La nouveauté porte enlevé la Loi du condominium d'Ontario par Wade de PJ
 Bien que l'acte révisé du condominium d'Ontario soit entré en vigueur le printemps dernier (après des années de discussion et d'amélioration), des consommateurs et les professionnels de même découvrent toujours la pleine signification des nombreux changements. Les nouveaux concepts de propriété présentés par Loi en établissant des sociétés louées à bail de condominium et 4 types de condominiums de propriété foncière perpétuelle libre - éléments comparateurs, terre mise en phase et vide et sociétés de condominium de propriété de propriété foncière perpétuelle libre. Des fonds de réserve, qui payent des rénovations, des modernisations et des urgences importantes, doivent maintenant être soutenus avec des études formelles, être maintenus aux niveaux nouveau-prescribed et être placés selon les une prévisions approuvée. La plupart des cartes de condominium auront un directeur occupé par le propriétaire pour représenter ce segment des résidants, une amélioration particulièrement importante des bâtiments avec des taux élevés de location. Le nouvel acte, presque trois fois la longueur de son prédécesseur, place également de nouvelles responsabilités de soin, diligence et compétence et donc élément de passif sur des directeurs de condominium et des officiers, les propriétaires d'ensemble qui sont sélectionnés surveiller le management du complexe. Les propriétaires d'ensemble peuvent avoir plus pour dire dans les changements aux éléments, aux actifs et aux services comparateurs, mais ils peuvent devenir responsables des deductibles d'assurance. Les condominiums, présentés avec la première version de la Loi en 1968, ont devenu représentent approximativement un tiers du marché à la maison d'immobilières, selon l'institut canadien de condominium (CCI). Cette organisation à but non lucratif indépendante et, formée en 1982, sert de chambre de compensation et de centre de recherches sur les questions et les activités canadiennes de condominium. Le CCI ne représente pas toute un profession ou groupe d'intérêt. Ses membres -- des sociétés de condominium, les propriétaires d'ensemble, les conseils d'administration, les directeurs, les autorités gouvernementales, les prêteurs et les professionnels des terrains relatifs - sont encouragés à fonctionner ensemble « créent un communauté réussi et viable de condominium. » L'institut sert ses membres, pas le grand public, mais offre des conférences et des publications sur les condominiums qui peuvent être utiles à ceux qui considèrent ce type de capot. Son édition condensée de la Loi, « une version raccourcie de l'acte de Condominum, 1998 pour des directeurs, » est un guide de référence maniable pour des cartes et un légal moins intimidating lu que la pleine Loi. Vérifier la date des publications avant vous commande en tant que certain pre-date la nouvelle Loi. Si vous voulez une certaine explication avec votre legalese, une collection de présentations de conférence a eu droit le « nouvel acte de Condominum passé ! », comprend les interprétations expertes des chapitres de la Loi mais assume une compréhension fondamentale des condominiums. « Juste le verrou la porte et disparaissent » est l'expression le plus comparateur liée aux condominiums, mais il peut donner à quelques acheteurs une impression fausse au sujet de la nature insousiante de la propriété de condominium. Tandis que ce modèle de logement populaire éclaire la charge à la maison d'entretien, le côté financier de la propriété exige toujours l'attention. Des propriétaires de condominium sont encouragés à devenir actifs dans le management de leur complexe pour protéger leur investissement et pour préserver le niveau de vie qui les a attirés la première fois au bâtiment. Pour plus d'information : - Des copies de ceci et d'autres actes d'Ontario peuvent être obtenus à partir de la librairie de gouvernement d'Ontario, rue de 880 compartiments, Toronto
- « La Loi de condominium, 1998 - un guide pratique » par Bob Gardiner, livre de loi du Canada 1999.
- Email canadien de www.cci.ca d'institut de condominium : `de cci.national@taylorenterprises.com
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