Sélection de votre agent d'immobilières par Carla L. Davis
Un agent d'immobilières est votre liaison sur le marché intérieur. Non seulement pourront-ils lisser le procédé de achat, d'être en pourparlers avec des vendeurs à prendre la maison à se fermer, ils peuvent vous aider à déterminer ce qui un peu à la maison de l'ajustement normal votre style de vie (condominium, maison urbaine, propriété rurale unifamiliale, d'investissement, etc.). Mais comme dans chaque profession -- non chaque agent d'immobilières est égal. Certains ont différentes places qu'ils sont meilleurs à, par exemple certains se spécialisent sur le marché intérieur de seconde/vacances. Vous voulez un agent qui peut vous aider à trouver la meilleure propriété pour vous. Votre première phase est de faire votre recherche. Demander aux amis, famille, et les collègues s'ils ont n'importe qui ils recommanderaient. Demander également s'ils ont entendu n'importe quelles histoires d'horreur au sujet des agents locaux. Vous pouvez vérifier Yellow Pages et l'Internet pour trouver votre agent aussi bien. Une recherche simple de Google indiquera des résultats multiples dans votre code postal ou la zone que vous regardez pour se déplacer à. Vérifier les rapports de conditions de marché des temps d'objet immobilier pour votre zone est une autre option. Après que vous ayez quelques candidats potentiels, appeler eux et les entrevues d'installation. Se rappeler que vous êtes libre pour embaucher n'importe quel agent vous choisissez. Ne pas laisser la vente à haute pression ou ne pas effrayer la force de la tactique vous dans une décision immédiate. Se sentir libre la faire même savoir que vous avez d'autres candidats que vous vous réunissez pour considérer. Pendant l'entrevue, considérer ces postes : - Combien d'expérience cet agent a-t-il dans le domaine ? Les années de l'expérience pourraient signifier qu'elles ont des années de succès dans les affaires. Mais pendant que les immobilières Blanche expert Evans écrivent, la « expérience joue un rôle important, mais l'enthousiasme d'un plus nouveau professionnel d'immobilières ne peut pas être escompté. La chose importante est obtiennent le genre de service et support qui a raison pour vous. »
- Quels degrés et certifications maintiennent-ils ? Sont-ils un agent d'immobilières ? Un agent d'immobilières est un membre de l'association nationale des agents d'immobilières (NAR) et selon leur « guide d'acheter une maison, » venant à l'extérieur cet été, « ces professionnels acceptent de se conformer à un niveau plus élevé de la pratique connu sous le nom de code d'AGENT D'IMMOBILIÈRES de l'éthique. »
- Leur demander ce que sont les conditions de marché comme dans votre zone. Si elles ne peuvent pas te donner une réponse immédiate et effective, ceci pourrait être un signe de conte de dire des problèmes de descendre la route.
- Quelle commission de pourcentage attendent-elles ? Est-ce que c'est négociable ?
- Sont ils strictement des agents d'acheteurs -- ou pourraient-ils probablement travailler avec les vendeurs, aussi ? Tandis que c'est parfaitement légal, il doit révéler -- et en raison de la tendance humaine -- les polarisations ont pu exister. Voulez-vous quelqu'un dans votre coin ou les vendeurs ?
- Quel est le régime de l'agent pour vous trouver une maison ? (a.k.a. Comment ils gagneront leur commission ?)
- Comment pouvez-vous entrer en contact avec votre agent et pendant quelles heures ? Ce qui si vous trouvez une maison en ligne que vous aimez vraiment -- mais son a samedi après-midi ? Pourrez-vous appeler votre agent alors ? Les appels téléphoniques et les email disparaîtront-ils sans réponse jusqu'à lundi à midi ? Ce serait un grand temps demandent si l'agent est plein ou à temps partiel. À temps partiel peut signifier qu'il est plus difficile ordonnancer avec ou les obtenir en contact avec.
Il est important que vous vous sentiez non seulement confiant dans les habiletés de l'agent, mais pour les sentir il est facile parler à et obtenir avec. Si vous ne pouvez pas négocier ou leur parler pendant une entrevue, vous ne pourrez pas à plus tard quand vous devez exprimer des inquiétudes. En fin de compte, l'embauche d'un agent au lieu d'agir indépendamment peut vous sauver argent et temps. Les agents sont probablement plus habiles à négocier et à remplir les écritures nécessaires qui vont avec cette transaction, et ils ont également une richesse de la connaissance au sujet du marché sur le bout du doigt. Recherche de logement heureuse ! |
