Prises extérieures de vie sur un nouveau royaume : Valeurs et accessibilité de hausse de maisons par Peter Mosca
Les prix de ventes dans tout le pays découragent beaucoup de familles actives dures cherchant le rêve américain du propriétaire de logement. Certains seraient des acheteurs ont le prix indiqué hors des marchés parce qu'ils simplement ne peuvent pas se permettre la zone tandis que d'autres gagnent trop pour qualifier pour l'aide de prêt du gouvernement. Le plus, la réaction exagérée combinée au prêt de subprime de l'industrie d'immobilières, nos fonctionnaires élus et les médias de nouvelles, et le serrage probable du crédit pour ceux qui ont besoin de lui plus, n'aideront pas à alléger le problème. En fait, il l'aggravera seulement. Avec reconnaissance, beaucoup de constructeurs -- avec des Californiens menant la manière encore une fois -- offrent les solutions qui répondent non seulement aux besoins de ces acheteurs potentiels, mais aident également des propriétaires à établir plus de capitaux propres en augmentant la valeur de leur propriété. La solution est de profiter pleinement de la vie extérieure. « Nos « maisons d'arrière-cour » sont établies pour répondre ou dépasser à codes du bâtiment de la Californie et à des exigences de code local. Tous les plans d'étage sont conformes aux conditions de code d'énergie de la Californie et rencontrent le maximum (réglementations séismiques de zone 4), » a dit Western Homes Corporation, se rapportant à l'Assemblée Bill ab 1866 de la Californie, qui exige des agences locales de permettre les deuxièmes ensembles de logement dans des zones résidentielles sans action discrétionnaire. « Le but du droit national était d'augmenter l'alimentation de la Californie en capot accessible en réponse à une crise de logement perçue dans beaucoup de zones de la condition. » Des maisons extérieures occidentales sont établies dehors, ou « off-site, » pour maximiser l'efficience, pour raccourcir le temps de bâtiment et pour réduire au minimum la désorganisation dans un voisinage. La compagnie donne à des propriétaires quatre choix des plans d'étage alternes d'utilisation comprenant : 1) la maison d'invité avec la kitchenette ou une pleine option de cuisine pour des membres de la famille, des invités ou probablement des produits produisant la location, 2) une suite adaptable de parents d'ADA (Américains avec des invalidités), 3) un bureau domestique qui pourraient être utilisés comme moyen pour des affaires à la maison ou comme capot de stagiaire, et 4) une Chambre de syndicat de prix ferme/salle de jeu de complimenter des activités d'arrière-cour. « Ces maisons sont fournies pour situer et montées sur les fondations permanentes par les entrepreneurs B-1 indépendants autorisés. Vous pouvez même choisir vos matériaux extérieurs d'altitude, de voie de garage et de toiture pour assortir votre maison existante, » Western Homes Corporation expliqués. Un autre groupe de la Californie, smartwindows.com, arrière-cour futée HomeTM, une maison d'un seul bloc d'offres conçue en fonction du client pour répondre aux besoins d'une famille. Établi dans l'espace supplémentaire dans une arrière-cour, la maison futée d'arrière-cour est accessible et montée car une addition ou une expansion, location de logement, siège de maison de syndicat de prix ferme et social, ou appartement de belle-famille. De nouveau, manières d'augmenter la valeur d'une maison ou de permettre à des familles plus nombreuses de mettre leur argent et d'avoir les moyens en commun le rêve américain, commençant le procédé de produire de la richesse par des immobilières. Le meilleur de tous, une nouvelle technologie, panneaux isolés structuraux (SIPs), sont coûté et de rendement optimum. « En plus du votre espace vivant supplémentaire et valeurs d'une propriété accrues, votre maison futée d'arrière-cour aura toutes les indemnités des maisons de SIP. Elle sera plus fort, séismicalement supérieur, résistant au feu, plus de rendement optimum, et soit établie beaucoup plus vite les maisons qu'ordinaires, » ont indiqué Smart Backyard Home Company. « Nous combinons toutes les laisux et les conditions de ville et notre équipe de construction traiteront chaque aspect d'établir votre maison futée d'arrière-cour de fondation pour finir. » La construction de SIP est une peu coûteuse, facile la méthode de établissement d'établir, forte et être bien isolée qui gagne rapidement la popularité dans toute l'Amérique du Nord. Au lieu d'utiliser les goujons conventionnels, des panneaux isolés structuraux (SIPs) sont employés pour encadrer et isoler un bâtiment. Comparé aux bâtiments bâton-encadrés, les constructions de SIP réduisent radicalement le temps de construction, se réunissant n'importe où à partir deux--trois à des jours comparés à plusieurs semaines où il prend pour faire la même chose pour un goujon conventionnel ou une maison « bâton-encadrée ». Les SIPs se composent de deux peaux externes de carte orientée de rive (OSB) et d'un noyau intérieur d'un produit d'isolation (polystyrène augmenté) pour former un ensemble monolithique. Ils sont pression stratifiée ensemble pour fournir un panneau de bâtiment qui n'a besoin d'aucun bâti ou squelette additionnel pour le support. Selon Smart Backyard Home Company, SIPs peuvent réduire chauffer et refroidir des coûts près pas moins 60 pour cent au-dessus de construction conventionnelle de bâti de bâton. Selon une étude faite l'année dernière par l'institut américain des architectes (AIA), il y a eu une forte augmentation dans la popularité de l'espace vivant extérieur, avec deux-tiers d'architectes rapportant une hausse de demande des cuisines, des patios et des plate-formes extérieurs. Tandis que les tailles à la maison regardent stabiliser, les familles utilisent leurs propriétés plus intensément. Avec plus de 40 pour cent d'architectes rapportant des tailles de sort se rétrécissant et seulement sept pour cent rapportant ceux se développer, les familles investissent plus d'attention sur leurs yards. « Presque deux-tiers d'architectes ont rapporté une hausse de la demande des cuisines, des patios, et des plate-formes extérieurs, qui est une montée subite dramatique il y a de juste un an. Avec cela il y a eu un penchant pour l'aménagement classieux et des frontières formelles de sort, aussi bien que le désir pour les agréments extérieurs tels que des syndicats de prix ferme, des courts de tennis, et des gazebos, » a dit Baker de Kermit d'économiste principal d'AIA, Hon. AIA, PhD. « Le besoin de plus de facilité de mobilité dans la maison -- comme démontré par des vestibules plus larges et peu de phases -- est nécessaire dans la conception ou la rénovation des maisons qui seront employées par des « boomers de bébé écrivant leurs années de retraite. D'une part, de plus jeunes propriétaires à la maison qui ont grandi avec les salles de séjour très structurées et formelles sont bien plus susceptibles de vouloir une disposition ouverte avec des frontières moins rigides. » Cliqueter ici pour le rapport circonstancié. |
