Les vieilles Chambres offrent des enjeux et de grandes récompenses
par Al Heavens
Je lisais le dernier numéro de mon magazine d'élèves la nuit dernière et continué à trouver des références par hasard à un ou un autre diplômé ayant acheté une maison qui pourrait probablement impliquer une durée de la vie active pour rétablir. Puisque je suis sorti des affaires de la restitution de vieux-maison, excepté, naturellement, pour écrire à son sujet, j'ai siroté mon café, gesticule mes épaulements et tourné ma pleine attention à un autre épisode de Gunsmoke sur le câble numérique. Je sympathise, cependant, après avoir passé 20 ans conduisant des ongles par des lignes d'eau chaude, tombant enlevé des échelles tout en peignant et essayant de maintenir les fours antiques ronflant par l'hiver. Nous pouvons faire des carrières hors de fixer vers le haut de vieilles maisons. Bob Vila est juste l'exemple le plus visible de ceci, mais il y a des millions de propriétaires à la maison en travers des Etats-Unis qui tombent pour dormir chaque les listes mentales vendredi soir de fabrication de tous les projets qu'elles doivent remplir avant les sons d'alarme lundi matin. Les listes sont habituellement trop ambitieuses. Pour lundi matin, elles sont chanceuses si elles ont fait n'importe quoi. À moins que nous achetions des coquilles des maisons, la plupart d'entre nous a quelque chose à travailler avec. La tuyauterie peut être désuète, mais au moins elle est à l'intérieur, par exemple. L'électricité ne peut pas répondre aux exigences de tous nos appareils modernes, mais au moins elle peut être améliorée. Elle n'était pas habituellement comme bonne pour notre père et pères. Sortant de la Grande Dépression et de la deuxième guerre mondiale, le pays éprouvait une pénurie de capot, particulièrement pour des GIs de retour et leurs nouveaux familles. Il n'avait pas lieu jusqu'en 1949, avec le passage de la Loi nationale de capot, que le gouvernement a identifié que « le bien-être et la garantie générale de la nation et les normes de santé et vivantes de ses personnes exige de la production de capot et du développement de communauté relatif de remédier à du manque de logements sérieux et de l'élimination du capot inférieur et insatisfaisant. » Combien mauvais était-il ? Selon le recensement 1940, 18 pour cent de capot avaient besoin de dépannage principal. Cela a signifié que presque sept millions de 37.4 millions de logements aux Etats-Unis ont été dégradés. Il y avait 11.5 millions de logements sans l'eau courante, 13 millions de logements n'ont eu aucune toilette privée, et 16 millions de logements n'ont eu aucune baignoire ou douche. Quatre pour cent de maisons ont eu une pompe à main pour l'eau, 21 pour cent ont eu l'eau courante à moins de 50 pieds de la maison, et 5 pour cent n'ont eu aucun approvisionnement en eau à moins de 50 pieds. Un cinquième de tout le capot a été considéré overcrowded, avec presque 10 pour cent sévèrement surchargés. C'était un résultat de la dépression. La population avait augmenté d'environ 10 millions depuis le recensement 1930, mais seulement cinq millions d'ensembles de nouveaux logements avaient été établis. Le capot pour des travailleurs de la défense a été établi pendant la guerre, mais il a été conçu en tant que quarts temporaires. Cependant, beaucoup de logement à caractère social resté autour de beaucoup plus longtemps que lui s'est destiné. Aujourd'hui, moins de 5 pour cent de la population du pays vivent dans le capot inférieur. Tandis qu'un tiers des maisons de la nation manquait des systèmes de tuyauterie complets en 1949, cette figure était en baisse à 1.1 pour cent de 1990. Le plus grand accomplissement de la Loi nationale de capot a été la hausse substantielle du propriétaire de logement au cours des 50 dernières années, d'environ 55 pour cent en 1949 à presque 70 pour cent aujourd'hui. Pour la première fois dans l'histoire des États-Unis, plus que la moitié de tous les habitants de centre-ville possèdent leurs propres maisons. L'entreprise privée avait été le mécanisme primaire pour atteindre les buts de l'acte pendant les cinq dernières décennies, avec le gouvernement fournissant le support nécessaire. La langue de la législation 1949 indique de manière dégagée que l'entreprise privée sera encouragée à servir de grand une partie de tout le besoin comme elle peut, et que l'aide de gouvernement sera utilisée quand faisable « permettent à l'entreprise privée de servir plus de tout le besoin. » De manière dégagée, la majeure partie des personnes qui achètent des maisons plus anciennes avec des régimes pour les transformer ne s'envisage pas ne s'embarquant sur aucune croisade. Ils achètent parce que ces maisons sont au commencement moins chères qu'un neuf, ils sont dans les villes ou des banlieues plus anciennes que ces acheteurs trouvent de plus en plus souhaitables et, d'une manière plus importante à mon avis, elles sont des ardoises neutres sur lesquelles l'impression des acheteurs peut être placée. Dans une certaine mesure, elles ont l'opportunité d'être créatrices, n'importe comment longtemps cela prend. Il ne prend pas une vie, cependant. Combien de temps il prend dépend de l'état de la maison, ce que l'acheteur veut réaliser et la profondeur de ses poches. S'assurer juste qu'elle a la tuyauterie d'intérieur. | 
