Qui possède des données de courtier ? Il n'y avait jamais une question de qui a possédé des données de courtier avant l'arrivée du Web. Les courtiers ont possédé les listes, les descriptions, et les photos qu'ils ont recueillies et les ont totalisé. Un tel contenu était privé. Et maintenant, dit toujours une autre décision du Tribunal, il est toujours. L'importance des données de courtier est plate : Les sites Web importants ont besoin des données de courtier et donc elle a la valeur. Puisque les données de courtier ont la valeur, elles suivent que les courtiers devraient pouvoir commander leurs données et être payés pour le contenu qu'ils créent. Et le « paiement, » il indique ici, devrait être sous forme d'argent comptant, d'action, et de contrôle content -- comment les données sont utilisées. Ce n'est pas simplement des données de courtier qui sont une émission. Tout ceux qui produisent « la propriété intellectuelle » sont également concernés que leurs matériaux seront convertis de façon ou d'autre en propriété « publique » une fois digitalisée. Comme exemples : L'ok, si Disney, Microsoft, et musiciens ont des droits de propriété intellectuels, pourquoi pas brokers ? Quand ont-elles fait les données de MLS qui étaient par le passé privées devenues publiques ? Réponse : Elle ne s'est jamais produite. La technologie d'aujourd'hui le rend facile de saisir quelqu'un d'autre content. Mais le fait que l'abus est facile ne le rend pas droit. Des données de MLS sont parfois vues comme collection de faits, juste comme un annuaire. Et elles se produisent que la court suprême, dans la décision de Feist, a statué qu'on ne peut pas garantir les droits d'auteur des listes comme ceux trouvés dans les white pages de téléphone. « Pour qualifier pour la protection de droits de publication, un travail doit être originel à l'auteur, » a dit la cour. Le « original, comme condition est utilisé en droits de publication, signifie seulement que le travail a été indépendamment créé par l'auteur (par opposition à copier d'autres travaux), et qu'il possède au moins un certain degré minimal de créativité. Pour être sûr, le niveau requis de la créativité est extrêmement - bas ; même une petite quantité suffira. » Et, supplémentaire la cour, « la grande majorité de travaux font la qualité tout à fait facilement, car ils possèdent une certaine étincelle créatrice, originalité ne signifie pas la nouveauté ; un travail peut être originel quoiqu'il ressemble étroitement à d'autres travaux, à condition que la similitude soit fortuite, pas le résultat de la copie. » Mais un MLS n'est-il pas une disposition évidente de liste, juste comme un annuaire téléphonique ? En 1995, dans l'association du comté de Montgomery de Realtors, Inc. v. Realty Photo Master Corp., cette question précise s'est posée. Dans ce cas-ci, une cour a statué qu'une base de données du Maryland MLS pourrait être copyrighted. Pourquoi ? Puisqu'un MLS a plusieurs composants uniques comprenant la manière que des données sont arrangées et l'utilisation d'un système complexe des abréviations. Le cas du comté de Montgomery est intéressant pour deux raisons. D'abord, la décision a été établie après Feist. En second lieu, la décision du comté de Montgomery est par habitude retardée par ceux protection de revendication de droits de publication. Par exemple, dans le son « a proposé des conclusions de loi » concernant le cas anti-trust dans lequel il est maintenant impliqué, Microsoft a cité la décision du comté de Montgomery pour soutenir ses demandes de règlement de droits de publication. Donné ce fond, ils devraient venir en tant qu'absolument aucune surprise qu'un juge de la Floride a juste statué que les données de MLS sont propriété intellectuelle et qu'elles ont la valeur. Dans l'association d'agent d'immobilières d'un plus grand pi Lauderdale v Property America Corporation, le juge a noté que l'association a maintenu des droits de publication enregistrés pour sa base de données de MLS (la preuve forte, a indiqué la cour, de la validité des droits de publication) et que l'utilisation non autorisée des données de MLS pourrait réellement ou potentiellement altérer la valeur du travail. Comment les courtiers et leurs systèmes de MLS peuvent-ils protéger leurs données ? Plusieurs stratégies semblent claires : - Travailler avec un mandataire pour déterminer vos droites.
- Garantir les droits d'auteur les données de MLS dans un enregistrement formel avec le bureau de droits de publication des États-Unis.
- Chercher les injonctions et les dégâts contre ceux que pirater à bon escient et obstinément les données, et qui refusent d'arrêter de telles actions une fois demandées.
- Saler les listes. C'est une pratique commune dans l'industrie de liste d'adresses -- une liste est louée pour un à usage unique et dans la liste sont plusieurs noms qui retournent directement au propriétaire de liste. Si le propriétaire de liste obtient plus d'un expédiant, l'annonce alors obtient une deuxième facture -- ou obtient poursuivi.
- Marquer la propriété et les photos personnelles avec « l'indicia intelligent rechercheable. » De tels symboles, qui sont semblables aux codes barres, fournissent une manière rapide d'identifier avec certitude qui possède ce qui.
À l'avenir, juste comme aujourd'hui, il y aura des efforts continus de séparer des courtiers de leur propriété sans compensation ou contrôle. Mais en tant que toujours, le résultat demeurera le résultat : les données du courtier appartiennent au courtier.
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