Accord d'option pour l'achat de la propriété immobilière CET ACCORD D'OPTION (« convention ») transformé et écrit en ce jour de ______ de
____________, 20_______, par et entre le ___________________, dont l'adresse principale est
_________________________, ci-après désigné sous le nom du « vendeur » et du ____________________, dont
l'adresse principale est _____________________, ci-après désigné sous le nom du « acheteur » :
W I T NORD-EST S S E T H :
CONSIDÉRANT QUE, le vendeur est le propriétaire simple de droit de certaine propriété immobilière étant, se trouvant et
situé dans le comté du ______________, la condition du ______________________, une telle propriété immobilière ayant l'adresse de rue du ____________________________ (« lieux ») et une telle propriété plus en particulier étant décrite comme suit :
(Description légale d'insertion)
et,
CONSIDÉRANT QUE, l'acheteur désire obtenir une option à l'achat les lieux sur
conditions et dispositions comme ci-après déterminées ;
MAINTENANT, DONC, pour la bonne et valable considération la réception et la suffisance de
ce qui est par la présente reconnu par les parties ci-joint et pour les engagements mutuels contenus
ci-dedans, le vendeur et l'acheteur conviennent par la présente comme suit :
1. DÉFINITIONS. Aux fins de cette convention, les conditions suivantes auront
significations suivantes :
(a) la « date d'exécution » signifiera le jour l'où la dernière partie à cette convention
accomplira dûment cette convention ;
(b) le « droit d'option » signifiera tout le montant d'un acompte des pour cent de _____ (___%)
de tout le coût d'aquisition des lieux plus tout le closing coûte, payable comme déterminé ci-dessous ;
(c) le « terme d'option » signifiera cette période débutant la date d'exécution
et fin sur ou avant le _______________, 20_____ ;
(d) « la date d'exercice d'option » signifiera cette date, dans la condition d'option, sur laquelle
L'acheteur enverra sa notification écrite au vendeur exerçant son option à l'achat ;
(e) « la date limite » signifiera le dernier jour de la condition fermante ou une telle autre date pendant
la condition fermante sélectionnée par Purchaser.
2. GRANT D'OPTION. Pour et dans la considération du droit d'option payable au vendeur As
déterminé ci-dedans, le vendeur accorde par la présente à l'acheteur au droit exclusif et à l'option (la « option »)
pour acheter les lieux sur les termes et conditions générales comme déterminés ci-dedans.
3. PAIEMENT DE DROIT D'OPTION. L'acheteur accepte de payer au vendeur un acompte de
le pour cent de ____ (____%) de tout le coût d'aquisition des lieux plus tout le closing coûte au moment
la date d'exécution.
4. EXERCICE D'OPTION. L'acheteur peut exercer son droit exclusif d'acheter
Lieux conformément à l'option, à tout moment pendant la condition d'option, en donnant la notification écrite
en au vendeur. De la manière prévue pour en haut, la date de l'envoi de ladite notification sera l'option
Date d'exercice. En cas l'acheteur n'exerce pas son droit exclusif d'acheter
Des lieux accordés par l'option pendant la condition d'option, vendeur seront autorisés pour maintenir
Le droit d'option, et cette convention deviendront absolument nuls et et ni l'une ni l'autre partie ci-joint
aura n'importe quel autre hereinunder d'élément de passif, d'engagement ou de rendement ou conformément à cette convention.
5. CONTRAT POUR L'ACHAT ET LA VENTE DE LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE. Au cas où
L'acheteur exerce son option exclusive conformément au paragraphe précédent, vendeur
est d'accord sur la vente et l'acheteur accepte d'acheter les lieux et les deux parties acceptent d'accomplir a
contracter pour un tel achat et vente des lieux selon les conditions suivantes et
conditions :
(a) Coût d'aquisition. Le coût d'aquisition des lieux sera le montant de
_______________ ($________) ; cependant, l'acheteur recevra un crédit vers tels
le coût d'aquisition dans la quantité du droit ainsi d'option, acheteur payera au vendeur à se fermer
montant de ______________ ($______________) ;
(b) Date limite. La date limite en sera sur le _______________, 20_____ ou à
l'autre date pendant la condition d'option comme peut être sélectionné par Purchaser ;
(c) Coûts fermants. Les coûts de l'acheteur et du vendeur de fermer le contrat seront défrayés
par l'achat et sera payé par anticipation comme partie du droit d'option ;
(d) Défaut par Purchaser ; Remèdes de vendeur. En cas acheteur, après exercice de
l'option, échouer à procéder au closing de l'achat des lieux conformément au
des conditions et les dispositions comme contenues ci-dedans et/ou dans le cadre du contrat, vendeur seront autorisées à
maintenir le droit d'option en tant que dégâts liquidés et n'aura aucun autre recours contre l'acheteur ;
(e) Défaut par Seller ; Remèdes d'acheteur. En cas le vendeur ne clôture pas la vente
des lieux conformément aux conditions et aux dispositions de cette convention et/ou dans le cadre du contrat, l'acheteur sera autorisé à poursuivent pour l'exécution spécifique du contrat d'achat et de vente d'immobilières ou résilient un tel contrat et poursuivent pour les dégâts d'argent.
6. DIVERS.
(a) Exécution par les deux parties. Cette convention ne deviendra pas effective et attache
jusqu'entièrement à accomplir par l'acheteur et le vendeur.
(b) Notification. Toutes les notices, exige et/ou les consentements prévus dans cette convention auront lieu
dans l'écriture et sera livré aux parties ci-joint à la main ou par courrier des Etats-Unis avec l'affranchissement prépayé. De telles notices seront considérées d'avoir été servi la date expédiée, affranchissement prépayé. Toutes telles notices et communications seront adressées au vendeur au ______________________________ et à l'acheteur au _____________________________ ou à une telle autre adresse que l'une ou l'autre peut spécifier à l'autre dans l'écriture.
(c) Loi de gouvernement de droit. Cette convention sera régie près et dedans interprétée
accord avec les lois de la condition du _______________.
(d) Les successeurs et attribue. Cette convention s'appliquera à, entre en vigueur au profit de et
être obligatoire sur et exécutoire contre les parties ci-joint et leurs héritiers respectifs,
les successeurs, et ou attribue, jusqu'au degré comme si spécifique longuement dans toute cette convention.
(e) Temps. Le temps est de l'essence de cette convention.
(f) Titres. Les titres insérés au début de chaque paragraphe et/ou
le sous-paragraphe sont pour la convenance de la référence seulement et ne limiteront pas ou autrement n'affecteront pas ou ne seront pas
utilisé dans la construction de toutes conditions ou dispositions de ceci.
Coût de (G) de cette convention. Tous les coût et/ou droits encourus par l'acheteur ou le vendeur en accomplissant cette convention seront défrayés par la partie respective encourant un tel coût et/ou droit.
(h) Convention entière. Cette convention contient tous les conditions, promesses, engagements, conditions et représentations transformés ou écrits en par ou entre le vendeur et l'acheteur et remplace toutes les discussions antérieures et conventions si écrit ou oral entre le vendeur et l'acheteur en ce qui concerne l'option et tous autres sujets contenues ci-dedans et constitue la convention unique et entière entre le vendeur et l'acheteur avec le respect à cela. Cette convention ne peut être modifiée ou amendée à moins qu'un tel amendement soit déterminé dans l'écriture et de ceci accompli par le vendeur et l'acheteur avec les formalités.
EN TÉMOIGNAGE, les parties ci-joint ont causé cette convention d'être
accompli sous l'autorité compétente :
Quant à l'acheteur ce jour de _____ du _____________, 20____.
Témoignages : « Acheteur »
_____________________________ de ______________________________
_____________________________
Quant au vendeur ce jour de _____ du ________________, 20_____.
Témoignages : « Vendeur »
_______________________ de ________________________
________________________ Ces le document et matériaux d'accompagnement sont conçus pour fournir des informations bien fondées en vue de les thèmes couverts dans eux. Il est pour l'illustration seulement et présenté à condition que l'auteur et l'éditeur ne soient pas employés dans le rendu légal, comptabilité ou d'autres avis professionnels. Si l'avis juridique ou toute autre assistance spécialisée est exigé, les services d'un professionnel compétent devraient être cherchés. |
