Le temps du réchauffeur de Portland amplifie des ventes plus chaudes de capot
par Blanche Evans
Agents d'immobilières prix et ventes de logements en hausse dans de Portland, de l'Orégon rapport, en partie dû à une saison chaude d'hiver. « Avec le janvier 2004, cet hiver a contrasté beaucoup plus chaud tous les deux en termes de températures et le marché d'immobilières, » indiquent des agents d'immobilières Tony et Libby Kelly. « Pour la fin janvier, les ventes fermées ont atteint un total qui était 41.7 pour cent plus grand que celui du mois précédent. Similary, des offres admises étaient vers le haut par 41 pour cent et le syndicat de prix ferme de nouvelles listes était 16 pour cent plus grand. Au taux de janvier de ventes, les listes résidentielles actives de Portland 6.284 prendraient approximativement 3.4 mois à la vente. Le nombre de maisons énumérées en tant que construction proposée, en construction, ou nouvelle, continue à monter. Le nombre de propriétés énumérées en tant que tels en 2004 (4.754) est 13.8 pour cent plus grand que ceux énumérés en 2003 (4.177). Leur prix de vente moyenne a monté 8.9 pour cent ($271.900 contre $249.600) tandis que le prix de vente médian montait 9.6 pour cent ($217.900 contre $198.800). » Dit l'agent d'immobilières Anne Kadin, « Portland, Orégon est une ville merveilleusement habitable avec le climat doux, les personnes amicales, et une grande variété de choses pour faire. L'Assn. de visiteurs de Portland Orégon. (POVA) appelle Portland « la ville des livres, de la bière, des vélos, et des fleurs. » Mais cela donne sur les pionniers de Portland, le symphonie, et le Musée d'Art. Portland est situé 78 milles de l'océan et 65 milles de capot de Mt. La population a approximativement 510.000 ans dans les limites de ville et 1.8 million dans la zone de métro. « Des notes de Kadin, « nous avons une mauvaise réputation à Portland pour toujours avoir la pluie. Mais la précipitation moyenne est 37 » par an -- moins qu'Atlanta, Baltimore, Houston, ou Seattle. » Au sujet du marché, Kadin indique, « Portland est actuellement sur le marché d'un vendeur pour des maisons eues le prix indiqué au-dessous de $400.000. Le prix de ventes moyennes est $246.000 pour la zone de métro de Portland. Le prix de ventes médian est $204.500. Incroyable -- ces prix domestiques plus qu'ont été doublés depuis que je suis devenu un agent d'immobilières en 1987 ! Il y a actuellement 2.017 maisons à vendre eues le prix indiqué entre $150.000 et $400.000. Ceci comprend la nouvelle construction, et les maisons dans de beaux, établis voisinages de Portland. En mois passé, 906 maisons se sont vendues. Les maisons disponibles pour la vente se sont divisées par les maisons vendues, signifie que tous les stocks disponibles « seraient absorbés » ou vendus en 2.2 mois. C'est relativement inchangé de le mois dernier. C'est grand pour des vendeurs. Les acheteurs doivent devenir pré-approuvés pour un emprunt et avoir un agent expérimenté travailler sur leur nom. » « L'année, jusqu'ici, a produit de l'évolution remarquable du nombre de ventes, » convient l'agent d'immobilières Larry Logue. « Il y a actuellement une alimentation de 3.4 mois en listes disponibles, dans la région de métro de Portland. La plus-value pour le comté de nanowatt Washington est de 8.6 pour cent. (Le prix de ventes moyennes de la même zone est $359.700) note : Statistiques prises des données de MLS. Les indicateurs du marché continuent à être favorables pour l'évolution continue sur le marché local du logement pendant que nous absorbons un apport des acheteurs d'autres marchés, où l'accessibilité est en baisse et car les charmes de la région de Portland sont toujours croissants. » |
