Les prix sont exorbitants sur le marché de augmentation du Canada par Jim Adair
Tandis que le marché des immobilières du Canada oriental peut refroidir, les provinces occidentales éclatantes sont plus que le compensant. L'association d'immobilières de Canadien (CREA) signale que les prix de logements étaient en hausse de 12.9 pour cent en avril comparés à l'année dernière. La maison moyenne s'est vendue au Canada par le système de MLS a coûté $280.740 en avril. Après des prix accrus de 10.2 pour cent en 2005, la créatine prévoit une hausse plus encore de 6.1 pour cent une cette année et une hausse différente de 4.7 pour cent en 2007. En attendant, l'hypothèque du Canada et le Housing Corp (CMHC) indique que les prix monteront 11.2 cette année, enregistrant leur évolution plus forte en 17 ans. Elle indique que des conditions plus équilibrées l'année prochaine ralentiront des prix à une hausse de 4.8 pour cent. Les sciences économiques de RBC, qui ont compilé un index d'accessibilité de capot depuis 1985, indiquent levant l'intérêt des taux et des prix plus élevés signifie que le coût du propriétaire de logement a monté à un rythme plus rapide que des produits pour les deux derniers quarts. La Colombie-Britannique est la moindre province accessible. Les coûts de propriétaire de logement d'un pavillon isolé à Vancouver étaient de 64.4 pour cent, ainsi il signifie que les paiements d'hypothèque, les coûts de service et les taxes foncières reprendraient 64.4 pour cent de produits mensuels de la prétaxation d'une famille typique. À Toronto, l'index était de 41.7 pour cent ; à Montréal, 34.9 pour cent ; et à Calgary, 32.7 pour cent. CMHC a récemment édité une étude qui a utilisé les données moyennes de salaire horaire pour différents centres en travers du Canada, et a calculé le nombre d'heures où une personne devrait travailler afin de réduire le paiement d'hypothèque sur une maison moyenne à 30 pour cent de produits mensuels. Le repère de 30 pour cent n'est généralement recommandé pour déterminer si vous pouvez se permettre d'acheter une maison, mais les paiements d'hypothèque de CMHC seulement et pas les utilités ou les impôts compris par étude. Il a trouvé cela au propre une maison à Vancouver, avec des paiements d'hypothèque à 30 pour cent de produits, quelqu'un devrait travailler 331 heures par mois. Il y a de seulement 162.5 heures de disponible en mois typique de travail, dit CMHC. Toronto a eu besoin de 257 heures, Calgary 186, Montréal 168, rue John 125, et Saguenay, Que. 82. La même étude a été entreprise pour voir combien d'heures de travail seraient exigées pour payer le loyer. Toronto était les la plupart, à 157 heures, suivies de Vancouver à 153 et de Halifax à 129. Dans le compartiment de tonnerre, l'ontario., peu d'heures ont été exigés au propre une maison (97) qu'au loyer (108). Ainsi avec l'augmentation et l'accessibilité des prix détériorant, comment est-ce des ventes de ce capot réglera-t-il un nouvel archive absolu cette année, selon des prévisions de créatine ? Quoique la banque du Canada ait augmenté des taux d'intérêt sept fois depuis septembre passé, les taux d'intérêt d'hypothèque sont toujours près des niveaux historiquement bas. L'économiste David Tulk aux sciences économiques du TD dit que bien que des hypothèques à taux variable soient effectuées par le taux d'escompte bancaire, des prêts sont attachés plus étroitement au marché des obligations des obligations, et ils n'ont pas augmenté autant que la banque du taux du Canada. Il dit que c'est le niveau du taux, qui est encore bas, plutôt que les changements récents qui effectue le marché d'immobilières plus. La plupart des économistes croient que le taux d'escompte bancaire central ne montera pas de nouveau pendant quelques mois. Le revenu personnel au Canada renforcé solidement tout au long de l'année dernière, indique CMHC. Le taux de chômage a réglé des 32 ans bas en mars et une action record des Canadiens sont utilisées, indiquent l'agence fédérale de capot. Cela crée des niveaux élevés de confiance du consommateur et de demande forte du capot. L'immigration dans le pays est également réglée pour dépasser la fourchette objectif pour de nouveaux résidents cette année et en 2007, dit CMHC. Les immigrés nouvellement arrivés arrangent généralement dans la location de logement au début, et alors beaucoup se déplacent au propriétaire de logement. Plus de Canadiens entrent également dans moins de capot cher pendant que le boum dans les bâtiments multi-unit continue. « Le marché d'appartement/condominium connaît en particulier l'évolution explosive, ayant représenté l'année dernière entièrement deux-tiers de débuts multifamiliaux, » dit Adrienne Warren de groupe de Scotiabank. « Le nombre de débuts d'appartement au Canada a augmenté à un taux annuel moyen de 15 pour cent depuis 1998 -- trois fois l'évolution en stock des maisons unique-isolées, des maisons mitoyennes ou des maisons urbaines. Pas depuis le début des années 70 nous avoir vus un boum si prolongé dans la construction d'appartement. » Warren indique que « pour beaucoup de jeunes renters contemplant le propriétaire de logement, les condominiums et d'autres développements multi-unit représentent un point d'entrée accessible, et peut-être la seule option viable. » | 
