Les tendances perçues dans Homebuilding alimentent des imaginations et fournissent des solutions par Dena Amoruso Dans un article eye-opening du magazine de CONSTRUCTEUR du janvier 2000, « une nouvelle aube », la recherche du personnel de magasin indique « Méga-La tend » prévoit révolutionnera la manière que les constructeurs font des affaires en nouveau siècle. Citant les avancements incroyables des cent dernières années, le CONSTRUCTEUR voit de grandes choses à l'avenir, mais avertit que personne ne devraient estimer que leurs succès passés sont les lauriers sur lesquels ils devraient prévoir la future euphorisme dans l'industrie du bâtiment. Quelques choses ne changeront jamais, cependant ; ». elle est tout au sujet de bon art, et cela n'a pas changé depuis les jours des hominidés tôt. Ces affaires sont tout au sujet de trouver la bonne parcelle, de l'ordonnancement comme le diable, d'établir une maison de qualité, et de avoir les smarts de rue pour le vendre. « Voici un prélèvement de Méga-Tend le CONSTRUCTEUR comprend dans ses prévisions : Démographie Car un des segments les plus à croissance rapide du marché de maison-achat des années 90, immigré et familles de minorité changera le visage de homebuilding américain. Les constructeurs peuvent faire les roulements proverbiaux de paradigme quant à ce que ces groupes achèteront et à s'ils veulent « être groupés » dans des zones géographiques du tout. Selon Bill Ofstrem, une terre étudiante de constructeur pour le futur développement dans le comté de San Diego, « beaucoup d'acheteurs ethniques sont les Américains de seconde génération. Ils ne veulent pas être vus comme étrangers. » Ce segment croissant des acheteur de maison, bien que fier de leur héritage, veulent être traités sur un plan égal avec le reste de la population, avec des choix de style de vie comprenant ceux incorporés dans toutes d'autres nouveautés, telles que le golf, le tennis, pulser, nager, ou faire un cycle. Selon l'article, quelques changements subtiles sont mis en application pour différents groupes selon ce qui peut faire appel à elles. À Atlanta, par exemple, une population afro-américaine prospère ne semble pas exiger des choix plus divers de plan d'étage à partir des homebuilders, tels que John que Weiland autoguide. Ils, cependant, semblent préférer un aspect plus fait sur commande, plus européen et sophistiqué aux altitudes de leurs maisons, et les constructeurs commencent à prendre la note. Avec des boomers de bébé tournant 50 aussi rapidement que nous pouvons dire… « et combien vieux étaient vous pendant « l'âge du Verseau » ? » l'âge 55-64 de familles sera le segment le plus à croissance rapide du secteur de achat de maison dans la première décennie du nouveau millénium. Ce groupe s'exerce deux fois autant que leurs parents (voir les « boomers de bébé démystifier des mythes de retraites »). Le basket-ball et le base-ball changeront la bille de bocci et le badminton, les deuxièmes carrières et les sièges sociaux de pointe changeront le morcellement de corporation, et, bien que les boomers gravitent vers vacance-comme des environnements pour de nouveaux communautés à la maison, ils n'erreront pas généralement trop loin des enfants développés et des racines qu'ils déposent finalement comme ils sont devenus une partie du « établissement. » Réponses à la position abandonnée Les constructeurs et les développeurs ne pourront pas répondre à « toutes les personnes toute les heure, » selon l'article. L'évolution ne se produit pas sans différences. Est-ce que position abandonnée suburbaine être diminué avec le capot à haute densité, mais il peut y aura une demande des maisons de ce type ? Et si chacun veut des impôts inférieurs, comment peuvent-ils adopter l'approche de NIMBY (non-dans-mon-arrière-cour) au revenu faible logeant tout près, avec une éventualité perçue d'abaisser leurs propres valeurs d'une propriété à la fin ? Le CONSTRUCTEUR cite les développements traditionnels de voisinage (TNDs) pendant que le modèle la plupart du temps probable des concepts de voisinage pour obtenir l'approbation de laiss timbre. Ceux-ci peuvent être décrits en tant que les colis passage-orientés et supplémentaires et développements de brownfield. Les planificateurs de ville aiment le concept, mais beaucoup d'acheteur de maison peuvent ne pas être impressionnés à moins que les formules soient correctes, marché-sage. La question à l'avenir est comment rendre ce travail de concept meilleur ; trop peu de constructeurs de trouvailles de densité dépensant des montants élevés du dollar sur préparer ces zones non améliorées pour le nouveau et brillant sans bénéfices nécessaires récoltés pour le rendre faisable. Une densité trop élevée ne fait pas appel aux acheteur de maison qui résistent au « appartement-comme » le sentiment de sentir quelqu'un d'autre qui fait cuire des odeurs. Et, bien que les acheteurs payent bien plus court permute, ils doit se sentir confortable aussi bien, avec l'espace ouvert prévu leur donnant la pièce de respirer, marcher des dents de loup et jeu attraper. Dans de plus nouvelles zones suburbaines, la demande de l'évolution commandée ou ralentie continue à s'étendre pendant que le public perçoit le « viol de la terre » ayant déjà eu lieu dans quelques zones. Selon l'article, « pendant que les zones métropolitaines augmentent, beaucoup de banlieues de premier-anneau se trouvent maintenant en butte au désinvestissement, le même problème qui a affligé des villes dans les années 70 et les années 80. le « Premier-anneau » est desserré défini en tant que certaines des banlieues les plus tôt établies, pendant un moment où les stations de radio ont joué des chansons dépeignant la banlieue en tant que « maisons faites en ticky-visqueux. » Maisons de pointe Le CONSTRUCTEUR pose la question, « juste combien coûtent des acheteurs veulent dépenser sur à la maison « futé un » ? » Achèteront-ils des lignes de TVHD, de RNIS, et un type systèmes « de rappel de total » de contrôle que « connaître » quel type de musique vous aimez et maintenez un oeil électronique sur les gosses dans le syndicat de prix ferme, tout en allumant le four pour préparer le dîner ? De nouvelles maisons même maintenant sont établies avec plus de puissance d'ordinateur que beaucoup d'entreprises ont eu dans les années 80, avec « un tour silencieux » dans le nouveau cablage à la maison ayant lieu. Le cablage structuré devient maintenant normalisé dans tout le pays, fournissant l'accès d'Internet à grande vitesse d'acheteurs, les possibilités de réseau pour des entreprises et le télétravail maison-basés, et les systèmes visuels répartis qui peuvent envoyer le divertissement à chaque pièce dans la maison avec juste un ensemble de composants. Sur le cablage structuré devenant la norme, la véritable automation à la maison peut ne pas être lointaine en retard. Ceux de nous qui ont ri sous cape des agrafes de film des années 60 prévoyant la facilité à bouton-poussoir pour les tâches à la maison, peuvent bientôt libérer nos gorges au-dessus « du frère est nous » syndrome dans le nouveau millénium. L'article cite des coûts énergetiques croissants, la qualité de l'air, la déréglementation de compagnie d'électricité, et une nouvelle génération des appareils Internet-disponibles pendant que les catalyseurs pour l'automation à la maison boum-à-viennent. Et, bien qu'il puisse se produire de mode irrégulière et fragmentaire, nous pouvons nous émerveiller de la technologie de voix-identification plus tôt que nous pensons, imitant des scènes de Star Trek et de « 2001 : Une odyssée de l'espace », mais se demandant à qui voix elle nous répond en arrière. En plus des ces Méga-Tend, des sujets d'études de CONSTRUCTEUR tels que la pénurie de la main-d'oeuvre dans les commerces, la recherche pour une productivité plus élevée par les avancements de pointe, efficience de ressource, et les sciences de bâtiment elles-mêmes, suscitant des prévisions futuristes et des solutions qui fait réfléchir à ces émissions. Ce que nous savons à coup sûr, cependant, est que le nouveau siècle maintient des possibilités sans limites pour l'industrie homebuilding. Pendant que les niveaux de sophistication montent dans le public de maison-achat, les constructeurs doivent se positionner pour accorder aux demandes de ces consommateurs. Leurs réponses confirmeront sans doute cette innovation américaine et l'esprit pilote qui a rendu ce pays grand continuera à faire tellement bien dans le nouveau millénium. |
