Ventes à la maison et prix de région occidentale de Chester de la Pennsylvanie forts
par Blanche Evans
Les ventes à la maison et les prix sont forts dans les cinq banlieues noires qui composent Chester occidental, une zone du comté de Chester, Pennsylvanie, disent les agents d'immobilières locaux. « La région occidentale de Chester du comté de Chester se compose de fondamentalement cinq banlieues noires : Bradford est, Goshen est, Chester occidental Boro, Goshen occidental, et Westtown, » indique l'agent d'immobilières Betty Fennelly. Les « ventes dans ces cinq banlieues noires ont été extrêmement fortes au cours de la dernière année avec une transaction moyenne se fermant à approximativement 97 pour cent de l'année originelle de prix demandé jusqu'ici. « Cent soixante-cinq propriétés résidentielles ont été énumérées dans la région occidentale de Chester dedans depuis le début de l'année et quatre-vingt-douze propriétés ont été vendues, » continue Fennelly. « C'est légèrement enlevé des numéros que nous avons vus en même temps l'année dernière, pourtant les propriétés vendent créer plus rapidement un peu plus d'un marché de vendeurs que nous voyions à la fin de l'année dernière. Le nombre de jours sur le marché pour ces maisons a stabilisé, à une moyenne de 46 jours, comparée à 48 jours en décembre et à une moyenne de 53 jours à ce même temps l'année dernière. Le prix courant moyen des maisons dans la région occidentale de Chester était $314.790, qui est la plus basse qu'il a étée depuis juin 2003. Le prix vendu moyen de la propriété résidentielle de région occidentale de Chester en janvier de $332.656 est éteint légèrement du mois dernier mais avec presque deux fois autant de maisons vendues ce janvier par rapport à janvier passé, je pense que nous ne sommes pas en ligne à un bon début en 2004. » Il ajoute, « les ensembles multifamiliaux à Chester occidental avaient jugé stable avec une moyenne de 52 jours sur le marché pour 2003. Il y avait 22 propriétés énumérées et 11 ensembles vendus en 2003 avec un prix de ventes moyennes de $292.468. Cent vingt-trois propriétés étaient cotées pour le loyer résidentiel à Chester occidental pendant 2003, mais seulement 56 propriétés ont été louées avec une moyenne de 61 jours sur le marché. Jusqu'ici pour 2004 nous avons vu 16 propriétés énumérées pour le loyer avec 13 propriétés réellement louées et une moyenne de 83 jours sur le marché. Le taux de location jusqu'ici cette année a été entre $1315 et $2200. » Dit l'agent d'immobilières Steve Tanzola, « venant enlevé une années du marché du logement des meilleures dans l'histoire en 2003, les constructeurs à la maison de la nation comptent rester presque pendant que l'année prochaine occupée en tant que bases rock-solid du marché continuent à soutenir la demande de nouveaux maisons et appartements dans tout le pays. » Il dit, les « ventes de nouvelles maisons unifamiliales devraient de nouveau éclipser un million d'ensembles l'année prochaine, NAHB prévoit. Du côté de production, les débuts des ensembles unifamiliaux devraient reculer par seulement environ 3.5 pour cent à 1.45 million à d'ensembles. Dans le secteur multifamilial, un composant de condominium et une production pleine forts de la location de logement de faible revenu fédéralement subventionnée continueront à fournir le support essentiel au marché tandis qu'une meilleure évolution de travail aidera à combattre des vacances d'emploi élevées dans la location de logement de marché-taux. En conséquence, NAHB projette un seul déclin de 1.5 pour cent dans la production multifamiliale à 342.000 ensembles cette année, suivie autre de ramollissement en 2004 à 327.000 ensembles. » | 
