Le marché du logement « normal » n'affecte pas la dépense par Al Heavens
Il y a maintenant peu doute que le marché résidentiel d'immobilières a ralenti -- ou « a normalisé, » comme agents d'immobilières et les économistes aiment dire de le comparer à la frénésie de ces dernières années. Douglas Duncan, économiste principal de l'association de banquiers d'hypothèque de l'Amérique, citant des données d'origines d'hypothèque pendant les trois dernières années, a récemment dit que 2006 auraient lieu plutôt 2003, qui, dans son temps, était une année record. Jusqu'ici, cette « normalisation » a augmenté les maisons de temps dans beaucoup de zones sont dépense sur le marché, ont commencé à ramener des hausses annuelles en valeurs à la maison aux chiffres uniques du double ceux, ont des constructeurs de nouveau-maison s'inquiéter de la surabondance tout en cueillant des investisseurs du marché de condominium, et ont les acheteurs de bas-extrémité qui ont acheté avec des emprunts « exotiques » réglables brouillant pour refinancer avant que leurs paiements mensuels doublent pendant que le Fed continue à augmenter des taux à court terme. C'est une bouchée, mais c'est le plus mauvais de ce qui se produit généralement dans le pays. Ce qu'il ne semble pas faire, ou ainsi mes séjours récents dans Chicago et clou, le N.C., semblent confirmer, est font effet beaucoup, le cas échéant, sur les personnes qui fournissent ces maisons. Au contraire, le Directeur des Opérations de Dacor, Michael Joseph, qui a passé 34 ans apportant sa compagnie d'appareils de cuisine d'un produit à a hautement - ligne des produits concurrentielle, m'a dit à l'exposition de cuisine et de Bath dans Chicago le 21 avril que les ventes étaient en hausse 25 pour cent dans le premier trimestre de 2006 au cours de la même période de 2005. Jim Baake, président de Wolfe inférieur à zéro, a dit que le premier trimestre de son entreprise Pittsburgh-basée était de 25 pour cent à 30 pour cent mieux que les janvier à mars de 2005. Les études par un certain nombre de traqueurs de données prouvent à plusieurs reprises que les gens qui achètent des maisons -- nouveau ou existant -- tendre à dépenser une moyenne de $6.000 la première année transformant ces maisons en réflexions de leurs styles de vie et goûts personnels. En outre, alors que les taux longs suivent maintenant des court-conditions à des niveaux plus élevés, les acheteurs de supérieur-extrémité et beaucoup de ceux au milieu le trouvent toujours relativement facile d'acheter des appareils plus chers pour leurs nouvelles maisons, puisque le financement de ces achats sur 30 ans ramène la douleur aux élancements mensuels. Le marché de l'ameublement à la maison a également de l'immunité au marché de normalisation, en tant que mon jour à la remarque élevée la semaine dernière avec l'association nationale des rédacteurs d'immobilières indiqués. Si le guide de ressource pour l'exposition de six jours que nous avons été donnés est n'importe quelle jauge, 657 pages est beaucoup de meubles. L'éclairage reprend le devanture de magasin après devanture de magasin sur juste un sol du Showplace de 11 histoires. Ce n'est pas Ikea. C'est talonneur et Hamilton, et Bradington et Alexandre Julien, qui, dans un discours de déjeuner à notre groupe, se sont rapportés à des couvertures en tant que « chandails pour le sol. » J'ai laissé mon épouse regarder le guide pendant quelques minutes le matin après que j'aie volé à la maison de Charlotte, et en juste ces quelques minutes, il a trouvé le nouveau lit pour la pièce de mon plus jeune fils. Il y a des efforts et des contraintes dans l'industrie de meubles, juste comme dans l'industrie de bâtiment et l'industrie d'appareils. « L'industrie de meubles est deux fois plus grande que l'industrie musicale, et est en pleine mutation en raison de la globalisation, » a dit Robert Maricich, président des industries de meubles de siècle dans l'hickory, N.C. « En raison de globalisation, meubles n'a jamais été une meilleure valeur, mais la globalisation a fait à des meubles un produit, » il a dit. « La conséquence de cette tendance vers le produit a été capacité excessive, » et c'est quelque chose que l'industrie devra changer pour survivre. Comment le changement viendra-t-il ? Selon Maricich, les trois éléments du changement sont innovation, créant une expérience et une vitesse exceptionnelles. Dans le développement de produit, le conducteur principal est une créativité, « qui est conduite par les personnes douées avec le courage d'être différente, » il a dit. Le marché de luxe est conduit par style de vie. Les Suburbanites veulent maintenant une expérience urbaine, « et cela exige de nous d'éditer des meubles vers le bas à un sur une échelle plus petite, » il a dit. Les maisons suburbaines qu'elles quittent « ne sont pas McMansions, mais manoirs, avec une échelle des meubles qui sont énormes. » Le but dans les industries d'appareils et de meubles est de réaliser un regard integrated. La cuisine n'est pas simplement un endroit à faire cuire mais un espace sourcilleux avec beaucoup de fonctionnements. Les meubles doivent pouvoir s'insérer dans chaque salle, aucune question que le fonctionnement de la pièce, Maricich a indiquée. Les « gens veulent une maison merveilleuse, » il a dit. « Un élément clé de luxe est aspirational. Il est appuyé dans nous pour remonter ce genre d'environnement. » Les deux dernières années ont été fantastiques pour les marchés de luxe, il a dit. Les « fabricants de voitures et d'autres comprennent que ce qu'ils vendent n'est pas un produit mais une expérience, » selon Maricich. La satisfaction instantanée est une partie de cette expérience, mais « nous dans l'industrie de meubles sommes continuellement frustrants parce que notre travail est filtré à l'aide d'un détaillant ou d'un concepteur. » « Combien Lexises font vous penser seriez vendu si vous deviez attendre huit ou 10 mois eux ? » Maricich a demandé. | 
