La location de pouvoir a pu sauver votre vente à la maison par M. Anthony Carr
Les marchés sérieux exigent des moyens sérieux de déplacer des immobilières. Elles prennent plus que juste une belle maison et un bon prix pour vendre une maison de nos jours. (Bien, dans certains cas, au moins.) En particulier pour la condition en travers ou les vendeurs d'un état à un autre qui font face à un mouvement obligatoire, la location à l'extérieur de la maison est l'une des options disponibles à elles à sortir de deux paiements. Il y a quelques plus de solutions de rechange à cette option disponible, aussi bien. - Loyer avec le pouvoir. Ne pas offrir simplement la maison pour le loyer, mais l'ouvrir vers le haut à louer à court terme meublé et loué, loué pour des loisirs (si vous êtes dans une ville de destination), comme New York ; Washington, C.C ; Los Angeles, etc., où les touristes recherchent 1 et locations de deux semaines pour vacation.
Les locations de corporation sont une option aussi bien, où une compagnie a besoin de location à court terme (ou de long terme parfois) meublé pour ses cadres et leurs familles. Maintenir dans l'esprit que vous regardez pour couvrir votre hypothèque et si vous achetiez la haute, vous pouvez pouvoir seulement couvrir cette quantité si votre paiement d'hypothèque est manière au-dessus du taux du marché allant pour des locations. Une des manières de recevoir l'au-dessus-marché est de louer plus que juste la maison -- vos meubles, aussi bien. Les baux à court terme (au-dessous de 12 mois) viennent également habituellement avec un plus élevé que le taux du marché que ceux qui veulent louer leurs propriétés seulement aux locataires qui sont disposés à rester plus qu'une année. Une bonne relocalisation et un agent de corporation de capot devraient pouvoir vous aider à déterminer un prix de location de votre unifamilial, entièrement meublé à la maison. Une maison entièrement meublée et à court terme peut apporter dans plusieurs centaines de dollars de plus par mois que leurs apporter-votre-propres contre-parties de meubles. - Loyer-à-propre. Cette option est une qui peut venir avec quelques maux de tête si vous ne faites pas attention. Le loyer-à-propre scénario a été un modèle de la vente à la maison employé par les investisseurs qui ont travaillé avec les acheteurs crédit-contestés.
Ce modèle de vente est une combinaison d'un bail de location et d'une option pour acheter le contrat de ventes. L'acheteur paye un petit acompte et puis paye un paiement de location d'au-dessus-marché. L'argent au-dessus du taux du marché est habituellement appliqué aux fonds de l'acompte des locataire-acheteurs qui sont appliqués à son crédit au règlement qui se produit à l'avenir, le cas échéant. Le prix peut être déterminé à l'heure du contrat signant ou le locataire-acheteur pourrait négocier pour payer un futur montant, qui peut être une bonification ou une bombe selon où le marché va à l'avenir. - Transporter un prêt relais. Si le vendeur peut transporter deux hypothèques, il peut vouloir considérer un prêt relais qui comprend un scénario de BRAS d'option.
Comme vous pouvez le constater, le BRAS d'option peut fournir à un acheteur un paiement mensuel vraiment bas pendant une court-période de temps. Cependant, la moindre quantité sur le BRAS d'option ne paye pas même le paiement des intérêts. Essentiellement, la quantité d'emprunt de l'emprunteur continue à s'élever s'il ne paye jamais plus que l'intérêt. En outre, à une certaine remarque à l'avenir, la quantité d'emprunt est amortie sur une période plus courte que les 30 années habituelles et le paiement mensuel pourraient escalader par des centaines ou des milliers de dollars par mois. L'indemnité à cette hypothèque est qu'elle donne un vendeur/acheteur l'habileté de transporter un montant extraordinairement élevé d'hypothèque tandis qu'il attend la première maison pour se vendre. L'emprunteur peut alors entrer dans sa nouvelle maison de choix tandis que sa maison ancienne est toujours sur le marché. Chercher un officier d'emprunt honorable pour vous aider avec ce modèle du financement et pour lire la copie fine pour toutes les conditions que vous juste ne pouvez pas accepter. Faire attention avec ce régime et être sûr d'évaluer le premier à la maison vous pour posséder agressivement ainsi il se vendra rapidement. Sur un marché calme, votre meilleure défense est, naturellement, une offense d'évaluation. Cependant, parfois, elle peut exiger l'action bien plus agressive -- comme le financement et le traitement créateurs. | 
