Les ventes d'immobilières de ville d'Oklahoma sont CORRECTES
par Blanche Evans
Les taux d'intérêt bas continus ont soulevé et les ventes à la maison de février du letdown en janvier, disent la ville d'Oklahoma, les agents d'immobilières de l'Oklahoma, qui s'attendent maintenant à un meilleur printemps. Les « ventes de maisons dans la ville d'Oklahoma du nord-ouest ont commencé à indiquer des signes de vie, » observe l'agent d'immobilières Joe Pryor. « Après la déception initiale des chiffres de ventes de janvier, février s'est avéré être un meilleur mois. Bien que 2004 numéros soient toujours en dessous des ventes d'année précédente, les taux d'intérêt bas, 5.5 pour cent sur des hypothèques fixes 30 par ans, devraient aider à rétablir l'équilibre au marché. « Une zone qui est restée conforme est la vente de la propriété de location d'investissement des maisons unifamiliales aux appartements, » dit Pryor. « En outre, la zone du nord-ouest lointaine, particulièrement écoles de Piémont ont indiqué la puissance étonnante dans de nouvelles ventes à la maison, dépassant d'autres nouvelles maisons aux secteurs scolaires adjacents. Dans les maisons existantes, la polarisation est toujours vers l'acheteur, ainsi l'évaluation est encore cruciale. » Ville d'Oklahoma du sud et Moore, l'Oklahoma sont des zones fortes de propriété locative, dit Pryor. « Concentrer sur la propriété d'investissement qui rapporte le mouvement positif de trésorerie, mais a toujours la plus-value raisonnable. Deux et maisons à trois chambres peuvent encore être achetés pour $50.000 au-dessous de, et les loyers s'étendent de $550 à $775 par mois. Il n'est pas peu commun d'avoir l'annuaire de 25 pour cent bénéfice après impôt, et les taux de vacance extrêmement locaux. Le capot du chapitre 8 a qualifié les locataires qui dépassent l'alimentation disponible en maisons unifamiliales. Les rapports à terme comprendront des statistiques sur le numéro des maisons disponibles, des mises à jour sur le marché de repo, et des ventes existantes. Vous serez également au courant sur d'autres zones qui seraient d'intérêt aux investisseurs, et les taux d'intérêt sur l'investisseur prête. Actuellement, les investisseurs peuvent obtenir 10 pour cent vers le bas, 6.75 pour cent des emprunts de 30 ans à Ville d'Oklahoma. » Dire les agents d'immobilières avec l'équipe de Nevius, « la zone de métro de ville d'Oklahoma est entouré par beaucoup de petits communautés suburbains tels qu'Edmond, crique de cerfs communs, Piémont, Yukon, mustang, Moore, Normand, ville de Midwest, Del City, Arcadia, Guthrie et beaucoup plus. Toutes ces zones sont des faciles permutent à Ville d'Oklahoma. Cette zone a beaucoup de petites villes somnolentes qui vous donnent qui petit sentiment de ville natale. Ville d'Oklahoma sont est un grand endroit à vivre, travailler, faire des emplettes et pour envoyer vos enfants à l'école. Nous avons le meilleur de tous les mondes et c'est simplement un grand endroit à vivre ! » Ils conseillent, « on s'attend à ce que les taux d'intérêt sont encore grands avec « crédit d'A le » pour des emprunts de 15 à 30 ans et continuent par la fin de l'année. Est en ce moment vraiment un temps merveilleux pour envisager de se déplacer jusqu'à une plus grande maison si vous avez un famille croissant, et c'est également un grand temps pour considérer une maison qui a moins d'entretien si vous êtes un nester vide récent. Le marché continue à rester fort dans la zone de métro de Ville d'Oklahoma dans la plupart des toutes les échelles de prix et nous ne voyons aucune tendance qui changerait cela très bientôt. » « Les ventes à la maison demeurent fortes, » dire les agents d'immobilières Bill Wilson et le mur de bruyère. « Ils ont été amplifiés par une bonne économie générale de l'Oklahoma et historiquement des taux d'intérêt bas. Le prix domestique moyen a monté l'année dernière 12.0 pour cent, de $108.179 à $121.145 au cours de la même période (janvier 2003). Le prix courant au rapport des prix de ventes a aller à peu près identique resté de 97.9 pour cent à 97.7 pour cent. Les jours moyens sur le marché ont diminué de 80 à 76 jours. » |
