2.200 pieds carrés, et se compose des les deux un-et des plans d'étage two-story qui viendront complet avec plusieurs mises à niveau dans tout l'ensemble. Évaluation des débuts dans la gamme du bas $800.000. Canepa indique que déjà il y a des centaines de personnes inscrites sur la liste d'intérêt. « Nous utilisons l'acier inoxydable Viking et les appareils de KitchenAid comme dispositif standard. Nous utilisons des coffrets d'érable de modèle de dispositif trembleur comme dispositif standard. Les ensembles obtiennent le plancher de bois dur dans les salles de séjour et les salles à manger comme dispositif standard, » indique Canepa. Il y a d'éclairage également enfoncé dans les ensembles, cablage de pointe, élevé-plafonds, appareils d'éclairage faits sur commande, partie supérieure du comptoir de granit et le développement aura un syndicat de prix ferme, une station thermale, une salle de récréation, un stationnement à déchenchements périodiques et une abondance d'espace mémoire. « Chaque ensemble dans le garage de stationnement a son propre ensemble de stockage et il est environ deux ou trois temps plus grands que quel Carlsbad code exiger. En outre, nous avons essayé de mettre dans beaucoup d'espace mémoire dans les ensembles, dans les cabinets de plain-pied, et dans les chambres à coucher secondaires parce que je pense qui est quelque chose le besoin de personnes, » dit Canepa. L'appel côtier ajouté aux communautés reconstruisant et ajoutant au détail, dinant et option de divertissement rendent des communautés telles que Carlsbad mûres pour le développement de condominium. « Je pense dans certaines de ces zones de plage où elles ont des villages, centres-ville, il est probable que nous pourrions voir encore plus de développement de condominium, » dit Canepa. Le village par le projet de mer, qui loge 65 ensembles, à Carlsbad déjà est presque vendu à l'extérieur, des prix échelle de $600.000 à plus de $1 millions. Ce même constructeur, Anastasi Development Company, prévoit un projet appelé les bluffs qui offriront des condominiums d'océan-vue du côté du nord de la lagune de Hedionda d'Agua, à l'est de 5. d'un état à un autre. | 
