Ontario met à jour les courtiers en prêts hypothécaires de gouvernement de loi par Jim Adair
La loi d'Ontario qui règle des courtiers en prêts hypothécaires n'a pas été mise à jour en environ 35 ans, mais qui est sur le point de changer. Mardi, le gouvernement provincial a annoncé la législation qui « améliorera la protection des consommateurs, augmenter et moderniser la réglementation et encourager une plus grands concurrence et choix pour des consommateurs, » le gouvernement dit. Brokers la commande environ 25 pour cent du marché hypothécaire au Canada, on estime que qui vaut environ $700 milliards par année. Le gouvernement dit que depuis le début des années 70, beaucoup de de nouveaux produits d'hypothèque et services sont apparus sur le marché. Les courtiers en prêts hypothécaires, la Lenders et l'acte mis à jour d'administrateurs auraient besoin des entreprises et des individus qui s'occupent des hypothèques à qualifier par la Commission de services financiers d'Ontario. Des courtages seront exigés pour indiquer un courtier principal qui surveillera l'organisme et agira en tant que « officier en chef de conformité. » L'acte proposé a visé les qualifications exigées pour agir en tant que courtier en prêts hypothécaires ou agent, y compris des dispositions d'assurance, aussi bien que de nouvelles règles de révélation. L'acte enlèverait également des restrictions pour la propriété étrangère, et établit quatre types de permis. Seulement ceux qui sont qualifiés pourraient utiliser le courtier en prêts hypothécaires de conditions, l'agent d'hypothèque ou l'administrateur d'hypothèque. De nouvelles normes de la pratique doivent être prescrites par les réglementations. Les manques de se conformer à l'acte proposé ont pu avoir comme conséquence les fines administratives jusqu'à de $25.000 pour des administrateurs d'hypothèque et jusqu'à de $10.000 pour des courtiers ou des agents. Sur la conviction pour une offense criminelle sous le nouvel acte, la pénalité pour des individus serait jusqu'à $100.000 ou une année en prison, et la pénalité pour des sociétés serait $200.000. Les institutions financières sont exemptes du nouvel acte, dit le gouvernement, « parce qu'elles déjà sont hautement réglées et ont des mesures substantielles de protection des consommateurs en place. Les employés des institutions financières sont également exempts de l'qualification comme courtiers en prêts hypothécaires ou agents, à condition qu'ils agissent au nom de leurs employeurs. » Des avocats sont exemptés de la condition d'être qualifié, mais le gouvernement dit que ces réglementations doivent encore être établies avant que la législation soit menée à bonne fin. « Le vieil acte était périmé en ce qui concerne le marché d'aujourd'hui et les besoins des consommateurs, » dit Shayam Kaushal, président de l'association indépendante du courtier en prêts hypothécaires d'Ontario. « La nouvelle législation identifieront mieux le rôle joué par des courtiers et des agents et les services à valeur ajoutée qu'elles fournissent aux propriétaires et aux personnes à la maison d'affaires. » L'institut canadien des courtiers en prêts hypothécaires et de la Lenders fait bon accueil également à la législation. Elle a annoncé l'automne dernier que tous les membres de l'organisme seraient requis de gagner une accréditation professionnelle, dans un effort d'augmenter le développement des normes éducatives et morales. Tandis que des changements à l'acte ont été discutés pendant beaucoup d'années, une hausse des cas de fraude d'hypothèque ces dernières années a donné la nouvelle urgence à la législation. Sur le même jour cet Ontario présenté ses propositions, le premier titre canadien a indiqué que le cas moyen de la fraude d'immobilières coûte maintenant $300.000. Dans la comparaison, la compagnie dit, le cas de fraude par la carte de crédit moyen fait la moyenne environ de $1.200, selon le RCMP. « La victime en baisse à la fraude de titre d'immobilières peut vouloir dire que vous êtes soudainement confronté à la possibilité de perdre le unique-grand investissement de votre vie, » dit le Proctor de Wayne, un directeur avec le premier titre canadien, dans un déblocage de nouvelles. « Tout en dévastant toujours, d'autres formes de fraude pâlissent dans la comparaison. » La compagnie dit qu'en 2000, les demandes de règlement de fraude de titre d'immobilières ont représenté seulement six pour cent de toutes les demandes de règlement payées par la compagnie, mais cela d'ici 2005, le numéro a frappé 33 pour cent. « L'année dernière seulement, notre département de souscription a prévenu approximativement $19 millions dans ce que nous pensons pour être des demandes de règlement de fraude, » dit Susan Leslie, vice-président avec le premier titre canadien. Proctor dit que les agents d'immobilières devraient observer pour les signes indicateurs de la fraude en traitant un achat d'immobilières ou refinancent la transaction. Ils comprennent : - Les instructions et le crédit établi sont contradictoires avec l'âge, les produits ou la profession
- Un contre- chèque est présenté pour le dépôt de garantie ou l'identification au lieu d'un chèque personnel
- Instructions que des fonds soient versé sur un individu de tierce personne indépendant
- Des informations sur l'emploi fournies ne peuvent pas être vérifiées
- Les usagers fourniront seulement un numéro de téléphone portable pour le contact.
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