Marché Movin de New York City dessus vers le haut par Broderick Perkins
Commencer à écarter les nouvelles. Grand Apple ne peut pas être le roi de la colline quand il vient à la plus-value des prix domestiques, mais la ville qui ne dort jamais a apparemment un marché d'immobilières qui est au loin éveillé aussi. Par plusieurs mesures, la plus-value des prix domestiques est demeurée dans le territoire positif cette année avec des hausses s'étendant de 1 à 3 pour cent ou de plus selon l'emplacement et le type de capot. Seule à Manhattan, le prix de ventes médian a augmenté de 1.7 pour cent à un archive $895.000 dans le deuxième trimestre cette année, comparée à $880.000 il y a par an. Cependant, le chiffrer du deuxième trimestre était de 7.2 pour cent au-dessus de la médiane du premier trimestre 2007's de $835.000, selon la synthèse de prudence du marché de Douglas Elliman Manhattan pour le deuxième trimestre cette année. Dans la catégorie de maison unifamiliale le bureau de l'inadvertance fédérale d'entreprise de capot a indiqué que des prix de New York City a apprécié 3.03 pour cent dans la fin passée d'année dans le premier trimestre. Les prix sont en hausse 63.89 pour cent en cinq dernières années et 566.23 pour cent depuis 1980, OFHEO rapporté. Dans le premier trimestre cette année, métro Ville-Nordique plus grande de longue île de New York la nouvelle - le Jersey - a apprécié une hausse de 1 pour cent du prix des maisons unifamiliales, selon l'association nationale du rapport trimestriel des prix de métro et de condition des agents d'immobilières (NAR). Les prix domestiques unifamiliaux dans la région Ville-Wayne-Blanche de plaines de New York étaient en hausse 2.1 pour cent au cours de la même période. Quand elle est venue aux condominiums et coopératif le saut des prix était de 3.4 pour cent pour la nouvelle région York-Wayne-Blanche de plaines dans le premier trimestre cette année comparée au premier trimestre en 2006. « Toutes les étoiles sont alignées en position parfaite pour le marché d'immobilières de Manhattan, » dit Dottie Herman, président et CEO, Douglas de prudence Elliman. Les ventes à Manhattan étaient en hausse des 104 pour cent battant à plat de couture dans le deuxième trimestre à 3.939 ensembles par rapport aux 1.934 ensembles vendus en même dernière année quarte, selon la synthèse trimestrielle du marché. Certains des prix plus élevés sont dus à une compression du côté de stocks avec des listes en bas de 31.5 pour cent il y a d'une année. Les maisons se vendent, en moyenne en 117 jours, pendant quatre semaines plus rapidement que l'année dernière, selon Douglas de prudence Elliman. Les « niveaux des prix d'un bout de l'affaire à l'autre étaient généralement vers le haut de ce quart avec les plus grands gains des prix vus en plus grands appartements, 4 de chambre à coucher ensembles à savoir 3 de chambre à coucher et avec des 17.6 pour cent et 36.2 pour cent de gain au cours de la même période l'année dernière, » dit Jonathan J. Miller, président et CEO de société résidentielle Miller Samuel d'évaluation d'immobilières de Manhattan. Ficking & Company Real Estate, Inc.'s 's Camilla Chappell, qui lance des propriétés sur le marché de New York de son Macon, bureau de GA, rapporté aux conditions de marché de RealtyTimes la ville n'a jamais senti le plein choc du grand coup du dernier boum de capot ainsi il souffre maintenant beaucoup moins que d'autres marchés qui ont apprécié la plus-value de montée en flèche. « Nous sommes peu susceptibles de voir de grandes gouttes dans le prix car nous n'avons pas connu les grandes hausses, comme ceux vus dans d'autres zones du pays. Je crois que ceci nous fait un grand marché, et est vraiment bon pour ces investisseurs d'immobilières recherchant des placements à plus long terme, » Chappell a rapporté. « Non tous les vendeurs doivent réduire leurs prix, » il se sont ajoutés. Le rapport trimestriel de prudence pour Manhattan également trouvée : - Le prix de ventes médian d'un coopératif était $695.000 dans le deuxième trimestre, en bas de 3.7 pour cent il y a d'une année, mais vers le haut de 3 pour cent du premier trimestre. L'alimentation de coopératif est tombée 39.6 pour cent à 2.481 ensembles, comparés à 4.105 ensembles il y a une année.
- Le prix de ventes médian d'un condominium était $1.040.000 dans le deuxième trimestre, vers le haut de 5.1 pour cent de l'année dernière et de 5 pour cent du quart antérieur. Les stocks de condominium ont glissé aussi, tombant 22 pour cent depuis l'année dernière.
- L'unicité des appartements de grenier est partiellement responsable du prix médian montant 10 pour cent de l'année dernière, jusqu'à des $1.65 millions record dans le deuxième trimestre cette année.
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