Officiellement un marché d'acheteurs de `' ? Le NAR rapporte des ventes d'existant-maison aplatissant, le refroidissement des prix et des vendeurs doit être plus concurrentiel
RISMEDIA, 26 juillet 2006 - les ventes d'Existant-maison étaient en baisse modestement en juin, et les prix domestiques étaient en hausse légèrement il y a d'une année, selon l'association nationale de Realtors®.
Ventes totales d'existant-maison comprenant unifamilial, des townhomes, des condominiums et coopératif - diminué 1.3 pour cent à un annuaire corrigé des variations saisonnières rate1 de 6.62 millions d'ensembles en juin de vers le haut révisé à niveau de 6.71 millions de mai. Les ventes du mois dernier étaient de 8.9 pour cent en dessous du pas de 7.27 million-ensembles en juin 2005.
David Lereah, l'économiste principal du NAR, a dit que le marché du logement aplatit-à l'extérieur. « Au cours des trois derniers mois de ventes à la maison se sont maintenus dans une gamme étroite, soulageant à un niveau qui est près de notre projection annuelle, qui nous indique que le marché stabilise, » il a dit. « En même temps, les vendeurs ont identifié qu'ils doivent être plus concurrentiels dans leur évaluation donnée lieu des stocks de capot. Les prix domestiques sont seulement un peu plus élevés qu'il y a une année. »
L'existant-maison médiane nationale price2 pour tous les types de capot était $231.000 en juin, vers le haut de 0.9 pour cent du juin 2005 où la médiane était $229.000. La médiane est un prix du marché typique où la moitié des maisons vendues pour plus et la moitié se sont vendues pour moins.
« Le changement de coût-performances est directement attaché aux stocks de capot - il y a une année nous avons eu une alimentation maigre en maisons et les vendeurs' marché, avec des ventes à la maison mensuelles à un niveau le plus haut absolu, » Lereah ont dit.
Les niveaux de stocks totaux de capot ont monté 3.8 pour cent fin juin à 3.73 millions de maisons existantes disponibles pour la vente, qui représente une alimentation de 6.8 mois au rythme courant de ventes. En revanche, en juin 2005, il y avait une alimentation serrée de 4.4 mois sur le marché.
Le Président Thomas M. Stevens de NAR de Vienne, Va., a déclaré que les opportunités se sont ouvertes pour les acheteurs à la maison. Les « gens qui ont été découragés par les guerres d'offre qui avaient lieu ainsi terrain communal au cours des dernières années trouvent plus de choix maintenant, » a dit Stevens, vice-président principal de NRT Inc. « relativement au boum de cinq ans de capot, cette année est le marché d'un acheteur dans une grande partie du pays avec l'alimentation abondante, avec les taux d'intérêt qui demeurent historiquement favorables, ainsi c'est un bon temps pour acheter une maison. »
Selon Freddie Mac, le taux moyen national d'engagement pendant des 30 années, prêt conventionnel et était de 6.68 pour cent en juin, à partir de 6.60 pour cent en mai ; le taux était de 5.58 pour cent en juin 2005.
Les ventes à la maison unifamiliales ont soulagé 0.9 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 5.81 millions en juin de l'vers le haut révisé 5.86 millions en mai, et étaient de 8.2 pour cent en dessous du pas de 6.33 million-ensembles en juin 2005. Le prix domestique unifamilial existant médian était $231.500 en juin, vers le haut de 1.1 pour cent il y a d'une année.
Les ventes existantes de capot de condominium et de coopératif sont tombées 5.5 pour cent à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 805.000 ensembles en juin d'un pas de 852.000 en mai, et étaient de 14.6 pour cent en dessous de l'ensemble 943.000 de niveau en juin 2005. Le condominium existant médian price3 était $226.900 en juin, en bas de 2.1 pour cent une année plus tôt.
Régionalement, les ventes d'existant-maison dans le Midwest étaient inchangées en juin, se maintenant à un niveau de 1.52 million, et étaient 6.2 pour cent inférieures il y a à une année. Le prix médian dans le Midwest était $175.000, qui est de 1.7 pour cent en dessous du juin 2005.
les ventes d'Existant-maison dans l'ouest étaient également inchangées, à un rythme annuel de 1.41 million en juin, et étaient 17.1 pour cent inférieures au juin 2005. Le prix médian dans l'ouest était $342.000, les mêmes qu'il y a une année.
les ventes d'Existant-maison dans le sud ont soulagé 2.3 pour cent à un pas de 2.57 millions en juin, et étaient de 5.5 pour cent en dessous du juin 2005. Le prix médian d'existant-maison dans le sud était $191.000, en bas de 0.5 pour cent une année plus tôt.
les ventes d'Existant-maison dans le nord-est ont diminué 3.5 pour cent à un taux de ventes annuelles de 1.11 million d'ensembles en juin, et étaient de 9.8 pour cent en dessous il y a d'une année.
Le prix médian dans le nord-est était $298.000, vers le haut de 7.2 pour cent du juin 2005. |
